#부천시다가구주택경매 #경기도 부천시 중동 732-3 #부천 다가구원룸경매 물건[2021타경39599]

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2021타경39599
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[ 부천시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

다가구경매 / 부천시 중동 732-3 / 다가구 매매, 전세 / 2021타경39599

2021 타경 39599

소재지	경기도 부천시 중동 732-3 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.08.02(화) 10:00
감 정 가	663,619,320원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-11
최 저 가	464,534,000원 (70%)	토지총면적	132.60㎡(40.11평)	경매개시일	2021-11-12
입찰보증금	(10%) 46,453,400원	건물총면적	258.77㎡(78.28평)	배당종기일	2022-01-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	663,619,320	유찰
2차	2022-08-02	464,534,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년11월5일	부OOOOOOOO	70,000,000원	소멸기준
3	가압류	2014년7월29일	고OOOOOOOOO	200,000,000원	소멸
4	가압류	2014년8월14일	서OOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
5	압류	2016년12월21일	국		소멸
6	근저당권	2019년8월21일	김OO	250,000,000원	소멸
7	임의경매	2021년11월12일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년11월5일	부OOOOOOOO	70,000,000원	소멸기준
3	가압류	2014년7월29일	고OOOOOOOOO	200,000,000원	소멸
4	가압류	2014년8월14일	서OOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
5	압류	2016년12월21일	국		소멸
6	전세권	2018년1월12일	오OO	25,000,000원	소멸
7	근저당권	2019년8월21일	김OO	250,000,000원	소멸
8	임의경매	2021년11월12일	김OO		소멸
9	전세권	2021년11월22일	정OO	30,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중동 732-3	대	132.6 ㎡ (40.11평)
건물	장말로175번길 32-1	1층 다가구주택	75.59 ㎡ (22.87평)
	장말로175번길 32-1	2층 다가구주택	75.59 ㎡ (22.87평)
	장말로175번길 32-1	지하 다가구주택	75.59 ㎡ (22.87평)
제시외건물	중동 732-3	방 등	32 ㎡ (9.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "상지초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 시장, 각급학교 등이 소재하고 있는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭8미터 내외 및 남측으로 폭3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1,지상 2층 건으로서,(사용승인일:1988.02.17)
외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 마감.
[이용상태] 지층, 1층, 2층 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 와 같이 기호2건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호2 지하층은 공부상 용도 "대피소 및 보이러실"이나 현황 "다가구 주택"으로 이용중임.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2.옥외계단, 베란다, 보일러실, 차양 등은 건물에 포함평가하였음.

 

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경기도 부천시 중동 732-3 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "상지초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 시장, 각급학교 등이 소재하고 있는 기존 주택지대임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임

[이용상태] 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경39599 입니다.

[도로상태] 서측으로 폭8미터 내외 및 남측으로 폭3미터 내외의 막다른 도로에 접함

경기 #부천매매 #중동경매 732-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 250,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

2021타경39599 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1,지상 2층 건으로서,(사용승인일:1988.02.17) 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 마감

[이용상태] 지층, 1층, 2층 공히 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 와 같이 기호2건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ)이 소재함
[공부와의 차이] 본건 기호2 지하층은 공부상 용도 "대피소 및 보이러실"이나 현황 "다가구 주택"으로 이용중임
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.2.옥외계단, 베란다, 보일러실, 차양 등은 건물에 포함평가하였음

 

사건번호는 2021타경39599