ª밀양시 다가구주택경매(2021타경10697) Þ밀양다가구원룸경매ß경남 밀양시 교동 869-19

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경10697
상담문의: 010-3124-0908

[ 밀양시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 밀양시 교동 869-19에 위치한 다가구입니다.
매각기일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 10697 (창원지방법원 밀양지원)

경상남도 밀양시 교동 869-19

용도	다가구	감정가	623,549,780원
토지면적	252.00㎡(76.23평)	최저가	(64%) 399,072,000원
건물면적	374.43㎡(113.27평)	보증금	(10%) 39,907,200원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	371,168,785원
채무자	안OOO	소유자	안OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	구OOOO
사건접수일	2021-04-05	경매개시일	2021-04-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	623,549,780	유찰
2차	2022-07-04	498,840,000	유찰
3차	2022-08-08	399,072,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	623,549,780	유찰
2차	2022-07-04	498,840,000	유찰
3차	2022-08-08	399,072,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2017년9월13일	구OOOOOOO	113,200,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월13일	구OOOOOOO	331,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년4월23일	김OO	100,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년7월2일	정OO	30,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년11월4일	장OO	30,000,000원	소멸
7	임의경매	2021년4월6일	구OOOOOOO		소멸
8	가압류	2021년5월27일	황OO	100,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동 869-19	대	2 ㎡ (0.61평)
	교동 872-3	대	250 ㎡ (75.63평)
건물	새미1길 11	1층 계단실	14.84 ㎡ (4.49평)
	새미1길 11	2층 다가구주택	139.49 ㎡ (42.20평)
	새미1길 11	3층 다가구주택	139.49 ㎡ (42.20평)
	새미1길 11	4층 다가구주택	80.61 ㎡ (24.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양시립박물관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 삼각형 평지의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 북동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 : - 본건 토지 기호 1),3)은 일단의 건부지로 이용 중이며 일반건축물대장에 관련지번으로 등재되어 2필지가 일단의 토지로 같은 용도로 이용되며 이는 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 1,3) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 출입문 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중,외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 도배등 마감창호: 샷시창호임.
[이용상태] 1층은 계단실이며 2-4층은 다가구 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계: 미상임.
* 기타: 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 술이 빚은 우정은 술처럼 하룻밤밖에 가지 못한다. - F. V. 로가우

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 10697 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 밀양시 교동 869-19 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양시립박물관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 삼각형 평지의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경10697 입니다.

[도로상태] 서측 및 북동측으로 포장도로 소재함

경남 #밀양매매 #교동경매 869-19은 부동산임의경매이고 청구금액은 371,168,785원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] * 임대관계 : 미상임.* 기타 : - 본건 토지 기호 1),3)은 일단의 건부지로 이용 중이며 일반건축물대장에 관련지번으로 등재되어 2필지가 일단의 토지로 같은 용도로 이용되며 이는 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 1,3) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 2) 건물은 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 출입문 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람

2021타경10697 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중,외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 도배등 마감창호: 샷시창호임

[이용상태] 1층은 계단실이며 2-4층은 다가구 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람

[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] * 임대관계: 미상임.* 기타: 없음

 

사건번호는 2021타경10697