[광주시 주택경매] 2021타경8727♣광주시 동구 지산동 232-40 경매

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 2021타경8727
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[ 광주시 주택경매 ]

감정가 135,016,710원인 광주 동구 지산동에 있는 주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 75,610,000원이군요.
감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 2021타경8727이며 입찰일은 2022.08.25(목) 10:00입니다.

사건번호 : 2021 타경 8727 (광주지방법원)

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광주광역시 동구 지산동 232-40

용도	주택	감정가	135,016,710원
토지면적	122.00㎡(36.91평)	최저가	(56%) 75,610,000원
건물면적	72.20㎡(21.84평)	보증금	(10%) 7,561,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	16,010,683원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2021-11-30	경매개시일	2021-12-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-02	135,016,710	유찰
2차	2022-07-14	94,512,000	유찰
3차	2022-08-25	75,610,000	진행

 

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-02	135,016,710	유찰
2차	2022-07-14	94,512,000	유찰
3차	2022-08-25	75,610,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년8월5일	밀OOOOOOO	75,600,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년2월3일	밀OOOOOOO	30,000,000원	소멸
4	가압류	2021년8월9일	광OOOOOOO	48,320,000원	소멸
5	가압류	2021년8월10일	(OOOOOOOOOO	15,096,573원	소멸
6	가압류	2021년8월12일	남OOOOOOOO	12,659,207원	소멸
7	가압류	2021년9월17일	(OOOOOOOOO	8,852,525원	소멸
8	강제경매	2021년12월9일	(OOOOOOOOO		소멸
9	임의경매	2021년12월10일	밀OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년8월5일	밀OOOOOOO	75,600,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년2월3일	밀OOOOOOO	30,000,000원	소멸
4	가압류	2021년8월9일	광OOOOOOO	48,320,000원	소멸
5	가압류	2021년8월10일	(OOOOOOOOOO	15,096,573원	소멸
6	가압류	2021년8월12일	남OOOOOOOO	12,659,207원	소멸
7	가압류	2021년9월17일	(OOOOOOOOO	8,852,525원	소멸
8	강제경매	2021년12월9일	(OOOOOOOOO		소멸
9	임의경매	2021년12월10일	밀OOOOOOO		소멸
10	압류	2022년2월25일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지산동 232-40	대	122 ㎡ (36.91평)
건물	지호로 55-19	단층주택	43.63 ㎡ (13.20평)
	지호로 55-19	단층 광	2.97 ㎡ (0.90평)
제시외건물	지산동 232-40	주택	10.6 ㎡ (3.21평)
	지산동 232-40	가추	15 ㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “동산초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교 등으로 구성된 지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지로서 단독주택 건부지임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(연화사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(조선대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(주거환경개선)＜도시 및 주거환경정비법＞임. [제시외 물건] 본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 사정평가 하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호(2-가)는 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임.
기호(2-나)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 현황 멸실임.
[이용상태] 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중임.
기호(2-나)는 현황 멸실임.
[설비내역] 기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 개인의 악도 사회에는 유익할 수 있다. (Private vices, public benefits) - 만더빌(네덜란드의 의사)

광주시 동구 지산동 232-40에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경8727
광주지방법원에서 경매 진행
감정가격 135,016,710원,최저입찰가 75,610,000원

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “동산초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교 등으로 구성된 지대이며, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 세장형 평지로서 단독주택 건부지임

사건번호 #2021타경8727 입니다.

[도로상태] 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함

광주 #동구매매 #지산동경매 232-40은 부동산강제경매이고 청구금액은 16,010,683원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교){교육환경보호에 관한 법률}, 상대보호구역(연화사유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(조선대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(주거환경개선){도시 및 주거환경정비법}임.

[제시외 물건] 본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 사정평가 하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람

2021타경8727 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] -

[참고사항] "건물 감정평가요항표" 참조

[건물구조] 기호(2-가)는 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호(2-나)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 현황 멸실임

[이용상태] 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중임.기호(2-나)는 현황 멸실임

[설비내역] 기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

 사건번호는 2021타경8727