[2021타경61] 서울 강남구 도곡동 961 현대아파트 <<강남구 아파트경매>>

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2021타경61

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[ 강남구 아파트경매 ]

사건번호 : 2021 타경 61 (서울중앙지방법원)

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2021 타경 61

소재지	서울특별시 강남구 도곡로18길 35, 3동 7층701호 (도곡동,현대아파트) 서울특별시 강남구 도곡동 961
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.11.22(화)
감 정 가	1,690,000,000원	채무자/소유자	주OOO/김OOO	접 수 일	2021-01-08
최 저 가	1,352,000,000원 (80%)	토지총면적	45.03㎡(13.62평)	경매개시일	2021-01-11
입찰보증금	(10%) 135,200,000원	건물총면적	84.96㎡(25.70평)	배당종기일	2021-03-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-02-15	1,690,000,000	유찰
2차	2022-03-22	1,352,000,000	변경
3차	2022-11-22	1,352,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2014년5월23일	(OOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년4월16일	(OOOOOOOO	511,200,000원	소멸
4	가압류	2020년12월4일	(OOOOOOO	806,080,217원	소멸
5	가압류	2020년12월14일	신OOOOOOOOOOOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
6	가압류	2020년12월14일	신OOOOOOOOOOOOOOOOOO	1,500,000,000원	소멸
7	가압류	2020년12월17일	한OOOOOOO	900,000,000원	소멸
8	가압류	2020년12월18일	신OOOOO	1,317,500,000원	소멸
9	가압류	2020년12월23일	(OOOOOOO	1,415,049,773원	소멸
10	가압류	2020년12월29일	한OOOOO	2,108,317,810원	소멸
11	임의경매	2021년1월11일	(OOOOOOO		소멸
12	가압류	2021년2월23일	중OOOOO	940,470,673원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도곡로18길 35	9501.9 분의 45.03	45.03 ㎡ (13.62평)
건물	도곡로18길 35	7층701호 (도곡동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.96 ㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("양재역"3호선 및 신분당선)이 소재하는 바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 제7층 제701호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등,창 호 : 알미늄새시 이중창임.
[이용상태] 본건은 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, W.C2, 다용도실, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임.
※ 세부 이용상황은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 15M, 남서측으로 노폭 약 12M 및 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 자세한 임대차 내용은 이해관계인 비협조 등의 사유로 조사하지 못하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 실수의 변명은 늘 그 변명 때문에 또 하나의 실수를 범하게 된다. - 세익스피어

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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨

[교통상황] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("양재역"3호선 및 신분당선)이 소재하는 바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호한 편임

[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 제7층 제701호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등,창 호 : 알미늄새시 이중창임

사건번호 #2021타경61 입니다.

[이용상태] 본건은 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, W.C2, 다용도실, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임.※ 세부 이용상황은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조

서울 #강남구매매 #도곡동경매 961은 부동산임의경매이고 청구금액은 809,828,867원 입니다.

[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음

2021타경61 사건은 11월 22일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지임

[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 15M, 남서측으로 노폭 약 12M 및 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함

[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 자세한 임대차 내용은 이해관계인 비협조 등의 사유로 조사하지 못하였음

사건번호는 2021타경61