##거제시 주택경매-2020타경25576, 거제촌집경매>경남 거제시 하청면 실전리 625

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 2020타경25576
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[ 거제시 주택경매, 촌집경매 ]

    ▩ 위치 : 경상남도 거제시 하청면 하청3길 25-3
    ▩ 유형 : 주택
    ▩ 사건번호 : 2020 타경 25576
    ▩ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매5계

감정가는 484,618,040원입니다만 최저입찰가는 166,224,000원(34%)입니다.
    입찰일은 2022.08.19(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 16,622,400원 입니다.

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사건번호 : 2020 타경 25576

2020 타경 25576

소재지	경상남도 거제시 하청면 하청3길 25-3 경상남도 거제시 하청면 실전리 625
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.08.19(금) 10:00
감 정 가	484,618,040원	채무자/소유자	신OOO/신OOO	접 수 일	2020-08-05
최 저 가	166,224,000원 (34%)	토지총면적	1,006.00㎡(304.32평)	경매개시일	2020-08-06
입찰보증금	(10%) 16,622,400원	건물총면적	341.39㎡(103.27평)	배당종기일	2020-10-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-06	484,618,040	유찰
2차	2022-06-10	339,233,000	유찰
3차	2022-07-15	237,463,000	유찰
4차	2022-08-19	166,224,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	근저당권	2007년4월11일	거OOOOOOOOO	156,000,000원	소멸기준
3	지상권	2007년4월11일	거OOOOOOOO		소멸
4	근저당권	2013년8월6일	거OOOOOOOOO	22,200,000원	소멸
5	가압류	2020년6월3일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	16,271,441원	소멸
6	임의경매	2020년8월6일	거OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	근저당권	2007년4월11일	거OOOOOOOOO	156,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2013년8월6일	거OOOOOOOOO	22,200,000원	소멸
4	임차권설정	2019년10월7일	이OO	20,000,000원	소멸
5	가압류	2020년6월3일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	16,271,441원	소멸
6	임의경매	2020년8월6일	거OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	실전리 625	대	1006 ㎡ (304.32평)
건물	하청3길 25-3	단층주택	69.42 ㎡ (21.00평)
	하청3길 25-3	단층주택	42.97 ㎡ (13.00평)
	하청3길 25-1	단층 단독주택	94.5 ㎡ (28.59평)
제시외건물	하청3길 25-3	주택	40 ㎡ (12.10평)
	하청3길 25-3	주택	94.5 ㎡ (28.59평)

[위치/주위환경] 기호(2): 본건은 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "하청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 하청면사무소 인근의 마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(4-8): 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
기호(4-8): 본건까지 차량접근이 불가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(2): 사다리형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 주거용으로 이용중이며, 남측 소면적이 폭 약 3m 도로의 일부로 이용중입니다.
기호(4): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무, 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 서측 일부가 축사부지로 이용중이고, 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
기호(5): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무, 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
기호(6): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
기호(7): 북하향 부정형 경사지로서 휴경지상태입니다.
기호(8): 북하향 부정형 경사지로서 축사부지입니다.
[도로상태] 기호(2): 남측 및 동측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
기호(4-8): 각 토지 공히 맹지입니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지기호(7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(2),기호(4) 토지의 일부 지상에 제시외 건물이 소재하고 기호(4-6)토지의 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 기호(4) 지상에 분묘1기가 소재하고 있으며, 기호(4)토지와 인접지 하청리 45-5, 하청리 45-1과의 경계에도 분묘1기가 소재하고 있는바, 이는 경계의 정확한 측량이 필요합니다.
기호(5) 지상에 분묘6기, 기호(6) 지상에 분묘1기가 소재합니다.
[건물구조] 기호(1-1): 목조 토기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시 및 목재이중창입니다.
기호(1-2): 멸실.
기호(3-1,3-2): 경량철골조 강판지붕 단층건으로서, 벽체: 강판마감(일부 손상됨)
바닥: 콘크리트마감 지붕: 강판마감(일부 손상됨)
[이용상태] 기호(1-1): 주택기호(3-1,3-2): 축사, 사료장 [설비내역] 기호(1-1)건물에 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타- 기호(1-1)건물은 제시목록상 "토기와지붕"으로 되어 있으나 현황은 "칼라강판지붕"입니다.
- 제시외 건물 기호(ㄴ)은 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 ‘거제시 하청면 실전리 625-2’(도로명 주소: 거제시 하청면 하청3길 25-1)에 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 마음은 출생할 때에는 백지(白紙)와 같다. - 로크

사건번호 2020타경25576 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 484,618,040원 / 최저입찰가 166,224,000원

[위치/주위환경] 기호(2): 본건은 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "하청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 하청면사무소 인근의 마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.기호(4-8): 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.기호(4-8): 본건까지 차량접근이 불가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다

[이용상태] 기호(2): 사다리형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 주거용으로 이용중이며, 남측 소면적이 폭 약 3m 도로의 일부로 이용중입니다.기호(4): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무, 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 서측 일부가 축사부지로 이용중이고, 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.기호(5): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무, 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.기호(6): 북하향 부정형 경사지로서 지상에 대나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.기호(7): 북하향 부정형 경사지로서 휴경지상태입니다.기호(8): 북하향 부정형 경사지로서 축사부지입니다

사건번호 #2020타경25576 입니다.

[도로상태] 기호(2): 남측 및 동측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.기호(4-8): 각 토지 공히 맹지입니다

경남 #거제매매 #하청면경매 하청리 625은 부동산임의경매이고 청구금액은 581,494,183원 입니다.

 

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지기호(7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 입니다

2020타경25576 사건은 08월 19일에 진행되는 물건입니다.
[설비내역] 기호(1-1)건물에 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다

 

[부합물/종물] 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재합니다

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 기타- 기호(1-1)건물은 제시목록상 "토기와지붕"으로 되어 있으나 현황은 "칼라강판지붕"입니다.- 제시외 건물 기호(ㄴ)은 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 ‘거제시 하청면 실전리 625-2’(도로명 주소: 거제시 하청면 하청3길 25-1)에 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다

사건번호는 2020타경25576