[2020타경17644] 경기도 포천시 일동면 사직리 153 <<포천축사경매>> #농가시설경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2020 타경 17644

상담문의: 010-3124-0908

[ 포천시 축사경매, 농가시설경매 ]

본 건은 경기 포천시 일동면 사직리 153에 위치한 축사(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,569,934,900원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,098,954,000원으로 떨어져
2022.12.13(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2020 타경 17644 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2020 타경 17644

소재지	경기도 포천시 일동면 사직리 153 축사
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.13(화) 10:30
감 정 가	1,569,934,900원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2020-11-09
최 저 가	1,098,954,000원 (70%)	토지총면적	13,911.00㎡(4,208.08평)	경매개시일	2020-11-11
입찰보증금	(10%) 109,895,400원	건물총면적	4,259.84㎡(1,288.60평)	배당종기일	2021-02-01

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-08	1,569,934,900	유찰
2차	2022-12-13	1,098,954,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년12월20일	중OOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월10일	(OOOOOOOOOO	540,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년1월13일	부OOOOOO	100,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월23일	농OOOOOOOO	839,239,224원	소멸
6	가압류	2020년10월23일	포OOOOOOOO	188,098,234원	소멸
7	임의경매	2020년11월11일	(OOOOOOOOOOO		소멸
8	가압류	2020년12월4일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	40,832,959원	소멸
9	가압류	2020년12월28일	농OOOOOO	25,894,778원	소멸
10	가압류	2020년12월29일	농OOOOOOOO	24,335,889원	소멸
11	가압류	2021년1월4일	농OOOOOOOO	146,737,070원	소멸
12	임의경매	2021년1월14일	중OOOOO		소멸
13	압류	2022년2월21일	포OO		소멸
14	압류	2022년3월14일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년12월20일	중OOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월10일	(OOOOOOOOOO	540,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년1월13일	부OOOOOO	100,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월23일	농OOOOOOOO	839,239,224원	소멸
6	가압류	2020년10월23일	포OOOOOOOO	188,098,234원	소멸
7	임의경매	2020년11월11일	(OOOOOOOOOOO		소멸
8	가압류	2020년12월4일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	40,832,959원	소멸
9	가압류	2020년12월28일	농OOOOOO	25,894,778원	소멸
10	가압류	2020년12월29일	농OOOOOOOO	24,335,889원	소멸
11	가압류	2021년1월4일	농OOOOOOOO	146,737,070원	소멸
12	임의경매	2021년1월14일	중OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사직리 153	임야	1818 ㎡ (549.95평)
	사직리 154	임야	1005 ㎡ (304.01평)
	사직리 155	하천	1924 ㎡ (582.01평)
	사직리 156	하천	116 ㎡ (35.09평)
	사직리 157	하천	298 ㎡ (90.15평)
	사직리 164-5	전	7490 ㎡ (2,265.73평)
	사직리 164-6	전	1260 ㎡ (381.15평)
건물	사직리 164-5	1층 돈사	694.65 ㎡ (210.13평)
	사직리 164-5	1층 돈사	525.03 ㎡ (158.82평)
	사직리 164-5	1층 돈사	372 ㎡ (112.53평)
	사직리 164-5	1층 돈사	350.2 ㎡ (105.94평)
	사직리 164-5	1층 돈사	110 ㎡ (33.28평)
	사직리 164-5	1층 창고	60 ㎡ (18.15평)
	사직리 164-5	1층 창고	240 ㎡ (72.60평)
	사직리 164-5	1층 계단실	2.56 ㎡ (0.77평)
	사직리 164-5	1층 창고	305.02 ㎡ (92.27평)
	사직리 164-5	1층 창고	172.17 ㎡ (52.08평)
	사직리 164-5	1층 창고	165.06 ㎡ (49.93평)
제시외건물	사직리 153	창고	9 ㎡ (2.72평)
	사직리 153	기숙사	78 ㎡ (23.60평)
	사직리 155	관리사	54 ㎡ (16.34평)
	사직리 155	처마	81 ㎡ (24.50평)
	사직리 164-5	기계실	6 ㎡ (1.82평)
	사직리 164-5	비닐하우스	7.5 ㎡ (2.27평)
	사직리 164-5	창고	2.4 ㎡ (0.73평)
	사직리 164-5	기계실	2.25 ㎡ (0.68평)
	사직리 164-5	축분고액분리기	1대 ㎡ (0.30평)
	사직리 164-5	돈분장	1022 ㎡ (309.16평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1-9)는 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 ＜연곡4리 마을회관＞ 북서측 근거리, 기호(10-14)는 경기도 포천시 이동면 사직리 소재 ＜사직2리 경로당＞ 남동측 근거리에 각각 위치하며, 인근은 농가주택, 동,식물관련시설, 농경지, 임야 등이 소재하는등 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 기호(1-9)는 근거리 및 기호(10-14)는 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전기타"임.
