#울산 울주군 웅촌면 고연리 341-2 #울주군 공장경매 물건[2020타경12778] #창고경매

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2020타경12778
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[ 울주군 공장경매, 창고경매 ]

울산지방법원 경매3계 2020 타경 12778

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사건번호 : 2020 타경 12778 (울산지방법원)

2020 타경 12778

소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 341-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.03(수) 10:00
감 정 가	1,458,411,400원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2020-10-13
최 저 가	1,020,888,000원 (70%)	토지총면적	1,517.00㎡(458.89평)	경매개시일	2020-10-14
입찰보증금	(10%) 102,088,800원	건물총면적	623.90㎡(188.73평)	배당종기일	2021-01-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-29	1,458,411,400	유찰
2차	2022-08-03	1,020,888,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년1월31일	(OOOOOO	792,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월22일	(OOOOOO	457,600,000원	소멸
4	근저당권	2019년5월31일	(OOOOOO	55,000,000원	소멸
5	가압류	2020년8월28일	기OOOOO	285,000,000원	소멸
6	가압류	2020년8월31일	울OOOOOOO	70,000,000원	소멸
7	가압류	2020년9월11일	소OOOOOOOOO	87,777,800원	소멸
8	압류	2020년9월28일	울OO		소멸
9	임의경매	2020년10월14일	(OOOOOOO		소멸
10	압류	2020년10월21일	국OOOOOOO		소멸
11	가압류	2020년10월28일	하OOOOOOO	20,473,508원	소멸
12	압류	2020년12월23일	기OO		소멸
13	압류	2021년3월30일	국		소멸
14	압류	2021년3월31일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년1월31일	(OOOOOO	792,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월22일	(OOOOOO	457,600,000원	소멸
4	근저당권	2019년5월31일	(OOOOOO	55,000,000원	소멸
5	가압류	2020년8월28일	기OOOOO	285,000,000원	소멸
6	가압류	2020년8월31일	울OOOOOOO	70,000,000원	소멸
7	가압류	2020년9월11일	소OOOOOOOOO	87,777,800원	소멸
8	압류	2020년9월17일	국OOOOOOO		소멸
9	가압류	2020년10월7일	한OOOOO	3,127,280원	소멸
10	임의경매	2020년10월14일	(OOOOOOO		소멸
11	가압류	2020년10월28일	하OOOOOOO	20,473,508원	소멸
12	압류	2020년12월23일	기OO		소멸
13	압류	2021년3월30일	국		소멸
14	압류	2021년3월31일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고연리 341-2	공장용지	1517 ㎡ (458.89평)
건물	고연공단5길 57-7	단층 공장	492.8 ㎡ (149.07평)
	고연공단5길 57-7	단층 공장	9 ㎡ (2.72평)
제시외건물	고연공단5길 57-7	탈의실	8.2 ㎡ (2.48평)
	고연공단5길 57-7	작업장	113.9 ㎡ (34.45평)

[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "와지마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 고연공단, 공단 인근 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만), 공장설립승인지역(1호)임.
[제시외 물건] 토지 일부 지상에 소재하는 상수도는 토지가액에 포함하였으며, 북측 일부에 소재하는 이동 용이한 컨테이너박스는 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] ＜공장(에이동)＞ 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam(400×200mm)
벽체 : 판넬잇기 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창호임.
＜부속(화장실)＞ 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬잇기, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공장 및 부속(화장실)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠,㉡)
2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 용도 등을 감안할 때 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) LPG가스(탱크)설비는 가스공급업체((주)엠에스동남산업가스) 소유로 탐문조사되어 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였으니 경매진행시 소유권관계를 별도 재확인 하시기 바람.
3) 공장건물 내부에 소재하는 제작중인 가공품(부속품 포함) 및 기타 소모품은 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 가정에서는 조국을 위해 빛이 되어야 할 무엇인가가 시작되어야 한다. - 켈러

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울산시 울주군 웅촌면 고연리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "와지마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 고연공단, 공단 인근 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임

[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2020타경12778 입니다.

[도로상태] 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함

울산 #울주매매 #웅촌면경매 고연리 341-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,199,263,493원 입니다.

[토지이용계획] 일반공업지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만), 공장설립승인지역(1호)임

2020타경12778 사건은 08월 03일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 토지 일부 지상에 소재하는 상수도는 토지가액에 포함하였으며, 북측 일부에 소재하는 이동 용이한 컨테이너박스는 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음

[건물구조] {공장(에이동)} 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam(400×200mm) 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창호임. {부속(화장실)} 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬잇기, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임

[이용상태] 공장 및 부속(화장실)로 이용 중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠,㉡) 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 용도 등을 감안할 때 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) LPG가스(탱크)설비는 가스공급업체((주)엠에스동남산업가스) 소유로 탐문조사되어 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였으니 경매진행시 소유권관계를 별도 재확인 하시기 바람. 3) 공장건물 내부에 소재하는 제작중인 가공품(부속품 포함) 및 기타 소모품은 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음

 

사건번호는 2020타경12778