[김제펜션경매] 2022타경31110 ß전북 김제시 금구면 월전리 247-11 #여관(숙박시설)경매

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 2022타경31110

상담문의: 010-3124-0908

[ 김제시 펜션경매, 모텔경매, 여관경매, 숙박시설경매 ]

전북 김제시 금구면 월전리에 소재한 숙박시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경31110이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 574,774,720원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 197,147,000원(감정가 34%)입니다.
입찰일은 2022.12.12(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 19,714,700원입니다.

사건번호 : 2022 타경 31110 (전주지방법원)

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2022 타경 31110

소재지	전라북도 김제시 금구면 월전리 247-11
경매구분	기일입찰	채 권 자	정OOOO	매각기일	2022.12.12(월) 10:00
감 정 가	574,774,720원	채무자/소유자	김OOO/천OOO	접 수 일	2022-02-15
최 저 가	197,147,000원 (34%)	토지총면적	1,312.00㎡(396.88평)	경매개시일	2022-02-17
입찰보증금	(10%) 19,714,700원	건물총면적	654.55㎡(198.00평)	배당종기일	2022-05-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	574,774,720	유찰
2차	2022-08-29	402,342,000	유찰
3차	2022-10-31	281,639,000	유찰
4차	2022-12-12	197,147,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		천OO		소멸
2	근저당권	2019년1월7일	(OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년11월22일	정OO	200,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월17일	정OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		천OO		소멸
2	근저당권	2019년1월7일	(OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년11월22일	정OO	200,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월17일	정OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월전리 247-11	대	67 ㎡ (20.27평)
	월전리 247-8	대	370 ㎡ (111.93평)
	월전리 247-4	대	700 ㎡ (211.75평)
	월전리 247-13	대	175 ㎡ (52.94평)
건물	월전1길 24-3	1층 여관	166.51 ㎡ (50.37평)
	월전1길 24-3	2층 여관	162.09 ㎡ (49.03평)
	월전1길 24-3	3층 여관	162.09 ㎡ (49.03평)
	월전1길 24-3	4층 계단실물탱크실	35.19 ㎡ (10.64평)
	월전1길 24-3	지하층 보일러실	44.37 ㎡ (13.42평)
제시외건물	월전1길 24-3	통로	6.3 ㎡ (1.91평)
	월전1길 24-3	보일러실	12 ㎡ (3.63평)
	월전1길 24-3	휴게차양시설	36 ㎡ (10.89평)
	월전1길 24-3	정수장	30 ㎡ (9.08평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월저수지" 북서측 근거리에 기호1,2,4,5) 집단으로 위치하며, 주위는 숙박시설, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 1번국도(선비로)와의 거리는 약1KM임.
[형태/이용상태] 기호2,4) 전체적으로 유사사다리형이나 개별적으로는 부정형의 토지로서 지반 평탄한 상업용(팬션) 건부지임.
기호1,5) 연결된 상업용(팬션) 부속토지 및 일부도로임.
[도로상태] 기호1) 남측으로 폭 약4미터 및 동측으로 폭 약5미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 지상에 조적조 담장, 아스콘포장 주차장, 콘크리트포장 운동장(인조잔디 족구장), 화단 및 조경수목 등이 소재하여 토지의 부합물로 토지에 포함평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1,5)는 2021년 4월 기호4)로부터 분할되었으며 일부 도로상황이나 도로의 확포장을 위하여 보상절차중에 있는 상황으로 조사되므로 동 상황을 반영하여 평가하였음.
기호4,5)는 2021년 4월 기호4)에서 분할되었으나 분할 사유는 미상이며, 분할 후에도 일반건축물관리대장에는 분할전의 토지로 등재되어 있으므로 실절적 1단지의 상황임을 기준으로 평가하였음.
[건물구조] 기호3(가,나) 철근콘크리트 라멘조 경스라브지붕 4층으로서,외벽 : 인공석 돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감,창호 : 새시창이며 기호3(나) 4층은 연면적에서 제외된 부속건물임.
기호3(다) 철근콘크리트 경스라브지붕 지하층으로서,내외벽 : 콘크리트 등 마감,바닥 : 콘크리트등 마감,기타 : 지하실이나 상부(1층)에 조적조 슬래브지붕 구조인 계단실이 있음.
[이용상태] 기호3(가) 1층-3층 숙박시설로 이용중임.
기호3(나) 4층 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
기호3(다) 보일러실로 이용중임.
[설비내역] 기호3(가) 위생 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
[공부와의 차이] 본 건물은 용도가 여관이나 현황은 팬션용으로 개조된 상황임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물은 여관용도를 팬션용으로 개조하였으나 현황은 운영이 중단된 상황 등을 종합적으로 감안하여 평가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 진실은 진실처럼 보이지 않을 때가 있다. - N. 부알로

** 숙박시설 경매 ** 2022 타경 31110 ** 급매 ** 숙박시설 매매

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월저수지" 북서측 근거리에 기호1,2,4,5) 집단으로 위치하며, 주위는 숙박시설, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 1번국도(선비로)와의 거리는 약1KM임

[이용상태] 기호2,4) 전체적으로 유사사다리형이나 개별적으로는 부정형의 토지로서 지반 평탄한 상업용(팬션) 건부지임.기호1,5) 연결된 상업용(팬션) 부속토지 및 일부도로임

사건번호 #2022타경31110 입니다.

[도로상태] 기호1) 남측으로 폭 약4미터 및 동측으로 폭 약5미터 포장도로와 접함

전북 #김제매매 #금구면경매 월전리 247-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 500,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호1,2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2022타경31110 사건은 12월 12일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 지상에 조적조 담장, 아스콘포장 주차장, 콘크리트포장 운동장(인조잔디 족구장), 화단 및 조경수목 등이 소재하여 토지의 부합물로 토지에 포함평가하였음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호1,5)는 2021년 4월 기호4)로부터 분할되었으며 일부 도로상황이나 도로의 확포장을 위하여 보상절차중에 있는 상황으로 조사되므로 동 상황을 반영하여 평가하였음.기호4,5)는 2021년 4월 기호4)에서 분할되었으나 분할 사유는 미상이며, 분할 후에도 일반건축물관리대장에는 분할전의 토지로 등재되어 있으므로 실절적 1단지의 상황임을 기준으로 평가하였음

[건물구조] 기호3(가,나) 철근콘크리트 라멘조 경스라브지붕 4층으로서,외벽 : 인공석 돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감,창호 : 새시창이며 기호3(나) 4층은 연면적에서 제외된 부속건물임.기호3(다) 철근콘크리트 경스라브지붕 지하층으로서,내외벽 : 콘크리트 등 마감,바닥 : 콘크리트등 마감,기타 : 지하실이나 상부(1층)에 조적조 슬래브지붕 구조인 계단실이 있음

[이용상태] 기호3(가) 1층-3층 숙박시설로 이용중임.기호3(나) 4층 계단실 및 물탱크실로 이용중임.기호3(다) 보일러실로 이용중임

[설비내역] 기호3(가) 위생 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함
[공부와의 차이] 본 건물은 용도가 여관이나 현황은 팬션용으로 개조된 상황임
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본 건물은 여관용도를 팬션용으로 개조하였으나 현황은 운영이 중단된 상황 등을 종합적으로 감안하여 평가하였음

 

사건번호는 2022타경31110