♡부안군 근린시설경매 >전북 부안군 변산면 도청리 652-6 #리조트경매 정보/ 2020타경3391 #캠핑장경매

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2020타경3391

상담문의: 010-3124-0908

[ 부안군 근린시설경매, 리조트경매, 캠핑장경매 ]

2020타경3391

전주지방법원 정읍지원의 경매 목적물로 감정가 2,907,995,340원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 2,035,597,000원으로
2022.12.12(월) 10:00 전주지방법원 정읍지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

상담시 사건번호(2020 타경 3391)를 말씀해 주세요

2020 타경 3391

소재지	전라북도 부안군 변산면 도청리 652-6
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.12(월) 10:00
감 정 가	2,907,995,340원	채무자/소유자	김OOO/남OOO	접 수 일	2020-10-08
최 저 가	2,035,597,000원 (70%)	토지총면적	4,506.00㎡(1,363.07평)	경매개시일	2020-10-13
입찰보증금	(10%) 203,559,700원	건물총면적	901.26㎡(272.63평)	배당종기일	2021-01-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-31	2,907,995,340	유찰
2차	2022-12-12	2,035,597,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		유OOOOO		소멸
2	근저당권	2016년12월29일	(OOOOOO	1,752,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2020년10월13일	(OOOOOOO		소멸
4	압류	2022년8월11일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도청리 652-6	답	20 ㎡ (6.05평)
	도청리 653-9	대	1333 ㎡ (403.23평)
	도청리 651-1	대	2009 ㎡ (607.72평)
	도청리 652-8	대	1144 ㎡ (346.06평)
건물	격포로 461-5	1층 단층 1층 소매점 화장실	81 ㎡ (24.50평)
	격포로 461-5	1층 1층 부속창고	54 ㎡ (16.34평)
	격포로 453-8	1층 일반음식점	322.11 ㎡ (97.44평)
	격포로 453-8	1층 소매점	61.6 ㎡ (18.63평)
	격포로 453-8	2층 사무소	216.25 ㎡ (65.42평)
제시외건물	도청리 651-1	세척장	8.1 ㎡ (2.45평)
	도청리 651-1	무대	36 ㎡ (10.89평)
	도청리 652-8	보일러실	12.9 ㎡ (3.90평)
	도청리 652-8	휴게공간	109.3 ㎡ (33.06평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황"도로"로 이용중입니다.
기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지 및 부속토지"로 이용중입니다.
기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중입니다.
기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용(숙박시설)건물부지"로 이용중입니다.
[도로상태] "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.

[이용상태] 기호(5) : 소매점, 화장실 등기호(5-1) : 부속창고기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등기호(12) 지하1층 : 저수조 1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고,기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] ① 기호(5,5-1)건물의 공부상 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1, 652-4, 652-5, 653-4, 653-8, 653-10, 653-12, 653-40, 653-41, 653-42, 653-43, 653-53, 653-54번지’이나, 토지대장상 지적합병으로 인하여 현황 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1번지’입니다.
② 기호(7)건물 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "숙소 및 매점"으로 이용중 입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 기호(12)건물 지하1층부분은 조사일 현재 입구부분에 물건의 적치 및 저수조로 이용중으로 출입이 불가하여 관리인의 구두탐문과 건축물현황도면 등을 참고 하여 감정평가하였습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 가장 큰 적은 바로 인간 자신이다. - 마이클 그린 <도피하는 현대인>

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[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다

[이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황"도로"로 이용중입니다.기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지 및 부속토지"로 이용중입니다.기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중입니다.기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용(숙박시설)건물부지"로 이용중입니다

사건번호 #2020타경3391 입니다.

[도로상태] "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다

전북 #부안매매 #변산면경매 도청리 652-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,405,897,288원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다.기호(2,9,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지 관리법}입니다.기호(3,4,6,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 입니다

2020타경3391 사건은 12월 12일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] ① 기호(3,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 "카라반"이 다수 설치되어있습니다.② 본건 지상에는 정원수 목적의 수목이 다수 식재되어있습니다

[공부와의 차이] ① 기호(1,2)토지의 공부상 지목은 "답(기호;1), 임야(기호:2)"이나, 현황은 "도로"로 이용중입니다.② 기호(8-11)토지의 공부상 지목은 "답(기호:8), 임야(기호:9,11), 전(기호:10)"이나, 현황은 일단의 "대"로 이용중입니다

[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

[건물구조] 기호(5,5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 강판 등 바닥 : 타일 및 장판 등 창호 : 새시창.기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 화산석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지도배 등 창호 : 새시창.기호(12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다

[이용상태] 기호(5) : 소매점, 화장실 등기호(5-1) : 부속창고기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등기호(12) 지하1층 : 저수조 1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고,기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다

 

사건번호는 2020타경3391