기호(2) 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "하천"등 임.
기호(4,5) 공히 인접지 대비 저지에 위치한 삼각형 및 부정형 토지로서, 현황"하천" 임.
기호(6) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로 이 용 중임.
기호(9) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분이 현황 "도로"임. 기호(10,11) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
기호(12-14) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형 및 사다리, 부정형 토지로서, 현황"전" 으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2) 공히 지적도상 북측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하여 있으 나, 현황 "폐도"상태이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(3) 서측 노폭 약 3미터 내외외 비포장 도로와 접함.(지적도상 남측으로 노폭 약 1미터 내외 도로와 접하여 있으나, 현황 "폐도"임)
기호(4) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가한 상태임.
기호(5,10,13) 공히 지적도상 "맹지" 상태이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(6) 서측으로 본건 기호(9)의 현황 "도로(노폭 약 3미터 내외)"와 접함.
(지적도상 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하나, 현황 "폐도"임)
기호(11) 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.
기호(12,14) 공히 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지, 소하천구역(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
기호(3) 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하 천구역(기존폐천), 소하천기타(신생폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지 역임.
기호(4,5) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소 하천구역(기존폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 소하천예정지, 성 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
기호(10-14) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 "하천" 등임.
기호(3)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "하천"이나, 현황 "전기타" 상태임.
기호(6)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로이용 중임.
기호(7)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 대부분이 현황 "도로"임.
기호(10,11)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
기호(13)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(7-7-7) 공히 강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 일부는 현황 "스 레트지붕 및 강판지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:2018.08.06)
외,내벽: 판넬 마감 등 바 닥: 세멘미장마감 등 기호(8-8-2) 공히 조적브럭조 강판지붕 단층 건으로서, 일부는 "스레트지붕 및 판넬 지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:1993.10, 증축:2018.08.06)
외,내벽: 세멘블럭쌓기 위 보온덮개마감(8), 판넬 마감(8-1,8-2) 등 바 닥: 세멘미장마감 등 [이용상태] 기호(7-7-4,7-6,8-8-2): 공히 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(돈사)"로 등재 되어 있으나, 현황 일부는 "공실" 상태임.
기호(7-5): 공부 및 귀 제시목록, 현황 "동,식물관련시설(창고)"임.
기호(7-7): 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임.
[설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인 바람.
[부합물/종물] 부합물 및 종물 수개동(㉠-㉨)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 기호(7-1,7-3)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 "스레트지붕"으로 보강된 상태임.
기호(7-4)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이츠구조 및 판넬조 판넬지붕"으로등재되어 있으나, 현황 "강판지붕"으로 보강된 상태임.
기호(7-7)의 공부 및 귀 제시목록상 용도는 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어있으나, 현황 "창고"임.
기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"이나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.
기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.
기호(8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 면적은 "165.06㎡"이나, 현황 실측면적은 "150㎡"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 혼자 있을 수 있는 사람만이 같이 있을 수 있는 사람. - 에리히 프롬

