[아산시 모텔경매] 충남 아산시 음봉면 신수리 261-3 #여관경매 # 2021타경6029 #숙박시설경매

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2021타경6029
상담문의: 010-3124-0908

[ 아산시 모텔경매, 여관경매, 숙박시설경매 ]

오늘은 충남 아산시 음봉면 신수리에 있는 숙박시설 물건을 포스팅합니다.
2021타경6029 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,848,302,480원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 633,968,000원입니다.
건물면적은 1,882.41㎡(569.43평)입니다. 토지면적은 890.00㎡(269.23평)입니다.

2021 타경 6029

소재지	충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3 숙박시설
경매구분	기일입찰	채 권 자	영OOOO	매각기일	2022.08.16(화) 10:00
감 정 가	1,848,302,480원	채무자/소유자	민OOO/민OOO	접 수 일	2021-09-03
최 저 가	633,968,000원 (34%)	토지총면적	890.00㎡(269.23평)	경매개시일	2021-09-06
입찰보증금	(10%) 63,396,800원	건물총면적	1,882.41㎡(569.43평)	배당종기일	2021-12-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-19	1,848,302,480	유찰
2차	2022-05-24	1,293,812,000	유찰
3차	2022-06-28	905,668,000	유찰
4차	2022-08-16	633,968,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		민OO		소멸
2	근저당권	2015년6월25일	영OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년4월29일	영OOOOOOOO	120,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년7월20일	웰OOOOOOOO	60,000,000원	소멸
5	압류	2019년1월29일	국		소멸
6	가압류	2019년10월2일	하OOOOOOO	3,089,438원	소멸
7	가압류	2019년10월11일	예OOOOOOOOO	16,516,300원	소멸
8	가압류	2019년10월14일	하OOOOOOOO	31,179,920원	소멸
9	가압류	2019년11월19일	충OOOOOOO	45,617,599원	소멸
10	임의경매	2021년9월6일	영OOOOOOOO		소멸
11	가압류	2021년11월23일	(OOOOOO	8,701,725원	소멸
12	가압류	2021년12월7일	(OOOOOOOOOOO	7,121,979원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		민OO		소멸
2	근저당권	2015년6월25일	영OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년4월29일	영OOOOOOOO	120,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년7월20일	웰OOOOOOOO	60,000,000원	소멸
5	압류	2019년1월18일	아OO		소멸
6	압류	2019년1월29일	국		소멸
7	가압류	2019년10월2일	하OOOOOOO	3,089,438원	소멸
8	가압류	2019년10월11일	예OOOOOOOOO	16,516,300원	소멸
9	가압류	2019년10월14일	하OOOOOOOO	31,179,920원	소멸
10	가압류	2019년11월19일	충OOOOOOO	45,617,599원	소멸
11	임의경매	2021년9월6일	영OOOOOOOO		소멸
12	가압류	2021년11월23일	(OOOOOO	8,701,725원	소멸
13	가압류	2021년12월7일	(OOOOOOOOOOO	7,121,979원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신수리 261-3	대	890 ㎡ (269.23평)
건물	아산온천로157번길 7-10	1층 숙박시설	290.01 ㎡ (87.73평)
	아산온천로157번길 7-10	2층 숙박시설	252.81 ㎡ (76.48평)
	아산온천로157번길 7-10	3층 숙박시설	252.81 ㎡ (76.48평)
	아산온천로157번길 7-10	4층 숙박시설	252.81 ㎡ (76.48평)
	아산온천로157번길 7-10	5층 숙박시설	252.81 ㎡ (76.48평)
	아산온천로157번길 7-10	지하1층 숙박시설	581.16 ㎡ (175.80평)
제시외건물	신수리 261-3	단층바베큐장및주차장	108 ㎡ (32.67평)
	신수리 261-3	단층창고	6.7 ㎡ (2.03평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 ＜아산온천호텔대욕장＞ 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 상업나지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)＜관광진흥법＞, 온천원보호지구(아산온천)＜온천법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.
바닥 : 완충 타일 등 마감.
창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 진리는 반드시 따르는 자가 있고 정의는 반드시 이루어지는 날이 있다. -- 도산 안창호

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[위치/주위환경] 본건 기호 1은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 {아산온천호텔대욕장} 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 상업나지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임

[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경6029 입니다.

[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함

충남 #아산매매 #음봉면경매 신수리 261-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,305,514,722원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망){관광진흥법}, 온천원보호지구(아산온천){온천법}임

2021타경6029 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고)

[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음

[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음

[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.바닥 : 완충 타일 등 마감.창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감

[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임

[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음

 

사건번호는 2021타경6029