[서산주택경매] 2021타경55836☆충남 서산시 해미면 오학리 223-1 경매

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2021타경55836
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[ 서산시 주택경매 ]

2021타경55836

대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 317,889,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 222,522,000원으로
2022.08.09(화) 10:00 대전지방법원 서산지원 경매2계 전화 :☎ 041-660-0692 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

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2021 타경 55836

소재지	충청남도 서산시 해미면 해미향교길 2-15 충청남도 서산시 해미면 오학리 223-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	한OOOO	매각기일	2022.08.09(화) 10:00
감 정 가	317,889,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-10-12
최 저 가	222,522,000원 (70%)	토지총면적	1,568.00㎡(474.32평)	경매개시일	2021-10-13
입찰보증금	(10%) 22,252,200원	건물총면적	97.20㎡(29.40평)	배당종기일	2022-01-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-05	317,889,000	유찰
2차	2022-08-09	222,522,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	지상권	2014년1월29일	서OOOOOOOO		인수
3	근저당권	2020년6월25일	서OOOOOOOO	114,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2020년11월10일	한OO	120,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년10월13일	한OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2020년6월25일	서OOOOOOOO	114,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년11월10일	한OO	120,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년10월13일	한OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오학리 225-1	전	143 ㎡ (43.26평)
	오학리 223-1	대	651 ㎡ (196.93평)
	오학리 225-2	전	60 ㎡ (18.15평)
	오학리 223-3	전	362 ㎡ (109.51평)
	오학리 225	도로	352 ㎡ (106.48평)
건물	해미향교길 2-15	단층 단독주택	97.2 ㎡ (29.40평)
제시외건물	오학리 225-1	수목	㎡

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "해미향교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 지방도 647호선 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[형태/이용상태] 기호(2),(4),(5) : 남동측 하향 완경사지대의 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(3) : 남동측 하향 완경사지대의 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기호(6) : 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 해미향교를 경유하는 노폭 약4m내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞ [제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 의견" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬슁글마감지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 잇기 마감 등임.
내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등임.
바닥 : 강화마루 및 타일붙임 등임.
창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 기호(1) : 단독주택(공가)상태임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 시골 풍경을 감상하면서 걷는 일에 견줄 만한 것은 없다. 멋진 경치는 한 곡의 음악과 같다. 그것은 적절한 박자로 감상되어야 한다. 자전거를 타고 가는 것도 속도가 너무 빠르다. -- 폴 스코트 모우러

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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "해미향교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 지방도 647호선 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함

[이용상태] 기호(2),(4),(5) : 남동측 하향 완경사지대의 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.기호(3) : 남동측 하향 완경사지대의 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.기호(6) : 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경55836 입니다.

[도로상태] 본건 남서측으로 해미향교를 경유하는 노폭 약4m내외의 포장도로를 통해 접근 가능함

충남 #서산매매 #해미면경매 오학리 223-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 114,010,925원 입니다.

[토지이용계획] 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임){군사기지 및 군사시설 보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임){군사기지 및 군사시설 보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임){군사기지 및 군사시설 보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임){군사기지 및 군사시설 보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임){군사기지 및 군사시설 보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}

[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 의견" 참조

2021타경55836 사건은 08월 09일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬슁글마감지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 잇기 마감 등임.내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등임.바닥 : 강화마루 및 타일붙임 등임.창호 : PVC 창호 등임

[이용상태] 기호(1) : 단독주택(공가)상태임
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 되어있음
[부합물/종물] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경55836