##창원근린주택경매 #2021타경3584 #창원시 다가구주택경매>경남 창원시 마산회원구 합성동 157-16 #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경3584
상담문의: 010-3124-0908

[ 창원시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매  ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경남 창원시 마산회원구 합성동에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2021타경3584)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,629,840,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,303,873,000원입니다.
2022.08.18(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 3584

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 157-16 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	동OOOO	매각기일	2022.08.18(목) 10:00
감 정 가	1,629,840,760원	채무자/소유자	이OOO/신OOO	접 수 일	2021-09-28
최 저 가	1,303,873,000원 (80%)	토지총면적	404.00㎡(122.21평)	경매개시일	2021-09-30
입찰보증금	(10%) 130,387,300원	건물총면적	644.16㎡(194.86평)	배당종기일	2022-03-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-14	1,629,840,760	유찰
2차	2022-08-18	1,303,873,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		신OO		소멸
3	근저당권	2014년6월19일	합OOOOOOOO	390,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2015년1월16일	합OOOOOOOO	182,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년7월1일	동OOOOOO	72,000,000원	소멸
6	가압류	2020년10월15일	이OO	430,000,000원	소멸
7	압류	2020년10월22일	창OO		소멸
8	임의경매	2021년9월30일	동OOOOOO		소멸
9	압류	2022년3월17일	창OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		신OO		소멸
3	근저당권	2014년12월31일	합OOOOOOOO	390,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2015년1월16일	합OOOOOOOO	182,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년7월1일	동OOOOOO	72,000,000원	소멸
6	가압류	2020년10월15일	이OO	430,000,000원	소멸
7	압류	2020년10월22일	창OO		소멸
8	임차권설정	2021년7월15일	윤OO	120,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년9월30일	동OOOOOO		소멸
10	압류	2022년3월17일	창OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	합성동 157-16	대	284.9 ㎡ (86.18평)
	합성동 157-29	대	119.1 ㎡ (36.03평)
건물	합성동2길 15	1층 계단실	14.56 ㎡ (4.40평)
	합성동2길 15	2층 근린생활시설	170.4 ㎡ (51.55평)
	합성동2길 15	3층 근린생활시설	170.4 ㎡ (51.55평)
	합성동2길 15	4층 주택	118.4 ㎡ (35.82평)
	합성동2길 15	5층 주택	118.4 ㎡ (35.82평)
제시외건물	합성동2길 15	베란다	52 ㎡ (15.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1: 평지의 세장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 2: 평지의 가장형 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 8미터, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 일부 징크판넬조 징크판넬지붕 5층 건물로서,외 벽: 스톤코트, 대리석, 징크판넬 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 본건 일련번호(2) 건물은 2015.10.07일자로 일반건축물대장상 일부 증축[주1 지상1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 143.46㎡, 부1 지상1층 벽돌구조 제2 종근린생활시설(일반음식점(화장실)) 5.4㎡]으로 기재되어 있으나, 연면적은 귀 제시목 록 및 등기사항전부증명서(592.16㎡)와 일반건축물대장(741.02㎡)이 상이함.

 

오늘의 명언입니다 : 인간은 정치적인 동물일 뿐 아니라 사회 속에서만 한 개인으로 발전할 수 있다. - 마르크스

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3584 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 창원시 마산회원구 합성동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임

[이용상태] 일련번호 1: 평지의 세장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 2: 평지의 가장형 토지로서, 주거나지 상태임

사건번호 #2021타경3584 입니다.

[도로상태] 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 8미터, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.일련번호 2: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함

경남 #창원매매 #마산회원구경매 합성동 157-16은 부동산임의경매이고 청구금액은 623,924,375원 입니다.

[토지이용계획] 일련번호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.일련번호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}임

2021타경3584 사건은 08월 18일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 일부 징크판넬조 징크판넬지붕 5층 건물로서,외 벽: 스톤코트, 대리석, 징크판넬 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임

[이용상태] 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 본건 일련번호(2) 건물은 2015.10.07일자로 일반건축물대장상 일부 증축[주1 지상1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 143.46㎡, 부1 지상1층 벽돌구조 제2 종근린생활시설(일반음식점(화장실)) 5.4㎡]으로 기재되어 있으나, 연면적은 귀 제시목 록 및 등기사항전부증명서(592.16㎡)와 일반건축물대장(741.02㎡)이 상이함

 

사건번호는 2021타경3584