[2022타경67310] 광주 광산구 오선동 270-85 <<광산구 공장경매>> #창고경매

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2022타경67310

상담문의: 010-3124-0908

[ 광산구 공장경매 , 창고경매 ]

광주 광산구 오선동 270-85에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경67310이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,845,363,790원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,991,755,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2023.01.10(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 199,175,500원입니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2022 타경 67310

광주광역시 광산구 오선동 270-85

용도	공장	감정가	2,845,363,790원
토지면적	2,659.10㎡(804.38평)	최저가	(70%) 1,991,755,000원
건물면적	2,708.41㎡(819.29평)	보증금	(10%) 199,175,500원
매각물건	건물전체 및 토지지분매각	청구액	2,636,474,142원
채무자	주OOO	소유자	주OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	중OOOO
사건접수일	2022-05-26	경매개시일	2022-06-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-11	2,855,553,790	변경
2차	2022-11-22	2,845,363,790	유찰
3차	2023-01-10	1,991,755,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-11	2,855,553,790	변경
2차	2022-11-22	2,845,363,790	유찰
3차	2023-01-10	1,991,755,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2002년2월25일	중OOOOO	31,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2002년8월10일	중OOOOO	470,000,000원	소멸
4	근저당권	2002년9월5일	중OOOOO	250,000,000원	소멸
5	근저당권	2004년3월15일	중OOOOO	372,000,000원	소멸
6	근저당권	2006년10월12일	중OOOOOOO	430,800,000원	소멸
7	근저당권	2011년9월30일	중OOOOO	360,000,000원	소멸
8	근저당권	2011년10월26일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
9	근저당권	2016년2월22일	중OOOOO	900,000,000원	소멸
10	근저당권	2016년8월31일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
11	압류	2021년5월7일	국		소멸
12	압류	2021년8월9일	광OO		소멸
13	가압류	2021년8월18일	신OOOOO	324,000,000원	소멸
14	임의경매	2022년6월2일	중OOOOO		소멸
15	가압류	2022년8월4일	(OOOOOO	268,939,536원	소멸
16	가압류	2022년8월17일	(OOOOOO	11,106,360원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2002년8월10일	중OOOOO	31,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2002년8월10일	중OOOOO	470,000,000원	소멸
4	근저당권	2002년9월5일	중OOOOO	250,000,000원	소멸
5	근저당권	2004년3월15일	중OOOOO	372,000,000원	소멸
6	근저당권	2006년10월12일	중OOOOOOO	430,800,000원	소멸
7	근저당권	2011년9월30일	중OOOOO	360,000,000원	소멸
8	근저당권	2011년10월26일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
9	근저당권	2016년2월22일	중OOOOO	900,000,000원	소멸
10	근저당권	2016년8월31일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
11	압류	2021년6월7일	국		소멸
12	압류	2021년8월9일	광OO		소멸
13	가압류	2021년8월18일	신OOOOO	324,000,000원	소멸
14	임의경매	2022년6월2일	중OOOOO		소멸
15	가압류	2022년8월4일	(OOOOOO	268,939,536원	소멸
16	가압류	2022년8월17일	(OOOOOO	11,106,360원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오선동 270-85	공장용지	173.90 ㎡ (52.60평)
	오선동 270-95	공장용지	2485.2 ㎡ (751.77평)
건물	손재로 436-8	1층 공장	1073.95 ㎡ (324.87평)
	손재로 436-8	2층 공장	213.41 ㎡ (64.56평)
	손재로 436-8	3층 공장	210.65 ㎡ (63.72평)
	손재로 436-8	단층공장	612 ㎡ (185.13평)
제시외건물	손재로 436-8	현관	4.8 ㎡ (1.45평)
	손재로 436-8	창고 및 사무실	410.0 ㎡ (124.03평)
	손재로 436-8	공장	176.8 ㎡ (53.48평)
	손재로 436-8	휴게실	6.8 ㎡ (2.06평)
	손재로 436-8	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건 토지는 광주광역시 광산구 오선동 소재 하남일반산업단지 내 기아자동차 광주하남공장 남측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지 내 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서, 일련번호 1)토지는 도로로 이용 중이고 2)토지는 공장부지입니다.
[도로상태] 일련번호 1)토지는 당해 토지 자체가 도로이고, 2)토지는 북측으로 폭 12-13m의 소로에 접하고, 동측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 재생사업지구(2017-11-27)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞이고, 일련번호 2)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 재생사업지구＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 재생사업지구(2017-11-27)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 일련번호 2)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 도로입니다.
[참고사항] -- [건물구조] 일련번호 3)건물은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 4)건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창 [이용상태] 일련번호 3)건물은 공장, 공장 부속의 사무소와 식당, 숙소이고, 4)건물은 공장입니다.
[설비내역] 일련번호 3)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 바닥판넬난방설비, 심야전기 온수보일러설비, 화재경보설비 설치되어 있고, 4)건물에는 화재경보설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 4동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 3)건물의 공부상 용도는 1층이 공장, 2층이 공장(식당), 3층이 공장(창고)이나 현황은 1층의 일부는 공장 부속 사무소이고, 3층은 공장 부속 숙소이며, 일련번호 4)건물은 실측면적(720㎡)이 공부상 면적(612㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다.
[참고사항] 건물의 면적에 산입되지 아니한 일부 옥외계단과 담장, 옥외 가로등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 전투(戰鬪)에는 졌지만, 전쟁(戰爭)에는 아직 지지 아니했다. - 드골(de Gaulle)

사건번호 2022타경67310 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 2,845,363,790원 / 최저입찰가 1,991,755,000원

[위치/주위환경] 본건 토지는 광주광역시 광산구 오선동 소재 하남일반산업단지 내 기아자동차 광주하남공장 남측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지 내 공장지대로서 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다

[이용상태] 본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서, 일련번호 1)토지는 도로로 이용 중이고 2)토지는 공장부지입니다

사건번호 #2022타경67310 입니다.

[도로상태] 일련번호 1)토지는 당해 토지 자체가 도로이고, 2)토지는 북측으로 폭 12-13m의 소로에 접하고, 동측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접합니다

광주 #광산구매매 #오선동경매 270-85은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,636,474,142원 입니다.

[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 재생사업지구(2017-11-27){산업입지 및 개발에 관한 법률}이고, 일련번호 2)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 재생사업지구(2017-11-27){산업입지 및 개발에 관한 법률}입니다

2022타경67310 사건은 01월 10일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 일련번호 2)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다

[공부와의 차이] 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 도로입니다

[참고사항] --

[건물구조] 일련번호 3)건물은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 4)건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창

[이용상태] 일련번호 3)건물은 공장, 공장 부속의 사무소와 식당, 숙소이고, 4)건물은 공장입니다

[설비내역] 일련번호 3)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 바닥판넬난방설비, 심야전기 온수보일러설비, 화재경보설비 설치되어 있고, 4)건물에는 화재경보설비 설치되어 있습니다

[부합물/종물] 제시외 건물 4동이 소재합니다

[공부와의 차이] 일련번호 3)건물의 공부상 용도는 1층이 공장, 2층이 공장(식당), 3층이 공장(창고)이나 현황은 1층의 일부는 공장 부속 사무소이고, 3층은 공장 부속 숙소이며, 일련번호 4)건물은 실측면적(720㎡)이 공부상 면적(612㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다
[참고사항] 건물의 면적에 산입되지 아니한 일부 옥외계단과 담장, 옥외 가로등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다

사건번호는 2022타경67310