[2021타경1020] 경남 밀양시 단장면 구천리 555-57 <<밀양펜션경매>>숙박시설경매 #주택경매

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2021타경1020
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[ 밀양시 펜션경매, 주택경매, 숙박시설경매 ]

경남펜션경매 밀양시 단장면 구천리

2021타경1020

소재지 - 경상남도 밀양시 단장면 구천리 555-57

감정가 : 1,183,945,000
최저가 : 947,156,000
매각기일 : 2022.08.22(월) 10:00

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사건번호 : 2021 타경 1020 (창원지방법원 밀양지원)

2021 타경 1020

소재지	경상남도 밀양시 단장면 구천리 555-57 펜션
경매구분	기일입찰	채 권 자	금OOOO	매각기일	2022.08.22(월) 10:00
감 정 가	1,183,945,000원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-04-30
최 저 가	947,156,000원 (80%)	토지총면적	1,087.00㎡(328.82평)	경매개시일	2021-05-03
입찰보증금	(10%) 94,715,600원	건물총면적	890.88㎡(269.49평)	배당종기일	2021-07-15

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	1,183,945,000	유찰
2차	2022-08-22	947,156,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년1월23일	금OOOOOOOOO	470,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월23일	이OO	270,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년1월28일	박OO	300,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년5월3일	금OOOOOOOOO		소멸
6	압류	2021년6월11일	국OOOOOOO		소멸
7	강제경매	2021년7월7일	(OOOOOOOOO		소멸
8	압류	2021년10월18일	밀OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년1월23일	금OOOOOOOOO	470,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월23일	이OO	270,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년1월28일	박OO	300,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년5월3일	금OOOOOOOOO		소멸
6	강제경매	2021년7월7일	(OOOOOOOOO		소멸
7	압류	2021년9월2일	영OO		소멸
8	압류	2021년10월18일	밀OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구천리 555-57	대	270 ㎡ (81.68평)
	구천리 555-58	대	274 ㎡ (82.89평)
	구천리 555-55	대	270 ㎡ (81.68평)
	구천리 555-56	대	273 ㎡ (82.58평)
건물	표충로 1064-94	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-94	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-92	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-92	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-98	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-98	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-96	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-96	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
제시외건물	구천리 555-57	수영장	52 ㎡ (15.73평)
	구천리 555-55	수영장	44 ㎡ (13.31평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 소재하는 "삼거마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 가로장방형 평지로서 주거용(현: 펜션 및 소매점) 건부지로 이용 중임.
② 기호 2): 자루형 평지로서 주거용(현: 펜션) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 기호 1), 2) 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구축물(수영장 등) 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(555-55대, 555-56대) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 구축물(수영장)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 구축물로 인해 영향받는 토지의 가액과 전체 수영장 면적 및 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’의 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 지상의 수영장 이외의 구축물 등과 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토 지 평가 시 고려하여 평가하고, 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평 가함.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확 한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며, 건물 일부에는 보 수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 재확인 바람.
[건물구조] 기호 3), 4): 경량철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인: 2015.08.19.)로서,외벽: 목재 사이딩 및 징크판넬 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 외.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] ① 기호 3): 단독주택(현: 펜션 및 소매점)으로 이용 중임.
1층 - 소매점 2개 호, 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임.
② 기호 4): 단독주택(현: 펜션)으로 이용 중임.
1층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등), 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임.
[설비내역] ① 기호 3): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비(펜션 부분), 천장형 에어컨(소매점 일부) 등이 갖춰져 있음.
② 기호 4): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중인바 본 평가에서는 이러한 현황을 고려하여 평가 함. 2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평가함.
3) 본 건 건물 일부에는 보수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조 사되니 응찰 시 재확인 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 장미를 준 손에는 향기가 남아있다. - 중국 속담

경남 밀양시 단장면 구천리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경1020
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 1,183,945,000원,최저입찰가 947,156,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 소재하는 "삼거마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임

[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임

[이용상태] ① 기호 1): 가로장방형 평지로서 주거용(현: 펜션 및 소매점) 건부지로 이용 중임.② 기호 2): 자루형 평지로서 주거용(현: 펜션) 건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경1020 입니다.

[도로상태] 본 건 기호 1), 2) 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함

경남 #밀양매매 #단장면경매 구천리 555-57은 부동산임의경매이고 청구금액은 399,402,292원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}

2021타경1020 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구축물(수영장 등) 소재함

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(555-55대, 555-56대) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 구축물(수영장)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 구축물로 인해 영향받는 토지의 가액과 전체 수영장 면적 및 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’의 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.2) 본 건 지상의 수영장 이외의 구축물 등과 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토 지 평가 시 고려하여 평가하고, 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평 가함.3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확 한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며, 건물 일부에는 보 수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 재확인 바람

[건물구조] 기호 3), 4): 경량철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인: 2015.08.19.)로서,외벽: 목재 사이딩 및 징크판넬 마감.내벽: 벽지 및 타일 마감 외.창호: 섀시 창호임

[이용상태] ① 기호 3): 단독주택(현: 펜션 및 소매점)으로 이용 중임. 1층 - 소매점 2개 호, 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임.② 기호 4): 단독주택(현: 펜션)으로 이용 중임. 1층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등), 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임

[설비내역] ① 기호 3): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비(펜션 부분), 천장형 에어컨(소매점 일부) 등이 갖춰져 있음.② 기호 4): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비 등이 갖춰져 있음
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중임
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중인바 본 평가에서는 이러한 현황을 고려하여 평가 함. 2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평가함.3) 본 건 건물 일부에는 보수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조 사되니 응찰 시 재확인 바람

 

사건번호는 2021타경1020