[구미시 호텔경매] 경북 구미시 황상동 352 모텔경매 #2021타경1796 #숙박시설경매

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2021 타경 1796

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[ 구미시 호텔경매, 모텔경매, 숙박시설경매 ]

숙박시설경매 / 구미시 수출대로 510 / 숙박시설 매매, 전세 / 2021타경1796

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사건번호 : 2021 타경 1796 (대구지방법원 김천지원)

2021 타경 1796

소재지	경상북도 구미시 수출대로 510
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.12.22(목) 10:00
감 정 가	2,875,980,600원	채무자/소유자	이OOO/박OOO	접 수 일	2021-05-03
최 저 가	2,013,186,000원 (70%)	토지총면적	639.00㎡(193.30평)	경매개시일	2021-05-10
입찰보증금	(10%) 201,318,600원	건물총면적	1,441.08㎡(435.93평)	배당종기일	2021-08-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-02-24	2,875,980,600	변경
2차	2022-03-24	2,875,980,600	변경
3차	2022-08-25	2,875,980,600	유찰
4차	2022-09-29	2,013,186,000	매각
낙찰가 2,150,000,000(75%)
	2022/11/07	[미납]
7차	2022-12-22	2,013,186,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		박OO		소멸
3	소유권		박OO		소멸
4	근저당권	2014년10월30일	인OOOOOOOO	1,002,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2015년8월20일	인OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년2월5일	인OOOOOOOO	600,000,000원	소멸
7	근저당권	2018년11월30일	인OOOOOOOO	180,000,000원	소멸
8	근저당권	2019년3월18일	(OOOO	156,000,000원	소멸
9	가압류	2020년2월12일	이OO	200,000,000원	소멸
10	압류	2020년4월20일	구OO		소멸
11	가압류	2020년5월8일	근OOOOO	3,111,060원	소멸
12	압류	2020년5월18일	구OO		소멸
13	압류	2020년5월18일	구OO		소멸
14	압류	2020년7월15일	대OOOOOO		소멸
15	가압류	2020년8월13일	조OO	115,000,000원	소멸
16	압류	2021년1월12일	국		소멸
17	가압류	2021년1월21일	임OO	80,000,000원	소멸
18	임의경매	2021년5월11일	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		박OO		소멸
3	소유권		박OO		소멸
4	근저당권	2014년10월30일	인OOOOOOOO	1,002,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2015년8월20일	인OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년2월5일	인OOOOOOOO	600,000,000원	소멸
7	근저당권	2018년11월30일	인OOOOOOOO	180,000,000원	소멸
8	근저당권	2019년3월18일	(OOOO	156,000,000원	소멸
9	가압류	2020년2월12일	이OO	200,000,000원	소멸
10	압류	2020년4월20일	구OO		소멸
11	가압류	2020년5월8일	근OOOOO	3,111,060원	소멸
12	압류	2020년5월18일	구OO		소멸
13	압류	2020년5월18일	구OO		소멸
14	가압류	2020년8월13일	조OO	115,000,000원	소멸
15	압류	2021년1월12일	국		소멸
16	가압류	2021년1월21일	임OO	80,000,000원	소멸
17	임의경매	2021년5월11일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황상동 351-8	답	14 ㎡ (4.24평)
	황상동 352	대	362 ㎡ (109.51평)
	황상동 352-1	답	32 ㎡ (9.68평)
	황상동 352-2	답	46 ㎡ (13.92평)
	황상동 352-4	대	156 ㎡ (47.19평)
	황상동 355-6	대	29 ㎡ (8.77평)
건물	수출대로 510	지층 위락시설	146.40 ㎡ (44.29평)
	수출대로 510	1층 일반음식점	60.22 ㎡ (18.22평)
	수출대로 510	2층 위락시설	241.68 ㎡ (73.11평)
	수출대로 510	2층 제1종근린생활시설	60.81 ㎡ (18.40평)
	수출대로 510	3층 여관	302.49 ㎡ (91.50평)
	수출대로 510	4층 여관	302.49 ㎡ (91.50평)
	수출대로 510	5층 여관	302.49 ㎡ (91.50평)
제시외건물	수출대로 510	보일러실	24.5 ㎡ (7.41평)

[위치/주위환경] 본건 기호1-7은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동광장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설, 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
[형태/이용상태] 본건은 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 일단의 상업용 건부지 및 주차장부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 중로(폭 약25M)의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,4,6: 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역 (4구역)＜문화재보호법＞ 기호2,5: 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(4구역)＜문화재보호법＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] 기호1,3,4토지는 공부상 "답"이나 조사시점현재 "대지"상태임 [참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건으로서, - 외벽: 철재인테리어, 스톤코드, 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 고급타일, 아스타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시 이중창호임.
[이용상태] 지하1층: 위락시설(공실)
1층: 일반음식점(공실)
2층-4층: 위락시설, 근린생활시설(공실)
3층-5층: 여관 [설비내역] 위생 및 급·배수시설, 화재경보시설, 여관부분 난방보일러시설 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타:- 본건은 조사시점에 개별에어컨 일부 철거, 중앙공급 케이블선 차단 및 지하실 바닥이 침수된 상태이며, 기타부분은 관리인부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부, 기존 감정평가자료, 이해관계인 등의 조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 숙박시설의 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 평화란 하나님의 음률에 생애를 조율하는 것이다. - 스피노자

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경북 구미시 수출대로 510 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 기호1-7은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동광장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설, 상가 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨

[이용상태] 본건은 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 일단의 상업용 건부지 및 주차장부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경1796 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 중로(폭 약25M)의 포장도로에 접함

경북 #구미매매 #수출대로경매 510은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,927,211,925원 입니다.

[토지이용계획] 기호1,3,4,6: 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역 (4구역){문화재보호법} 기호2,5: 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-02-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(4구역){문화재보호법}

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 기호1,3,4토지는 공부상 "답"이나 조사시점현재 "대지"상태임

[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음

2021타경1796 사건은 12월 22일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건으로서, - 외벽: 철재인테리어, 스톤코드, 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 고급타일, 아스타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시 이중창호임

[이용상태] 지하1층: 위락시설(공실) 1층: 일반음식점(공실) 2층-4층: 위락시설, 근린생활시설(공실) 3층-5층: 여관

[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 화재경보시설, 여관부분 난방보일러시설 등이 설치되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] -

[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타:- 본건은 조사시점에 개별에어컨 일부 철거, 중앙공급 케이블선 차단 및 지하실 바닥이 침수된 상태이며, 기타부분은 관리인부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부, 기존 감정평가자료, 이해관계인 등의 조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 숙박시설의 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021 타경 1796