#제주주택경매 #제주시 애월읍 광령리 794 #애월읍 타운하우스경매 물건[2021타경5562]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경5562
상담문의: 010-3124-0908

[ 제주시 주택경매, 타운하우스경매 ]

제주 제주시 애월읍 광령리 794에 있는 주택
제주지방법원 2021타경5562이고요
감정가격은 4,316,201,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,021,341,000원입니다.
2022.08.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 5562 (제주지방법원)

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령평화6길 69-9 (가동)
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 794

용도	주택	감정가	4,316,201,380원
토지면적	5,042.00㎡(1,525.21평)	최저가	(70%) 3,021,341,000원
건물면적	1,306.48㎡(395.21평)	보증금	(10%) 302,134,100원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	2,086,000,000원
채무자	주OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	제OOOO
사건접수일	2021-07-21	경매개시일	2021-07-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	4,316,201,380	유찰
2차	2022-08-02	3,021,341,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년1월22일	제OOOOOOOOO	2,730,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년1월22일	박OO	2,100,000,000원	소멸
4	가압류	2021년5월11일	배OO	620,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월23일	제OOOOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년8월19일	오OO	310,000,000원	소멸
7	임의경매	2022년6월7일	박OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년12월24일	제OOOOOOOOO	2,730,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년12월24일	박OO	2,100,000,000원	소멸
4	가처분	2021년1월14일	박OO		소멸
5	가압류	2021년2월15일	(OOOOOOO	28,000,000원	소멸
6	근저당권	2021년3월23일	윤OOOOOO	450,000,000원	소멸
7	가압류	2021년4월13일	차OO	67,700,000원	소멸
8	가압류	2021년5월11일	배OO	620,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년7월23일	제OOOOOOOOO		소멸
10	가압류	2021년8월19일	오OO	310,000,000원	소멸
11	임의경매	2022년6월7일	박OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광령리 794	대	4977 ㎡ (1,505.54평)
	광령리 794-3	체육용지	65 ㎡ (19.66평)
건물	광령평화6길 69-9	1층 주택	126 ㎡ (38.12평)
	광령평화6길 69-9	2층 주택	71.6 ㎡ (21.66평)
	광령평화6길 69-11	1층 주택	66 ㎡ (19.97평)
	광령평화6길 69-11	2층 주택	39 ㎡ (11.80평)
	광령평화6길 69-13	1층 주택	66 ㎡ (19.97평)
	광령평화6길 69-13	2층 주택	39 ㎡ (11.80평)
	광령평화6길 69-15	1층 주택	66 ㎡ (19.97평)
	광령평화6길 69-15	2층 주택	39 ㎡ (11.80평)
	광령평화6길 69-18	1층 주택	102.43 ㎡ (30.99평)
	광령평화6길 69-18	2층 주택	94.14 ㎡ (28.48평)
	광령평화6길 69-16	1층 주택	66 ㎡ (19.97평)
	광령평화6길 69-16	2층 주택	39 ㎡ (11.80평)
	광령평화6길 69-14	1층 주택	98.7 ㎡ (29.86평)
	광령평화6길 69-14	2층 주택	56.54 ㎡ (17.10평)
	광령평화6길 69-10	1층 주택	108 ㎡ (32.67평)
	광령평화6길 69-10	2층 주택	45 ㎡ (13.61평)
제시외건물	광령평화6길 69-9	창고 및 사무실	23.22 ㎡ (7.02평)
	광령평화6길 69-9	구조물	1식 ㎡ (0.30평)
	광령평화6길 69-11	다용도실	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-11	보일러실 다용도실	8 ㎡ (2.42평)
	광령평화6길 69-13	방	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-13	보일러실다용도실	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-13	창고	8.1 ㎡ (2.45평)
	광령평화6길 69-15	방	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-15	보일러실다용도실	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-18	창고	1.7 ㎡ (0.51평)
	광령평화6길 69-18	태양광 발전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	광령평화6길 69-16	방	12 ㎡ (3.63평)
	광령평화6길 69-16	다용도실	14 ㎡ (4.24평)
	광령평화6길 69-16	보일러실 다용도실	8.75 ㎡ (2.65평)
	광령평화6길 69-14	창고	21.8 ㎡ (6.59평)
	광령평화6길 69-10	창고	22.5 ㎡ (6.81평)
	광령리 794	수영장시설	1식 ㎡ (0.30평)
	광령리 794	연못	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 기호(9,10)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 및 펜션 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(9,10)까지 차량출입 가능하며 서북측 근거리에 지방도(1135번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(9)는 자루형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
기호(10)은 부정형의 완경사지로서, "단독주택" 부지의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호(9)는 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(10)은 지적도상 맹지로서 기호(9)를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(10): 생산관리지역, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 기호(9) 지상에 "사진용지"와 같이 "조경시설(조경수, 조경석 등)", "경량철골조 구조물", "수영장시설", "태양광발전설비" 및 기호(9,10) 지상에 "연못"이 소재함.
["경량철골조 구조물"은 기호(1)의 종물, "태양광발전설비"는 기호(5)의 종물로 판단됨. ] [공부와의 차이] 기호(10)은 공부상 지목이 "체육용지"이나 현황 "주거용" 부지의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계미상임.
2) 기타-.
[건물구조] 기호1 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층 : 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 석재타일 마감, 돌담석 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호2 : 경량철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시창호 등임.
기호3 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : 타일 마감, 목재루바 마감, 페인팅마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호4 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : -.
바닥 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
기호5 : 경량철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 타일 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
기호6 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호7 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층: 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감, 석재타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 타일마감, 벽지 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호8 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층 : 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감, 석재타일 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호11 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27)
외벽 : 돌담석 마감, 석재마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(1-8, 11) : "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1-6, 8, 11) : 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
기호(7) : 기본위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바라며 제시외건물(1-ㄱ - 8-ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타① 기호(7)의 경우 "사진용지"와 같이 천정형 에어컨이 설치되지 않은 상태이고, 천정에 누수가 발생되고 있으며 벽지에 곰팡이가 피어있음.
② 기호(1-11)의 건물 전면에 소재하는 ‘데크시설’은 건물의 종물 내지 부합물로 판단됨 [ 기호(1-4, 6-8, 11) 전면 데크시설은 방부목 데크시설이며, 기호(5) 전면 데크시설은 석조 데크시설임 ].
③ 제시외건물(1-ㄱ)은 기호(1)의 종물, 제시외건물(2-ㄱ, 2-ㄴ)은 기호(2)의 종물, 제시외건물(3-ㄱ, 3-ㄴ, 3-ㄷ)은 기호(3)의 종물, 제시외건물(4-ㄱ, 4-ㄴ)은 기호(4)의 종물, 제시외건물(5-ㄱ)은 기호(5)의 종물, 제시외건물(6-ㄱ, 6-ㄴ, 6-ㄷ)은 기호(6)의 종물, 제시외건물(7-ㄱ)은 기호(7)의 종물, 제시외건물(8-ㄱ)은 기호(8)의 종물로 판단됨.
④ 기호(7) 전면에 ‘채권단이 점유(유치)중’이라고 표시되어 있으며 ‘분양된 건물로서 수분양자가 점유중’이라고 표시되어 있음.

