[제주주택경매] 2021타경8288 ё 제주시 애월읍 장전리 953-1 경매

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2021타경8288
상담문의: 010-3124-0908

[ 제주시 주택경매 ]

오늘은 제주 제주시 애월읍 장전리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경8288 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 354,596,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 248,217,000원입니다.
건물면적은 138.25㎡(41.82평)입니다. 토지면적은 338.00㎡(102.25평)입니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 953-1

용도	주택	감정가	354,596,000원
토지면적	338.00㎡(102.25평)	최저가	(70%) 248,217,000원
건물면적	138.25㎡(41.82평)	보증금	(10%) 24,821,700원
매각물건	건물전체 및 토지지분매각	청구액	132,381,840원
채무자	김OOO	소유자	주OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	우OOOO
사건접수일	2021-11-29	경매개시일	2021-11-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-12	354,596,000	유찰
2차	2022-08-16	248,217,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-12	354,596,000	유찰
2차	2022-08-16	248,217,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년9월13일	우OOOOOOO	169,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월12일	김OO	91,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년5월13일	조OO	90,000,000원	소멸
5	전세권	2019년8월14일	김OO	100,000,000원	소멸
6	가압류	2020년9월11일	근OOOOO	3,230,000원	소멸
7	가압류	2021년6월11일	근OOOOO	33,884,340원	소멸
8	임의경매	2021년11월30일	우OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년9월13일	우OOOOOOO	169,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월12일	김OO	91,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년5월13일	조OO	90,000,000원	소멸
5	전세권	2019년8월14일	김OO	100,000,000원	소멸
6	가압류	2021년6월11일	근OOOOO	33,884,340원	소멸
7	임의경매	2021년11월30일	우OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장전리 953-1	임야	37 ㎡ (11.19평)
	장전리 953-9	대	301 ㎡ (91.05평)
건물	장전4길 88	1층 주택	111.25 ㎡ (33.65평)
	장전4길 88	2층 주택	20 ㎡ (6.05평)
제시외건물	장전4길 88	세탁실	4.0 ㎡ (1.21평)
	장전4길 88	이동식창고	3.0 ㎡ (0.91평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 ‘장전초등학교’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 과수원, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1,2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 대지로 이용중임.
기호(2): 인접도로 대비 평지인 사다리의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호2: 북서측 및 남서측으로 폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[제시외 물건] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 기호1: 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘대지’임.
[참고사항] -임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
[건물구조] 기호(3) 통나무 목조지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 2008.06.30 )
외벽 : 목재마감 등 내벽 : 목재마감 등바닥 : 목재마감 등 창호 : 하이샷시 등 임.
[이용상태] 기호(3) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

 

오늘의 명언입니다 : 군주정치가 타락하면 폭군정치, 귀족정치가 타락하면 과두정치, 민주정치가 타락하면 중우정치. - 아리스토텔레스(Aristoteles)

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8288 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 제주시 애월읍 장전리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 ‘장전초등학교’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 과수원, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 기호(1,2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨

[이용상태] 기호(1): 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 대지로 이용중임.기호(2): 인접도로 대비 평지인 사다리의 토지로서, 단독주택으로 이용중임

사건번호 #2021타경8288 입니다.

[도로상태] 기호1: 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.기호2: 북서측 및 남서측으로 폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함

제주 #제주매매 #애월읍경매 장전리 953-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 132,381,840원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,2): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 공장설립제한지역{수도법}, 경관보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 생태계보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원보전4등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

2021타경8288 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조

 

[공부와의 차이] 기호1: 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘대지’임

[참고사항] -임대관계: 미상임.-기타: 없음

[건물구조] 기호(3) 통나무 목조지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 2008.06.30 ) 외벽 : 목재마감 등 내벽 : 목재마감 등바닥 : 목재마감 등 창호 : 하이샷시 등 임

[이용상태] 기호(3) : 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 기호(3) : 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함

사건번호는 2021타경8288