##부산공장경매-2021타경102851, 사하구 냉동창고경매>부산 사하구 신평동 431-2

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2021타경102851
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[ 사하구 공장경매, 냉동창고경매 ]

부산공장경매 사하구 신평동 431-2

2021타경102851

소재지 - 부산광역시 사하구 신평동 431-2

감정가 : 1,113,050,040
최저가 : 890,440,000
매각기일 : 2022.08.16(화) 10:00

2021 타경 102851

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부산광역시 사하구 신평동 431-2

용도	공장	감정가	1,113,050,040원
토지면적	425.00㎡(128.56평)	최저가	(80%) 890,440,000원
건물면적	922.99㎡(279.20평)	보증금	(10%) 89,044,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	852,000,000원
채무자	주OOO	소유자	주OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2021-04-30	경매개시일	2021-05-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-11-18	1,113,050,040	변경
2차	2022-03-03	1,113,050,040	유찰
3차	2022-04-07	890,440,000	변경
4차	2022-08-16	890,440,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-11-18	1,113,050,040	변경
2차	2022-03-03	1,113,050,040	유찰
3차	2022-04-07	890,440,000	변경
4차	2022-08-16	890,440,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2012년7월30일	(OOOOOO	852,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년5월4일	한OOOOOOO	64,800,000원	소멸
4	임의경매	2021년5월4일	(OOOOOO		소멸
5	가압류	2021년5월11일	기OOOOO	484,500,000원	소멸
6	가압류	2021년5월18일	부OOOOOOO	87,000,000원	소멸
7	가압류	2021년5월27일	농OOOOOOO	30,511,446원	소멸
8	가압류	2021년5월27일	농OOOOOOOO	122,045,790원	소멸
9	가압류	2021년6월2일	한OOOOOO	144,915,330원	소멸
10	가압류	2021년6월3일	(OOOOOOO	168,078,492원	소멸
11	가압류	2021년6월29일	(OOOOOOOO	52,750,000원	소멸
12	가압류	2021년7월15일	서OOOOOOOOO	47,701,609원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2012년7월30일	(OOOOOO	852,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년5월4일	한OOOOOOO	64,800,000원	소멸
4	임의경매	2021년5월4일	(OOOOOO		소멸
5	가압류	2021년5월11일	기OOOOO	484,500,000원	소멸
6	가압류	2021년5월18일	부OOOOOOO	87,000,000원	소멸
7	가압류	2021년5월27일	농OOOOOOO	30,511,446원	소멸
8	가압류	2021년5월27일	농OOOOOOOO	122,045,790원	소멸
9	가압류	2021년6월2일	한OOOOOO	144,915,330원	소멸
10	가압류	2021년6월3일	(OOOOOOO	168,078,492원	소멸
11	가압류	2021년6월29일	(OOOOOOOO	52,750,000원	소멸
12	가압류	2021년7월15일	서OOOOOOOOO	47,701,609원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신평동 431-2	공장용지	425 ㎡ (128.56평)
건물	비봉로 56	1층 공장	180.00 ㎡ (54.45평)
	비봉로 56	2층 공장	31.20 ㎡ (9.44평)
	비봉로 56	3층 공장	180.00 ㎡ (54.45평)
	비봉로 56	4층 공장	180.00 ㎡ (54.45평)
	비봉로 56	5층 공장	73.20 ㎡ (22.14평)
	비봉로 56	지하 공장	195.79 ㎡ (59.23평)
제시외건물	비봉로 56	야적장	41.8 ㎡ (12.64평)
	비봉로 56	폐수장	6 ㎡ (1.82평)
	비봉로 56	창고	17 ㎡ (5.14평)
	비봉로 56	창고	10 ㎡ (3.03평)
	비봉로 56	탈의실	8 ㎡ (2.42평)
	비봉로 56	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 중,소규모 공동주택, 소규모공장, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도보로 10분여 거리에 부산지하철1호선(신평역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 약 8-10 미터 폭, 남측으로 약 5-6 미터 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1994.07.05),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 우레탄 도장 등,바닥 : 인조석물갈기 및 하드너 마감,창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 창고시설 및 공해공장 등으로 이용 중이며 현황:공실 상태임.
1층 : 냉동창고,2층 : 창고,3층 : 작업장, 급속동결식,4층 : 사무실, 휴게실 등5층 : 연구실, 작업장,지하 : 동결실, 해동고, 작업장 등.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호(ㄱ-ㅁ))은 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.

 

오늘의 명언입니다 : 물은 아무리 높은 곳에서 떨어져도 깨지는 법이 없다. - 공자

** 공장 경매 ** 2021 타경 102851 ** 급매 ** 공장 매매

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 중,소규모 공동주택, 소규모공장, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도보로 10분여 거리에 부산지하철1호선(신평역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임

[이용상태] 서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용 중임

사건번호 #2021타경102851 입니다.

[도로상태] 서측으로 약 8-10 미터 폭, 남측으로 약 5-6 미터 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함

부산 #사하구매매 #신평동경매 431-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 852,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경102851 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음

[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1994.07.05),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 우레탄 도장 등,바닥 : 인조석물갈기 및 하드너 마감,창호 : 샷시창의 구조임

[이용상태] 창고시설 및 공해공장 등으로 이용 중이며 현황:공실 상태임.1층 : 냉동창고,2층 : 창고,3층 : 작업장, 급속동결식,4층 : 사무실, 휴게실 등5층 : 연구실, 작업장,지하 : 동결실, 해동고, 작업장 등

[설비내역] 위생, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호(ㄱ-ㅁ))은 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음