[2021타경1418] 서울 광진구 중곡동 88-29 <<광진구 주택경매>>

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경1418
상담문의: 010-3124-0908

[ 광진구 주택경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울 광진구 중곡동 88-29에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2021타경1418)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 605,732,680원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 484,586,000원입니다.
2022.08.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 1418)를 말씀해 주세요

2021 타경 1418

소재지	서울특별시 광진구 중곡동 88-29
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.22(월) 10:00
감 정 가	605,732,680원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-06-07
최 저 가	484,586,000원 (80%)	토지총면적	77.70㎡(23.50평)	경매개시일	2021-06-08
입찰보증금	(10%) 48,458,600원	건물총면적	144.47㎡(43.70평)	배당종기일	2021-08-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	605,732,680	유찰
2차	2022-08-22	484,586,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년11월21일	(OOOOOOOOOOO	225,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년6월8일	(OOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년11월9일	(OOOOOOOOOOO	60,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년6월8일	(OOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년11월21일	(OOOOOOOOOOO	225,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년6월8일	(OOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년11월9일	(OOOOOOOOOOO	60,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년6월8일	(OOOOOOOOOOOO		소멸
6	임차권설정	2021년9월14일	김OO	20,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중곡동 88-29	대	77.7 ㎡ (23.50평)
건물	긴고랑로36길 62-3	1층 주택	41.63 ㎡ (12.59평)
	긴고랑로36길 62-3	2층 주택	38.15 ㎡ (11.54평)
	긴고랑로36길 62-3	지층 주택	48.29 ㎡ (14.61평)
제시외건물	긴고랑로36길 62-3	발코니	4 ㎡ (1.21평)
	긴고랑로36길 62-3	발코니및계단실	4.6 ㎡ (1.39평)
	긴고랑로36길 62-3	보일러실	1 ㎡ (0.30평)
	긴고랑로36길 62-3	계단실	6.8 ㎡ (2.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 중곡신성시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 주거용(다가구용단독주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다가구용단독주택(4가구)으로서,1층 : 주택(1가구),2층 : 주택(1가구),지층 : 주택(2가구)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 제시외건물㉠-㉣이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바람.(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 사람들은 직관을 믿을 수 없기 때문에 규칙을 만든다. ― K.A.F.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1418 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 광진구 중곡동 88-29 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 중곡신성시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 주거용(다가구용단독주택) 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경1418 입니다.

[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함

서울 #광진구매매 #중곡동경매 88-29은 부동산임의경매이고 청구금액은 45,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} , 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임

2021타경1418 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] --

[참고사항] - 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임

[이용상태] 다가구용단독주택(4가구)으로서,1층 : 주택(1가구),2층 : 주택(1가구),지층 : 주택(2가구)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)

[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음

[부합물/종물] 제시외건물㉠-㉣이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바람.(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)

[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경1418