[포항모텔경매] 2021타경3954 ф경북 포항시 북구 죽도동 139-71 #여관경매 #숙박시설경매

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2021타경3954

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[ 포항시 모텔경매, 여관경매, 숙박시설경매 ]

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사건번호 : 2021 타경 3954 (대구지방법원 포항지원)

경상북도 포항시 북구 죽도동 139-71

용도	숙박시설	감정가	276,293,080원
토지면적	127.00㎡(38.42평)	최저가	(70%) 193,405,000원
건물면적	383.74㎡(116.08평)	보증금	(10%) 19,340,500원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	291,314,009원
채무자	김OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	오OOOO
사건접수일	2021-11-08	경매개시일	2021-11-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-01	276,293,080	유찰
2차	2022-08-29	193,405,000	매각
낙찰가 202,000,000(73%)
	2022/10/07	[미납]
5차	2022-12-05	193,405,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년9월15일	오OOOOOOO	192,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년12월23일	이OO	350,000,000원	소멸
4	가압류	2021년7월28일	포OOOOOOO	51,300,533원	소멸
5	가압류	2021년9월28일	이OO	454,853,221원	소멸
6	임의경매	2021년11월9일	오OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년9월15일	오OOOOOOO	192,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년12월23일	이OO	350,000,000원	소멸
4	가압류	2021년7월28일	포OOOOOOO	51,300,533원	소멸
5	가압류	2021년9월28일	이OO	454,853,221원	소멸
6	임의경매	2021년11월9일	오OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽도동 139-71	대	127 ㎡ (38.42평)
건물	죽도로20번길 7	1층 숙박시설	89.99 ㎡ (27.22평)
	죽도로20번길 7	2층 숙박시설	91.795 ㎡ (27.77평)
	죽도로20번길 7	3층 숙박시설	91.795 ㎡ (27.77평)
	죽도로20번길 7	4층 숙박시설	91.795 ㎡ (27.77평)
	죽도로20번길 7	옥탑	13.865 ㎡ (4.19평)
제시외건물	죽도동 139-71	창고	4.5 ㎡ (1.36평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도천주교회" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 종교시설, 다가구주택 및 단독주택이 혼재한 지역이며, 기호(2) 토지는 포항시 남구 달전리 소재 "위덕대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재한 지역으로 공히 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량 접근가능하며 시내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난시됨.
기호(2) : 본건까지 차량 접근가능하며 남측인근에 간선도로 통과하여 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로 상업용건부지로 이용중 임.
기호(2) : 남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로 현황 휴경지임.
[도로상태] 기호(1) : 북서측 폭 약 6M, 남서측 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건 일부 도로로 이용하여 서측 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가대상구역(1구역(포항시 도시계획조례 등 관련법에 따라 처리, 단, 토석및지표의 원형을 변형하는 경우는 허가 사항)){문화재보호법}, 공장설립제한지역{수도법}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
바 닥 : 화강석물갈기, 장판지, 타일 마감 등.
창 호 : 페어글라스, 샷시 및 목재2중창 마감.
[이용상태] 숙박시설 및 사무실로 이용 중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생설비, 화재탐지시설 및 유류 난방설비 구비됨.
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 예전에 너를 한번 도와준 일이 있는 사람은, 네가 은혜를 베풀었던 사람보다 더욱더 너를 다시 도와줄 준비가 되어 있다. - <사랑의 의미>

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경북 포항시 북구 죽도동 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도천주교회" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 종교시설, 다가구주택 및 단독주택이 혼재한 지역이며, 기호(2) 토지는 포항시 남구 달전리 소재 "위덕대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재한 지역으로 공히 주위환경은 보통시 됨

 

[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량 접근가능하며 시내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난시됨.기호(2) : 본건까지 차량 접근가능하며 남측인근에 간선도로 통과하여 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 기호(1) : 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로 상업용건부지로 이용중 임.기호(2) : 남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로 현황 휴경지임

사건번호 #2021타경3954 입니다.

[도로상태] 기호(1) : 북서측 폭 약 6M, 남서측 폭 약 4M의 포장도로와 접함.기호(2) : 본건 일부 도로로 이용하여 서측 폭 약 3M의 포장도로와 접함

경북 #포항매매 #북구경매 죽도동 139-71은 부동산임의경매이고 청구금액은 291,314,009원 입니다.

 

[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가대상구역(1구역(포항시 도시계획조례 등 관련법에 따라 처리, 단, 토석및지표의 원형을 변형하는 경우는 허가 사항)){문화재보호법}, 공장설립제한지역{수도법}임

2021타경3954 사건은 12월 05일에 진행되는 물건입니다.

 

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 화강석물갈기, 장판지, 타일 마감 등. 창 호 : 페어글라스, 샷시 및 목재2중창 마감

[이용상태] 숙박시설 및 사무실로 이용 중임

[설비내역] 급배수시설, 위생설비, 화재탐지시설 및 유류 난방설비 구비됨
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경3954