[남양주시 근린주택경매] 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 158 #근린상가경매 # 2021타경5785 #다가구주택경매

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2021타경5785
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[ 남양주시 근린주택경매, 근린상가경매, 다가구주택경매 ]

경기근린주택경매 남양주시 진접읍 팔야리

2021타경5785

소재지 - 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 158

감정가 : 1,196,014,970
최저가 : 586,047,000
매각기일 : 2022.08.09(화) 10:30

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사건번호 : 2021 타경 5785 (의정부지방법원)

2021 타경 5785

소재지	경기도 남양주시 진접읍 팔야리 158
경매구분	기일입찰	채 권 자	진OOOO	매각기일	2022.08.09(화) 10:30
감 정 가	1,196,014,970원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-05-31
최 저 가	586,047,000원 (49%)	토지총면적	1,882.49㎡(569.45평)	경매개시일	2021-06-22
입찰보증금	(10%) 58,604,700원	건물총면적	270.99㎡(81.97평)	배당종기일	2021-09-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-31	1,196,014,970	유찰
2차	2022-07-05	837,210,000	유찰
3차	2022-08-09	586,047,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	지상권	2010년3월29일	진OOOOOOO		인수
3	근저당권	2016년12월30일	진OOOOOOO	252,200,000원	소멸기준
4	가압류	2020년3월31일	오OO	150,000,000원	소멸
5	가압류	2020년4월23일	한OOOOOOOO	20,543,875원	소멸
6	가압류	2020년6월26일	케OOOOOOOOO	18,161,329원	소멸
7	임의경매	2021년6월22일	진OOOOOOO		소멸
8	강제경매	2021년7월12일	오OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2016년12월30일	진OOOOOOO	252,200,000원	소멸기준
3	가압류	2020년4월23일	한OOOOOOOO	20,543,875원	소멸
4	가압류	2020년6월26일	케OOOOOOOOO	18,161,329원	소멸
5	임의경매	2021년6월22일	진OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	팔야리 158	대	266 ㎡ (80.47평)
	팔야리 158-2	하천	210 ㎡ (63.53평)
	팔야리 158-3	하천	3.45 ㎡ (1.04평)
	팔야리 158-5	대	138 ㎡ (41.75평)
	팔야리 158-6	하천	10 ㎡ (3.03평)
	팔야리 158-8	하천	9.49 ㎡ (2.87평)
	팔야리 158-9	하천	6.55 ㎡ (1.98평)
	팔야리 158-10	하천	8 ㎡ (2.42평)
	팔야리 158-4	하천	393 ㎡ (118.88평)
	팔야리 158-7	하천	207 ㎡ (62.62평)
	팔야리 159	답	631 ㎡ (190.88평)
건물	팔야로 238-1	1층 근린생활시설	84 ㎡ (25.41평)
	팔야로 238-1	2층 주택	84 ㎡ (25.41평)
	팔야로 238-1	3층 주택	84 ㎡ (25.41평)
제시외건물	팔야로 238-1	화장실 및 창고주택	18.99 ㎡ (5.74평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1),2)는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 3) - 11)은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전, 잡종지 등으로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 9) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일반철골구조 샌드위치패널지붕 주상용으로서,외벽 : 판넬붙임 마감 등,창호 : 하이새시창호 마감 등임.
[이용상태] 제2종 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 해당사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 훌륭한 모범은 거만한 법. 그 거만한 모범을 따르는 것보다 더 어려운 일은 별로 없다.― 마크 트웨인

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경기도 남양주시 진접읍 팔야리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 일련번호 1),2)는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 3) - 11)은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전, 잡종지 등으로 이용중임

사건번호 #2021타경5785 입니다.

[도로상태] 대상물건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함

경기 #남양주매매 #진접읍경매 팔야리 158은 부동산임의경매이고 청구금액은 480,129,961원 입니다.

[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 2) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 5) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 6) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 7) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 8) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 9) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 10) 계획관리지역, 중로3류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).■ 일련번호 11) 계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

2021타경5785 사건은 08월 09일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 해당사항 없음

[건물구조] 일반철골구조 샌드위치패널지붕 주상용으로서,외벽 : 판넬붙임 마감 등,창호 : 하이새시창호 마감 등임

[이용상태] 제2종 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비등을 갖추고 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 해당사항 없음

사건번호는 2021타경5785