2021타경111640 서울근린시설경매 서울빌딩경매 , 서울특별시 서초구 양재동 249-14

◆ 사건번호 : 2021타경111640

◆ 소재지 : 서울특별시 서초구 양재동 249-14 

◆ 물건종별 : 근린시설

◆ 감정가 : 10,391,035,900원

◆ 경매1차 최저가 : (100%) 10,391,035,900원

◆ 입찰보증금 : (10%) 1,039,103,600원

◆ 경매1차 입찰기일 : 2023-09-19

양재시민의숲역(신분당선) 북동측에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

사건번호 : 2021타경111640

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

정방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

토지:440.5㎡(133.25평) / 건물:2274.32㎡(687.98평) 토지·건물 일괄매각

건축물대장상 위반건축물임- 본건 건물은 건축물대장상에 위반건축물로 기재되어 있음. (주거개선과 - 19779 (2019.05.10.) 호에 의 거 위반건축물 표시 [위반내용 : 1층 (주차부스) 구조 : 철재 / 철재 면적 : 1.2 m 용도 : 근린생활시설])

 2~3층에 설치된 시스템에어컨 등 리스 설비는 매각에서 제외

제시외건물1~11) 외 배수시설, 토목구축물, 담장 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물에 부합된 지하저수조(35ton), 유체펌프2기, 덕트설비, 배관, 통로, 계단, 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 관리실, 주차공간 및 경사로(RAMP) 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음

건축물대장상 2층, 3층 용도는 근린생활시설(일반음식점), 4층은 근린생활시설(당구장)으로 기재되어 있으나 현황은 "사무소"로 이용중임(감정평가서 기재 내용 참조)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

사건번호 : 2021타경111640

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사건번호 : 2021타경111640

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2021타경111640

상담문의: 010-3124-0908