[서초구 다가구주택경매] 서울시 서초구 방배동 904-2 #다가구원룸경매 # 2021타경105843 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경105843

상담문의: 010-3124-0908

[ 서초구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울 서초구 방배동 904-2에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2021타경105843)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 7,783,917,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,227,134,000원입니다.
2022.12.13(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

2021 타경 105843

소재지	서울특별시 서초구 방배동 904-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.13(화) 10:00
감 정 가	7,783,917,480원	채무자/소유자	서OOO/우OOO	접 수 일	2021-07-05
최 저 가	6,227,134,000원 (80%)	토지총면적	486.85㎡(147.27평)	경매개시일	2021-07-06
입찰보증금	(10%) 622,713,400원	건물총면적	675.78㎡(204.42평)	배당종기일	2021-09-17

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	7,782,717,480	변경
2차	2022-11-08	7,783,917,480	유찰
3차	2022-12-13	6,227,134,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		우OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2012년2월29일	(OOOOOOOOOO	500,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2012년2월29일	(OOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	압류	2016년4월15일	국		소멸
5	압류	2019년2월7일	서OO		소멸
6	임의경매	2021년7월6일	(OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방배동 904-2	대	185.2 ㎡ (56.02평)
	방배동 167-38	대	46 ㎡ (13.92평)
	방배동 167-34	대	86 ㎡ (26.02평)
	방배동 904-3	대	167.7 ㎡ (50.73평)
	방배동 904-16	임야	1.95 ㎡ (0.59평)
건물	방배로18길 30	1층 다가구주택	156.71 ㎡ (47.40평)
	방배로18길 30	2층 다가구주택	162.32 ㎡ (49.10평)
	방배로18길 30	3층 다가구주택	162.32 ㎡ (49.10평)
	방배로18길 30	지하층 다가구주택	159.93 ㎡ (48.38평)
제시외건물	방배로18길 30	발코니	5.5 ㎡ (1.66평)
	방배로18길 30	발코니	5.5 ㎡ (1.66평)
	방배로18길 30	발코니	5.5 ㎡ (1.66평)
	방배로18길 30	계단실	12 ㎡ (3.63평)
	방배로18길 30	창고	6 ㎡ (1.82평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘서울방일초등학교’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철역2호선 "방배역", 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건은 완경사 가장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
기호(3) (167-38):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.
기호(5) (904-3):본건은 완경사 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임.
기호(6) (904-16):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) (904-3)
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3,6) (167-38,904-16):본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4,5)를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4,5):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,준보전산지＜산지관리법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] ㉥ 이동식컨테이너(기호 3 지상 소재): 1식(약 12㎡)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건으로서,［사용승인일: 1996.10.17］외벽: 벽돌쌓기 등 마감,창호: 알루미늄 창호임.
[이용상태] 1층:다가구주택로 이용중임.
2층:다가구주택로 이용중임.
3층:다가구주택로 이용중임.
지1층:다가구주택 및 주차장으로 이용중임.
-후첨 [건물개황도] 참조 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고있음.
[부합물/종물] ㉠: 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉡: 벽돌조 슬래브지붕 2층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉢: 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉣: 벽돌조 슬래브지붕 지붕층소재 (계단실)≒(12㎡)
㉤: 벽돌조등 판넬지붕 지붕층소재 (창고)≒(6㎡)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 많은 사람의 마음에 드는 것을 간단히 비난하지 마라.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 105843 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 서초구 방배동 904-2 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘서울방일초등학교’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임

[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철역2호선 "방배역", 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이 소재함

[이용상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건은 완경사 가장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3) (167-38):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.기호(5) (904-3):본건은 완경사 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임.기호(6) (904-16):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임

사건번호 #2021타경105843 입니다.

[도로상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.기호(5) (904-3)본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3,6) (167-38,904-16):본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4,5)를 통해 출입가능함

서울 #서초구매매 #방배동경매 904-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 500,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,3,4,5):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},준보전산지{산지관리법},과밀억제권역{수도권정비계획법}

[제시외 물건] ㉥ 이동식컨테이너(기호 3 지상 소재): 1식(약 12㎡)

[공부와의 차이] -

2021타경105843 사건은 12월 13일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 임대미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건으로서,［사용승인일: 1996.10.17］외벽: 벽돌쌓기 등 마감,창호: 알루미늄 창호임

[이용상태] 1층:다가구주택로 이용중임.2층:다가구주택로 이용중임.3층:다가구주택로 이용중임.지1층:다가구주택 및 주차장으로 이용중임.-후첨 [건물개황도] 참조

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고있음

[부합물/종물] ㉠: 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉡: 벽돌조 슬래브지붕 2층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉢: 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉣: 벽돌조 슬래브지붕 지붕층소재 (계단실)≒(12㎡)㉤: 벽돌조등 판넬지붕 지붕층소재 (창고)≒(6㎡)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대미상임

사건번호는 2021타경105843