[논산주택경매] 충남 논산시 성동면 원남리 347-2 경매 # 2021타경21582 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경21582
상담문의: 010-3124-0908

[ 논산시 주택경매 ]

충남 논산시 성동면 원남리 347-2에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1998.04.23.근저당권. (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경21582이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,978,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,050,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,605,000원을 준비하시면 됩니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 21582

소재지	충청남도 논산시 성동면 원남리 347-2 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.08.08(월) 10:00
감 정 가	93,978,000원	채무자/소유자	설OOO/설OOO	접 수 일	2021-08-19
최 저 가	46,050,000원 (49%)	토지총면적	1,571.00㎡(475.23평)	경매개시일	2021-10-12
입찰보증금	(10%) 4,605,000원	건물총면적	82.50㎡(24.96평)	배당종기일	2022-01-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-23	93,978,000	유찰
2차	2022-06-27	65,785,000	유찰
3차	2022-08-08	46,050,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		설OO		소멸
2	근저당권	1998년4월23일	성OOOOOOO	40,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년7월2일	서OO	4,300,000원	소멸
4	가압류	2021년3월29일	이OO	47,544,500원	소멸
5	강제경매	2021년10월12일	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		설OO		소멸
2	근저당권	1998년4월23일	성OOOOOOO	40,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년7월2일	서OO	4,300,000원	소멸
4	가압류	2021년3월29일	이OO	47,544,500원	소멸
5	강제경매	2021년10월12일	이OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원남리 347-2	대	1078 ㎡ (326.10평)
	원남리 272	대	493 ㎡ (149.13평)
건물	성동로357번길 73-4	단층주택	59.5 ㎡ (18.00평)
제시외건물	성동로357번길 73-4	보일러실	5 ㎡ (1.51평)
	성동로357번길 73-4	가림시설	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 세칭 "소죽마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 농가주택과 전답 등 농경지 및 야산 등이 혼재하는 순수 농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
.
[형태/이용상태] 가. 기호(1)토지 : 부정형의 토지로, 인근지 대비 대체로 평지이며, 현재 주거나지 상태임.
나. 기호(2)토지 : 부정형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 가. 기호(1)토지 : 지적도상 맹지로, 인접토지(원남리 산56번지)상에 개설된 포장도로를 통하여 접근 가능함.
나. 기호(2)토지 : 지적도상 맹지로, 본건 북동측으로 인접토지(원남리 274번지)를 통하여 아스콘 포장 세로로 출입 가능함.
[토지이용계획] 가. 기호(1)토지 : 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축육제한구역 (500m제한 모든축종 제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞"임.
나. 기호(2)토지 : 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축육제한구역 (500m제한 모든축종 제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞"임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 기호(1)토지상에 소재하는 대나무 및 감나무(1주)의 경우, 토지에 포함하여 평가함.
다. 본건 기호(1)(2)토지가 소재하는 지역의 경우, 지적도상 지적선과 실제 토지경계에 다소 차이가 있는 것으로 조사되었는 바, 정확한 지적경계 확인을 위하여는 정밀지적측량이 필요할 것으로 판단됨.
[건물구조] 목조 시멘트기와(실제는 판넬)지붕 단층 건물로,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 마감 등창호 : 목재 및 새시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 가. 본건의 공부상 면적은 "59.5㎡"로 등재되어 있으나, 실측 및 건축물현황도상 면적은 "약 45㎡"인 것으로 조사되어, 건축물현황도 및 실측 면적으로 사정하여 평가함.
나. 본건은 공부상 "시멘트기와지붕"으로 등재되어 있으나, 실제는 "판넬지붕"임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 역사는 되풀이된다. 이는 역사가 잘못된 이유의 하나. ― C.D.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 21582 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 논산시 성동면 원남리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 세칭 "소죽마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 농가주택과 전답 등 농경지 및 야산 등이 혼재하는 순수 농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임

[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

[이용상태] 가. 기호(1)토지 : 부정형의 토지로, 인근지 대비 대체로 평지이며, 현재 주거나지 상태임.나. 기호(2)토지 : 부정형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임

사건번호 #2021타경21582 입니다.

[도로상태] 가. 기호(1)토지 : 지적도상 맹지로, 인접토지(원남리 산56번지)상에 개설된 포장도로를 통하여 접근 가능함.나. 기호(2)토지 : 지적도상 맹지로, 본건 북동측으로 인접토지(원남리 274번지)를 통하여 아스콘 포장 세로로 출입 가능함

충남 #논산매매 #성동면경매 원남리 347-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 49,871,141원 입니다.

[토지이용계획] 가. 기호(1)토지 : 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축육제한구역 (500m제한 모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"임.나. 기호(2)토지 : 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축육제한구역 (500m제한 모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"임

2021타경21582 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 가. 임대관계 미상임.나. 본건 기호(1)토지상에 소재하는 대나무 및 감나무(1주)의 경우, 토지에 포함하여 평가함.다. 본건 기호(1)(2)토지가 소재하는 지역의 경우, 지적도상 지적선과 실제 토지경계에 다소 차이가 있는 것으로 조사되었는 바, 정확한 지적경계 확인을 위하여는 정밀지적측량이 필요할 것으로 판단됨

[건물구조] 목조 시멘트기와(실제는 판넬)지붕 단층 건물로,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 마감 등창호 : 목재 및 새시 창호임

[이용상태] 주택으로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 가. 본건의 공부상 면적은 "59.5㎡"로 등재되어 있으나, 실측 및 건축물현황도상 면적은 "약 45㎡"인 것으로 조사되어, 건축물현황도 및 실측 면적으로 사정하여 평가함.나. 본건은 공부상 "시멘트기와지붕"으로 등재되어 있으나, 실제는 "판넬지붕"임
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경21582