♡울산다가구주택경매 >울산 동구 방어동 991-3 #다가구원룸경매 정보/ 2020타경110665

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2020타경110665
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[ 울산다가구주택경매 , 다가구원룸경매 ]

 [ 울산 동구 다가구 법원경매 ]

동구경매,방어동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 110665 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.08.24(수) 10:00인 울산지방법원경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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울산광역시 동구 방어동 991-3

용도	다가구	감정가	966,295,360원
토지면적	299.80㎡(90.69평)	최저가	(34%) 331,440,000원
건물면적	626.56㎡(189.53평)	보증금	(10%) 33,144,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	63,086,935원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	정OOOO
사건접수일	2020-09-23	경매개시일	2020-09-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-19	966,295,360	유찰
2차	2022-06-15	676,407,000	유찰
3차	2022-07-14	473,485,000	유찰
4차	2022-08-24	331,440,000	진행

 

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-19	966,295,360	유찰
2차	2022-06-15	676,407,000	유찰
3차	2022-07-14	473,485,000	유찰
4차	2022-08-24	331,440,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방어동 991-3	대	299.8 ㎡ (90.69평)
건물	방어동 991-3	1층 계단실	10.36 ㎡ (3.13평)
	방어동 991-3	2층 다가구주택	167.04 ㎡ (50.53평)
	방어동 991-3	3층 다가구주택	164.18 ㎡ (49.66평)
	방어동 991-3	4층 다가구주택	164.18 ㎡ (49.66평)
제시외건물	방어동 991-3	발코니	60.4 ㎡ (18.27평)
	방어동 991-3	발코니	60.4 ㎡ (18.27평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘동부소방서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임.
[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임.
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.
2) 기타없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 자신의 혈기를 참지 못하는 자는 성벽이 없는 도시와 같다. - 유대 격언

울산시 동구 방어동 991-3에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2020타경110665
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 966,295,360원,최저입찰가 331,440,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘동부소방서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 대체로 남동측으로 하향하는 완경사 지대 내 자체적으로 등고ㆍ평탄하게 조성된 가장형토지로서,‘단독주택(다가구주택)건부지’로 이용 중임

사건번호 #2020타경110665 입니다.

[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임

울산 #동구매매 #방어동경매 991-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 63,086,935원 입니다.

[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

2020타경110665 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 없 음

[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물로서, 외 벽: 미장돌 마감 등, 내 벽: 페인트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 보통임

[이용상태] 기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택 4가구, 3층: 다가구주택 4가구, 4층: 다가구주택 4가구 등으로 이용중임

[설비내역] 본건에 대하여 통상적인 위생설비 및 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등을 갖추고 있음

[부합물/종물] 기호(가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 "계단실" 및 "물탱크실"이 소재하는 바, 기호(가) 건물 감정평평가시 이를 고려하여 감정평가 하였음
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(가) 1층의 용도는 "다가구주택"으로 표기되어있으나, 현황 "계단실"로 이용중임
[참고사항] 7. 임대관계 및 기타1) 임대관계미상임.2) 기타없 음

 

사건번호는 2020타경110665