♡밀양주택경매 >경남 밀양시 하남읍 남전리 979-3 경매 정보/ 2021타경1006

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
 2021타경1006
상담문의: 010-3124-0908

[ 밀양시 주택경매 ]

주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 163,611,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 104,711,000원입니다.
사건번호는 2021타경1006이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 10,471,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

2021 타경 1006

소재지	경상남도 밀양시 하남읍 남전리 979-3 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	남OOOO	매각기일	2022.08.08(월) 10:00
감 정 가	163,611,400원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-04-26
최 저 가	104,711,000원 (64%)	토지총면적	382.00㎡(115.56평)	경매개시일	2021-04-28
입찰보증금	(10%) 10,471,100원	건물총면적	121.71㎡(36.82평)	배당종기일	2021-07-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	163,611,400	유찰
2차	2022-07-04	130,889,000	유찰
3차	2022-08-08	104,711,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	근저당권	2014년7월17일	남OOOOOOOO	72,000,000원	소멸기준
4	압류	2018년9월13일	국		소멸
5	압류	2019년7월15일	밀OO		소멸
6	임의경매	2021년4월28일	남OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2014년7월17일	남OOOOOOOO	72,000,000원	소멸기준
3	압류	2018년9월13일	국		소멸
4	압류	2019년7월15일	밀OO		소멸
5	임의경매	2021년4월28일	남OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남전리 979-3	대	363 ㎡ (109.81평)
	남전리 979-4	대	19 ㎡ (5.75평)
건물	남전리 979-3	단층단독주택	99.01 ㎡ (29.95평)
제시외건물	남전리 979-3	차양	22.7 ㎡ (6.87평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전리복지회관"의 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.
② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람.
[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.

 

오늘의 명언입니다 : 인간은 파멸할 수는 있어도 패배하지는 않는다. - 헤밍웨이 <노인과 바다>에서 산티아고의 말.

경남 밀양시 하남읍 남전리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경1006
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 163,611,400원,최저입찰가 104,711,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전리복지회관"의 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임

[이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임

사건번호 #2021타경1006 입니다.

[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함

경남 #밀양매매 #하남읍경매 남전리 979-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 55,145,941원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}

2021타경1006 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함

[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임

[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람

[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.창호: 섀시 창호임

[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임

[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함

 사건번호는 2021타경1006