##논산공장경매-2021타경1403 #논산시 창고경매>충남 논산시 벌곡면 어곡리 122-4

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경1403
상담문의: 010-3124-0908

[ 논산시 공장경매, 창고경매 ]

본 건은 충남 논산시 벌곡면 어곡리 122-4에 위치한 공장(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.05.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,132,666,600원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 555,007,000원으로 떨어져
2022.08.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2021 타경 1403 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2021 타경 1403

소재지	충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 122-4
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.08.22(월) 10:00
감 정 가	1,132,666,600원	채무자/소유자	농OOO/농OOO	접 수 일	2021-06-18
최 저 가	555,007,000원 (49%)	토지총면적	3,987.00㎡(1,206.07평)	경매개시일	2021-06-22
입찰보증금	(10%) 55,500,700원	건물총면적	1,276.90㎡(386.26평)	배당종기일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-10	1,132,666,600	유찰
2차	2022-02-14	792,867,000	유찰
3차	2022-03-21	555,007,000	변경
4차	2022-06-07	555,007,000	변경
5차	2022-08-22	555,007,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년5월31일	농OOOOOO	684,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년9월21일	농OOOOOOOOOOOOO	27,000,000원	소멸
4	압류	2021년1월28일	논OO		소멸
5	압류	2021년3월16일	국OOOOOOO		소멸
6	전세권	2021년5월21일	이OO	90,000,000원	소멸
7	가압류	2021년6월14일	농OOOOOOOO	86,400,693원	소멸
8	가압류	2021년6월17일	배OO	28,380,988원	소멸
9	가압류	2021년6월22일	농OOOOOO	20,780,428원	소멸
10	임의경매	2021년6월22일	농OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어곡리 122-4	전	14 ㎡ (4.24평)
	어곡리 122-2	공장용지	3973 ㎡ (1,201.83평)
건물	만어3길 9	단층 공장	999.1 ㎡ (302.23평)
	만어3길 9	1층 사무실	77 ㎡ (23.29평)
제시외건물	만어3길 9	보일러실	6 ㎡ (1.82평)
	만어3길 9	창고	48 ㎡ (14.52평)
	만어3길 9	창고	146.8 ㎡ (44.41평)
	만어3길 9	기계기구	㎡

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 소재 "솔골마을" 내에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "잡종지(공장부속토지)"상태임.
- 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1), 기호(2) 북측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 - 기호(1), 기호(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 없음.
[공부와의 차이] - 기호(1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지(공장부속토지)"상태임.
[참고사항] - 본건은 타인(이순례)소유 토지인 "어곡리 122-1번지"를 통하여 출입하고 건축시 해당 토지에 대하여 "토지사용승낙"을 받은 것으로 탐문조사되나, 정확한 권리관계 등은 경매 진행시 재확인이 요구됨.
[건물구조] 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2013.09.13., 2014.05.14.(증축))
- 내, 외벽 : 조립식샌드위치판넬마감 등,- 바닥 : 에폭시 마감 및 일부 장판지 마감 등,- 창호 : PVC새시 복층유리 단창임.
기호(3-1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2013.09.13.)
- 내, 외벽 : 사이딩판넬마감 등,- 바닥 : 데코타일 깔기 마감 등,- 창호 : PVC새시 복층유리 단창임.
[이용상태] - 기호(3) : 공장으로 이용중임.
- 기호(3-1) : 사무실로 이용중임.
[설비내역] - 기호(3) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 시스템에어컨 설비, 냉동 및 냉장창고 설비 등이 되어있음.
- 기호(3-1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 이동식 컨테이너(1동)이 소재함.
[공부와의 차이] - 본건 기호(3), 기호(3-1)은 공부상 "어곡리 122-2번지, 122-1번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 "어곡리 122-2번지" 지상에 소재함.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본 기계기구는 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 "122-2번지" 공장내에 소재하고 있음.
- 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 "제2018-150호(기계기구)"중 "고구마, 감자 세척·탈피·선별라인, 농산물 건조기, 농산물찜기"등"제2013-144호"에 의한 목록 중 수변전설비를 제외한 모든 목록이 기준시점 현재 "소재불명"상태이고, 상기 수변전설비 및 그 외 의뢰된 기계기구는 규격·형식·성능·용량 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 기준시점 현재 기계기구의 관리상태는 보통이나 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부 등은 추후 재확인이 요구됨.

 

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1403 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 논산시 벌곡면 어곡리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 소재 "솔골마을" 내에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨

[이용상태] - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "잡종지(공장부속토지)"상태임.- 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중임

사건번호 #2021타경1403 입니다.

[도로상태] - 기호(1), 기호(2) 북측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함

충남 #논산매매 #벌곡면경매 어곡리 122-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 580,816,867원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 - 기호(1), 기호(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2021타경1403 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] - 없음

[공부와의 차이] - 기호(1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지(공장부속토지)"상태임

[참고사항] - 본건은 타인(이순례)소유 토지인 "어곡리 122-1번지"를 통하여 출입하고 건축시 해당 토지에 대하여 "토지사용승낙"을 받은 것으로 탐문조사되나, 정확한 권리관계 등은 경매 진행시 재확인이 요구됨

[건물구조] 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2013.09.13., 2014.05.14.(증축))- 내, 외벽 : 조립식샌드위치판넬마감 등,- 바닥 : 에폭시 마감 및 일부 장판지 마감 등,- 창호 : PVC새시 복층유리 단창임.기호(3-1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2013.09.13.)- 내, 외벽 : 사이딩판넬마감 등,- 바닥 : 데코타일 깔기 마감 등,- 창호 : PVC새시 복층유리 단창임

[이용상태] - 기호(3) : 공장으로 이용중임.- 기호(3-1) : 사무실로 이용중임

[설비내역] - 기호(3) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 시스템에어컨 설비, 냉동 및 냉장창고 설비 등이 되어있음.- 기호(3-1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.- 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 이동식 컨테이너(1동)이 소재함
[공부와의 차이] - 본건 기호(3), 기호(3-1)은 공부상 "어곡리 122-2번지, 122-1번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 "어곡리 122-2번지" 지상에 소재함
[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본 기계기구는 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 "122-2번지" 공장내에 소재하고 있음.- 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 "제2018-150호(기계기구)"중 "고구마, 감자 세척·탈피·선별라인, 농산물 건조기, 농산물찜기"등"제2013-144호"에 의한 목록 중 수변전설비를 제외한 모든 목록이 기준시점 현재 "소재불명"상태이고, 상기 수변전설비 및 그 외 의뢰된 기계기구는 규격·형식·성능·용량 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 기준시점 현재 기계기구의 관리상태는 보통이나 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부 등은 추후 재확인이 요구됨

 

사건번호는 2021타경1403