오늘의 명언입니다 : 나는 통계숫자로 모든 것을 증명할 수 있다. ― 진실만 빼놓고는. ― G.C.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5562 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 제주시 애월읍 광령평화6길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

[위치/주위환경] 기호(9,10)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 및 펜션 등이 혼재함

[교통상황] 기호(9,10)까지 차량출입 가능하며 서북측 근거리에 지방도(1135번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 기호(9)는 자루형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.기호(10)은 부정형의 완경사지로서, "단독주택" 부지의 부속토지로 이용중임

사건번호 #2021타경5562 입니다.

[도로상태] 기호(9)는 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.기호(10)은 지적도상 맹지로서 기호(9)를 통하여 출입가능함

제주 #제주매매 #애월읍경매 광령리 794은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,086,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역{수도법}, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법},기호(10): 생산관리지역, 공장설립제한지역{수도법}, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}임

2021타경5562 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 기호(9) 지상에 "사진용지"와 같이 "조경시설(조경수, 조경석 등)", "경량철골조 구조물", "수영장시설", "태양광발전설비" 및 기호(9,10) 지상에 "연못"이 소재함.["경량철골조 구조물"은 기호(1)의 종물, "태양광발전설비"는 기호(5)의 종물로 판단됨. ]

[공부와의 차이] 기호(10)은 공부상 지목이 "체육용지"이나 현황 "주거용" 부지의 부속토지로 이용중임

[참고사항] 1) 임대관계미상임.2) 기타-

[건물구조] 기호1 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층 : 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 석재타일 마감, 돌담석 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.기호2 : 경량철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시창호 등임.기호3 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : 타일 마감, 목재루바 마감, 페인팅마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.기호4 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : -. 바닥 : -. 창호 : 샷시창호 등임.기호5 : 경량철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 타일 마감. 창호 : 샷시창호 등임.기호6 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.기호7 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층: 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감, 석재타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 타일마감, 벽지 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.기호8 : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, [ 2층 : 경량철골구조 ] (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감, 석재타일 마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.기호11 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2020.10.27) 외벽 : 돌담석 마감, 석재마감 등, 내벽 : 목재루바 마감, 벽지, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시창호 등임

[이용상태] 기호(1-8, 11) : "단독주택"으로 이용중임

[설비내역] 기호(1-6, 8, 11) : 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.기호(7) : 기본위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바라며 제시외건물(1-ㄱ - 8-ㄱ)이 소재함
[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 미상임.2) 기타① 기호(7)의 경우 "사진용지"와 같이 천정형 에어컨이 설치되지 않은 상태이고, 천정에 누수가 발생되고 있으며 벽지에 곰팡이가 피어있음.② 기호(1-11)의 건물 전면에 소재하는 ‘데크시설’은 건물의 종물 내지 부합물로 판단됨 [ 기호(1-4, 6-8, 11) 전면 데크시설은 방부목 데크시설이며, 기호(5) 전면 데크시설은 석조 데크시설임 ].③ 제시외건물(1-ㄱ)은 기호(1)의 종물, 제시외건물(2-ㄱ, 2-ㄴ)은 기호(2)의 종물, 제시외건물(3-ㄱ, 3-ㄴ, 3-ㄷ)은 기호(3)의 종물, 제시외건물(4-ㄱ, 4-ㄴ)은 기호(4)의 종물, 제시외건물(5-ㄱ)은 기호(5)의 종물, 제시외건물(6-ㄱ, 6-ㄴ, 6-ㄷ)은 기호(6)의 종물, 제시외건물(7-ㄱ)은 기호(7)의 종물, 제시외건물(8-ㄱ)은 기호(8)의 종물로 판단됨.④ 기호(7) 전면에 ‘채권단이 점유(유치)중’이라고 표시되어 있으며 ‘분양된 건물로서 수분양자가 점유중’이라고 표시되어 있음

 

사건번호는 2021타경5562