[김해근린주택경매] 2021타경7739 ♣경남 김해시 율하동 1365-6 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

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 2021타경7739

상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 근린주택경매, 다가구주택경매,, 다가구원룸경매 ]

경남 김해시 율하동 1365-6에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 389.05㎡(117.69평)입니다. 토지면적은 216.00㎡(65.34평)입니다.
사건번호는 2021타경7739이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 670,165,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 428,906,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 42,890,600원을 준비하셔야 합니다.

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사건번호 : 2021 타경 7739 (창원지방법원)

경상남도 김해시 율하동 1365-6

용도	근린주택	감정가	670,165,200원
토지면적	216.00㎡(65.34평)	최저가	(64%) 428,906,000원
건물면적	389.05㎡(117.69평)	보증금	(10%) 42,890,600원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	87,689,600원
채무자	조OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	농OOOO
사건접수일	2021-11-18	경매개시일	2021-12-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-29	670,165,200	유찰
2차	2022-11-03	536,132,000	유찰
3차	2022-12-08	428,906,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-29	670,165,200	유찰
2차	2022-11-03	536,132,000	유찰
3차	2022-12-08	428,906,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2016년8월2일	동OOOOOOOO	276,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년5월15일	(OOOOOOOOO	100,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년12월6일	농OOOOOOOOOOO		소멸
5	압류	2022년6월20일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2016년8월2일	동OOOOOOOO	276,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년5월15일	(OOOOOOOOO	100,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년12월6일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율하동 1365-6	대	216 ㎡ (65.34평)
건물	율하2로126번길 8	1층 근린생활시설	127.64 ㎡ (38.61평)
	율하2로126번길 8	2층 주택	128.13 ㎡ (38.76평)
	율하2로126번길 8	3층 주택	111.68 ㎡ (33.78평)
제시외건물	율하2로126번길 8	창고	6 ㎡ (1.82평)
	율하2로126번길 8	다용도실 및 보일러실	15.6 ㎡ (4.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(율하지구) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-03-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 3층건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감.
창 호 : 새시이중창 구조임.
[이용상태] 본건 1층은 근린생활시설로 이용중이며, 2층,3층은 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 폐문 부재로 인해 내부 출입이 불가능하여, 유사물건의 통상적인 이용상태, 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 결혼이란 독재를 서로 연결시켜주는 제도이다. - L.H.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 7739 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 김해시 율하동 1365-6 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건 까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경7739 입니다.

[도로상태] 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함

경남 #김해매매 #율하동경매 1365-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 87,689,600원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(율하지구) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-29){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경7739 사건은 12월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음

[건물구조] 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 3층건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감.창 호 : 새시이중창 구조임

[이용상태] 본건 1층은 근린생활시설로 이용중이며, 2층,3층은 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비 등이 시설되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 폐문 부재로 인해 내부 출입이 불가능하여, 유사물건의 통상적인 이용상태, 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021타경7739