[세종시 근린상가경매] 세종시 고운동 1717 세종스마트큐브1 1층 113호외2개호 #점포경매 #2022타경100233 #음식점경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경100233
상담문의: 010-3124-0908

[ 고운동 근린상가경매, 점포경매, 음식점경매 ]

    ▧ 위치 : 세종특별자치시 고운서길 19, 1층 113호 (고운동,세종스마트큐브1)
    ▧ 유형 : 근린상가
    ▧ 사건번호 : 2022 타경 100233
    ▧ 집행법원 : 대전지방법원 경매3계

감정가는 1,522,000,000원입니다만 최저입찰가는 745,780,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2022.08.22(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 74,578,000원 입니다.

상담시 사건번호(2022 타경 100233)를 말씀해 주세요

세종특별자치시 고운서길 19, 1층 113호 (고운동,세종스마트큐브1)
세종특별자치시 고운동 1717

용도	근린상가	감정가	1,522,000,000원
토지면적	29.61㎡(8.96평)	최저가	(49%) 745,780,000원
건물면적	113.64㎡(34.38평)	보증금	(10%) 74,578,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	1,200,000,000원
채무자	한OOO	소유자	한OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	세OOOO
사건접수일	2022-01-11	경매개시일	2022-01-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	1,522,000,000	유찰
2차	2022-07-04	1,065,400,000	유찰
3차	2022-08-22	745,780,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	1,522,000,000	유찰
2차	2022-07-04	1,065,400,000	유찰
3차	2022-08-22	745,780,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		한OO		소멸
2	근저당권	2017년6월16일	세OOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년5월14일	(OOOOO	13,409,120원	소멸
4	압류	2020년1월28일	세OOOOOO		소멸
5	임의경매	2022년1월12일	세OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고운서길 19	1335.1 분의 8.599	8.599 ㎡ (2.60평)
	고운서길 19	1335.1 분의 8.599	8.599 ㎡ (2.60평)
	고운서길 19	1335.1 분의 12.415	12.415 ㎡ (3.76평)
건물	고운서길 19	1층 113호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	33 ㎡ (9.98평)
	고운서길 19	1층 112호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	33 ㎡ (9.98평)
	고운서길 19	1층 114호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	47.644 ㎡ (14.41평)

[위치/주위환경] 본건(1-3)은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 세종스마트큐브1 1층 113호, 112호, 114호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 단독주택지, 각종근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 상황은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은보통임.
[건물구조] ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 113호,112호,114호 (사용승인일: 2015.12.02)
외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 내부 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호 [이용상태] 기호(1-3) : 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있고, 내·외부 등을 조사할 때 일반음식점("전주콩나루콩나물국밥")으로 호별 경계 구분없이 일괄로 이용중이었던 것으로 조사되나, 기준시점 현재는 휴업상태인 것으로 조사됨.(별첨 사진 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기, 주차장설비, 기타설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 대체로 평탄한 토지로서, 상업용(세종스마트큐브1)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측 및 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등에 접함.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 예정지역＜신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였 는 바, 참고하시기 바람.
② 본건 상가(112호,113호,114호)의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였니 참고 바람.
③ 본건(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼 때, 남동측으로 접한 도로 부분에서는 대체 로 평탄하여 직접 접근이 가능하나 북서측 복도부분에서는 본건(112호,113호,114호) 내부 계단을 통하여 접근함.
④ 본건 상가(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼때, 호별 경계구분없이 일괄로 사용중인 것으로 확인되는 바, 경매진행시 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 수천 그루의 나무로 울창해진 숲도 한 톨의 도토리로부터 비롯된 것. ― 랠프 월도 에머슨

사건번호 2022타경100233 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 1,522,000,000원 / 최저입찰가 745,780,000원

[위치/주위환경] 본건(1-3)은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 세종스마트큐브1 1층 113호, 112호, 114호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 단독주택지, 각종근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 상황은 무난함

[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은보통임

[건물구조] ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 113호,112호,114호 (사용승인일: 2015.12.02) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 내부 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호

[이용상태] 기호(1-3) : 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있고, 내·외부 등을 조사할 때 일반음식점("전주콩나루콩나물국밥")으로 호별 경계 구분없이 일괄로 이용중이었던 것으로 조사되나, 기준시점 현재는 휴업상태인 것으로 조사됨.(별첨 사진 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기, 주차장설비, 기타설비 등 되어 있음

사건번호 #2022타경100233 입니다.

[토지형상/이용상태] 장방형의 대체로 평탄한 토지로서, 상업용(세종스마트큐브1)부지로 이용중임

세종 #고운동매매 #1717경매은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,200,000,000원 입니다.

[도로상태] 북동측 및 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등에 접함

2022타경100233 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 예정지역{신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법}

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였 는 바, 참고하시기 바람.② 본건 상가(112호,113호,114호)의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였니 참고 바람.③ 본건(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼 때, 남동측으로 접한 도로 부분에서는 대체 로 평탄하여 직접 접근이 가능하나 북서측 복도부분에서는 본건(112호,113호,114호) 내부 계단을 통하여 접근함.④ 본건 상가(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼때, 호별 경계구분없이 일괄로 사용중인 것으로 확인되는 바, 경매진행시 참고 바람

 

사건번호는 2022타경100233