[2021타경6179] 전북 전주시 덕진구 우아동1가 1093-1 <<전주목욕시설경매>> #사우나경매 #찜질방경매 #근린시설경매

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2021 타경 6179

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[ 전주시 목욕시설경매, 사우나경매, 찜질방경매, 근린시설경매 ]

전주지방법원 경매7계 2021 타경 6179

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사건번호 : 2021 타경 6179

2021 타경 6179

소재지	전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1093-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.30(월) 10:00
감 정 가	9,589,499,500원	채무자/소유자	유OOO/유OOO	접 수 일	2021-08-26
최 저 가	4,698,855,000원 (49%)	토지총면적	2,303.60㎡(696.84평)	경매개시일	2021-09-08
입찰보증금	(10%) 469,885,500원	건물총면적	8,285.30㎡(2,506.30평)	배당종기일	2021-12-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-24	9,589,499,500	유찰
2차	2022-12-05	6,712,650,000	유찰
3차	2023-01-30	4,698,855,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		유OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2010년8월31일	(OOOOOOO	5,655,000,000원	소멸기준
3	압류	2021년3월30일	전OOOOO		소멸
4	가압류	2021년5월26일	황OO	55,000,000원	소멸
5	가압류	2021년7월13일	주OO	20,000,000원	소멸
6	가압류	2021년7월15일	최OO	15,000,000원	소멸
7	가압류	2021년7월15일	최OO	55,000,000원	소멸
8	가압류	2021년7월16일	오OO	55,000,000원	소멸
9	가압류	2021년7월16일	김OO	55,000,000원	소멸
10	가압류	2021년7월21일	윤OO	11,022,000원	소멸
11	가압류	2021년7월30일	전OOOOOOO	50,321,862원	소멸
12	가압류	2021년8월30일	민OO	16,327,700원	소멸
13	압류	2021년8월31일	전OO		소멸
14	임의경매	2021년9월8일	(OOOOOO		소멸
15	압류	2021년9월27일	전OO		소멸
16	압류	2021년9월30일	국		소멸
17	가압류	2021년10월8일	최OOOOOOO	211,892,823원	소멸
18	가압류	2021년10월20일	황OO	5,003,700원	소멸
19	압류	2022년3월29일	전OOOOO		소멸
20	압류	2022년7월25일	광OOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우아동1가 1093-1	대	1362.8 ㎡ (412.25평)
	우아동1가 1093-2	대	655.1 ㎡ (198.17평)
	우아동1가 1093-5	대	285.7 ㎡ (86.42평)
건물	인교로 65	1층 일반목욕장기계실	1362.16 ㎡ (412.05평)
	인교로 65	2층 일반목욕장	1316.99 ㎡ (398.39평)
	인교로 65	3층 일반목욕장	1316.99 ㎡ (398.39평)
	인교로 65	4층 일반목욕장	1316.99 ㎡ (398.39평)
	인교로 65	5층 일반목욕장	704.21 ㎡ (213.02평)
	인교로 65	6층 일반목욕장	840.93 ㎡ (254.38평)
	인교로 65	7층 체력단련장	794.23 ㎡ (240.25평)
	인교로 65	지하 기계실	313.6 ㎡ (94.86평)
제시외건물	인교로 65	창고	60 ㎡ (18.15평)
	인교로 65	창고	40 ㎡ (12.10평)
	인교로 65	옥탑1계단실기계실	68 ㎡ (20.57평)
	인교로 65	옥탑2계단실	22.2 ㎡ (6.72평)
	인교로 65	화단	120 ㎡ (36.30평)
	인교로 65	수전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	인교로 65	태양열 온수시스템	1식 ㎡ (0.30평)
	인교로 65	덤웨이더	1식 ㎡ (0.30평)
	인교로 65	수목	3식 ㎡ (0.91평)
	인교로 65	수목	3식 ㎡ (0.91평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중마을 부영3차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택,상가 혼용지대입니다.
[교통상황] 북서측으로 왕복6차선의‘아중로’가 지나고, 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 상업용으로서의 제반 교통조건은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호1-3은 일단지로서 부정형 평지이며 ‘상업용’으로 이용 중입니다.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 10m, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙여자고등학교)＜교육환경보호에관한법률＞.
＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
기호2,3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합).가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[제시외 물건] 기호3 지하에 창고 1동이 소재하며, 기호1,2 지상 및 기호4(가)의 7층 옥상에 수주의 정원수가 소재합니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : -- [건물구조] 4(가) : 기존부분 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 7층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.03)
외 벽 : 석재판넬 등 마감.
내 벽 : 타일, 인테리어 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창임.
[이용상태] 일반목욕장(사우나)로 이용 중이나, 조사시점 현재 운휴 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 세탁설비, 옥내외 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 수전설비 등 되어 있으며, 덤웨이더설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호3 지하에 기호4(가)의 종물로서 지하실, 기호4(가)의 4층 옥상에 창고1동, 기호4(가)의 7층 옥상에 옥탑1,2, 수전설비, 태양열 온수판넬시스템, 화단 및 파고라 등이 소재합니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : --

 

오늘의 명언입니다 : 국가는 시민의 하인이지 주인은 아니다. - 케네디(Kennedy, J.F.)

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[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중마을 부영3차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택,상가 혼용지대입니다

[교통상황] 북서측으로 왕복6차선의‘아중로’가 지나고, 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 상업용으로서의 제반 교통조건은 보통입니다

[이용상태] 기호1-3은 일단지로서 부정형 평지이며 ‘상업용’으로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경6179 입니다.

[도로상태] 동측으로 노폭 약 10m, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 접합니다

전북 #전주매매 #덕진구경매 우아동1가 1093-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,247,213,691원 입니다.

[토지이용계획] 기호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(중앙여자고등학교){교육환경보호에관한법률}. {추가기재} 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호2,3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합).가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

2021타경6179 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 기호3 지하에 창고 1동이 소재하며, 기호1,2 지상 및 기호4(가)의 7층 옥상에 수주의 정원수가 소재합니다

[공부와의 차이] -

[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

[건물구조] 4(가) : 기존부분 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 7층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.03) 외 벽 : 석재판넬 등 마감. 내 벽 : 타일, 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창임

[이용상태] 일반목욕장(사우나)로 이용 중이나, 조사시점 현재 운휴 중입니다

[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 세탁설비, 옥내외 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 수전설비 등 되어 있으며, 덤웨이더설비 되어 있습니다

[부합물/종물] 기호3 지하에 기호4(가)의 종물로서 지하실, 기호4(가)의 4층 옥상에 창고1동, 기호4(가)의 7층 옥상에 옥탑1,2, 수전설비, 태양열 온수판넬시스템, 화단 및 파고라 등이 소재합니다

[공부와의 차이] -

[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

사건번호는 2021 타경 6179