##서울강서구아파트경매-2021타경113369, 강서구 아파트경매>서울 강서구 가양동 1459 동신아파트

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 2021타경113369

상담문의: 010-3124-0908

[ 강서구 아파트경매 ]

감정가 1,670,000,000원인 서울 강서구 가양동에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,336,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울남부지방법원 2021타경113369이며 입찰일은 2022.12.06(화) 10:00입니다.

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2021 타경 113369

소재지	서울특별시 강서구 강서로 532, 제102동 제13층 제1302호 (가양동, 동신아파트) 서울특별시 강서구 가양동 1459
경매구분	기일입찰	채 권 자	성OOOO	매각기일	2022.12.06(화) 10:00
감 정 가	1,670,000,000원	채무자/소유자	송OOO/송OOO	접 수 일	2021-10-28
최 저 가	1,336,000,000원 (80%)	토지총면적	66.31㎡(20.06평)	경매개시일	2021-11-08
입찰보증금	(10%) 133,600,000원	건물총면적	134.88㎡(40.80평)	배당종기일	2022-02-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-26	1,670,000,000	유찰
2차	2022-12-06	1,336,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		송OO		소멸
2	근저당권	2002년4월3일	(OOOOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2002년8월8일	(OOOOOOO	180,000,000원	소멸
4	근저당권	2007년12월31일	(OOOOOOO	11,690,000원	소멸
5	근저당권	2017년2월6일	(OOOOOO	104,520,000원	소멸
6	근저당권	2020년9월28일	(OOOOOOOO	512,200,000원	소멸
7	가압류	2020년10월15일	성OOOOOO	200,000,000원	소멸
8	근저당권	2021년1월8일	한OO	350,000,000원	소멸
9	강제경매	2021년11월8일	성OOOOOO		소멸
10	임의경매	2022년1월26일	(OOOOOOOO		소멸
11	임의경매	2022년5월25일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강서로 532	44162.5 분의 66.305	66.305 ㎡ (20.06평)
건물	강서로 532	제13층 제1302호 (가양동, 동신아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.88 ㎡ (40.80평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제102동 제13층 제1302호(전유면적 134.88㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 양천향교역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 제13층 제1302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니3)임.
[설비내역] 지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 여자는 칭찬을 듣고도 무장을 해제하지 않는데 그것이 남자와 여자가 다른 점이다. - 와일드

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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제102동 제13층 제1302호(전유면적 134.88㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 양천향교역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함

[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 제13층 제1302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임

사건번호 #2021타경113369 입니다.

[이용상태] 아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니3)임

서울 #강서구매매 #가양동경매 1459은 부동산강제경매이고 청구금액은 224,000,000원 입니다.

[설비내역] 지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨

2021타경113369 사건은 12월 06일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임

[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설법}, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2021타경113369