대구근린주택경매 2023타경9979 대구광역시 북구 연경동 1032-3

◆ 사건번호 : 2023타경9979

◆ 소재지 : 대구광역시 북구 연경동 1032-3

◆ 물건종별 : 근린주택 (다가구주택)

◆ 감정가 : 1,240,656,250원

◆ 경매2차 최저가 : (70%) 868,459,000원

◆ 입찰보증금 : (10%) 86,845,900원

◆ 경매2차 입찰기일 : 2024-04-15

대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 대구연경초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통시됨.

 사건번호 : 2023타경9979

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 주상용 건부지임.

대상물건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지:256㎡(77.44평) / 건물:506.75㎡(153.29평) 토지·건물 일괄매각

 본건은 연경지구 내에 위치한 근린 주택으로 10미터 도로를 접하고 있기에 차량 진출입이 용이합니다. 본건은 지하철역과는 해당사항이 없는 지역이지 바로 인근에 버스 정류장이 있기에 버스 이용에 용이합니다. 반경 400미터 내에 연경 초등학교가 위치하며, 본건 부근 일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 및 주거나지 등이 위치해 있습니다. 인근에 연경 초등학교, 팔공 중학교 등이 위치해 있습니다. 고등학교는 확인되지 않습니다.

 본건 조사당시 총 3층에 3세대로 이루어져 있었습니다. 1층은 식당 2곳이 위치하며, 해물찜과 뭉티기라는 상호로 각각 운영되고 있었습니다. 방문당시 우편함에 우편물 소량 확인되며, 가스계량기는 모두 정상 작동되는 것으로 확인됩니다. 본건은 건축된지 4년 정도된 신축 건물로 건물의 상태가 매우 양호합니다. 대체로 건물의 관리는 잘 되고 있는 것으로 확인됩니다. 난방 방식은 도시 가스이며, 엘리베이터는 없습니다. 공동현관문은 비밀번호 등록 방식이기 때문에 외부인의 출입이 불가능합니다.

 본건 자체 주차장에 차량 4대 정도가 주차 가능합니다. 인근에는 주택, 다가구 건물이 밀집해 있지만 소방도로에 주차가 가능합니다. 또한 본 건에서 20여 미터 거리에 공영 주차장이 있어 주차가 가능합니다.

사건번호 : 2023타경9979

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2023타경9979

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