** 축사 경매 ** 2020 타경 17644 ** 급매 ** 축사 매매

[위치/주위환경] 본건 기호(1-9)는 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 {연곡4리 마을회관} 북서측 근거리, 기호(10-14)는 경기도 포천시 이동면 사직리 소재 {사직2리 경로당} 남동측 근거리에 각각 위치하며, 인근은 농가주택, 동,식물관련시설, 농경지, 임야 등이 소재하는등 전반적인 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 기호(1-9)는 근거리 및 기호(10-14)는 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중 교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 기호(1,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전기타"임.기호(2) 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "하천"등 임.기호(4,5) 공히 인접지 대비 저지에 위치한 삼각형 및 부정형 토지로서, 현황"하천" 임.기호(6) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로 이 용 중임.기호(9) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분이 현황 "도로"임. 기호(10,11) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.기호(12-14) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형 및 사다리, 부정형 토지로서, 현황"전" 으로 이용 중임

사건번호 #2020타경17644 입니다.

[도로상태] 기호(1,2) 공히 지적도상 북측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하여 있으 나, 현황 "폐도"상태이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(3) 서측 노폭 약 3미터 내외외 비포장 도로와 접함.(지적도상 남측으로 노폭 약 1미터 내외 도로와 접하여 있으나, 현황 "폐도"임)기호(4) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가한 상태임.기호(5,10,13) 공히 지적도상 "맹지" 상태이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(6) 서측으로 본건 기호(9)의 현황 "도로(노폭 약 3미터 내외)"와 접함. (지적도상 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하나, 현황 "폐도"임)기호(11) 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.기호(12,14) 공히 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함

경기 #포천매매 #일동면경매 사직리 153은 부동산임의경매이고 청구금액은 457,165,167원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지, 소하천구역(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(3) 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하 천구역(기존폐천), 소하천기타(신생폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지 역임.기호(4,5) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소 하천구역(기존폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 소하천예정지, 성 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(10-14) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임

2020타경17644 사건은 12월 13일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 해당사항 없음

[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 "하천" 등임.기호(3)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "하천"이나, 현황 "전기타" 상태임.기호(6)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로이용 중임.기호(7)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 대부분이 현황 "도로"임.기호(10,11)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.기호(13)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임

[참고사항] 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음

[건물구조] 기호(7-7-7) 공히 강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 일부는 현황 "스 레트지붕 및 강판지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:2018.08.06) 외,내벽: 판넬 마감 등 바 닥: 세멘미장마감 등 기호(8-8-2) 공히 조적브럭조 강판지붕 단층 건으로서, 일부는 "스레트지붕 및 판넬 지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:1993.10, 증축:2018.08.06) 외,내벽: 세멘블럭쌓기 위 보온덮개마감(8), 판넬 마감(8-1,8-2) 등 바 닥: 세멘미장마감 등

[이용상태] 기호(7-7-4,7-6,8-8-2): 공히 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(돈사)"로 등재 되어 있으나, 현황 일부는 "공실" 상태임.기호(7-5): 공부 및 귀 제시목록, 현황 "동,식물관련시설(창고)"임.기호(7-7): 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임

[설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인 바람

[부합물/종물] 부합물 및 종물 수개동(㉠-㉨)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람
[공부와의 차이] 기호(7-1,7-3)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 "스레트지붕"으로 보강된 상태임.기호(7-4)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이츠구조 및 판넬조 판넬지붕"으로등재되어 있으나, 현황 "강판지붕"으로 보강된 상태임.기호(7-7)의 공부 및 귀 제시목록상 용도는 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어있으나, 현황 "창고"임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"이나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.기호(8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 면적은 "165.06㎡"이나, 현황 실측면적은 "150㎡"임
[참고사항] 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음

 

사건번호는 2020 타경 17644