ё언양읍 창고경매(2020타경13658) ш울주군 근린시설경매 Ð울산시 울주군 언양읍 구수리 783-2 #사무실경매

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2020타경13658
상담문의: 010-3124-0908

[ 울주군 창고경매, 근린시설경매, 사무실경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 울산 울주군 언양읍 구수리에 위치한 창고입니다.
매각기일은 2022.08.18(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

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사건번호 : 2020 타경 13658 (울산지방법원)

2020 타경 13658

소재지	울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.08.18(목) 10:00
감 정 가	3,404,704,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2020-11-03
최 저 가	2,383,293,000원 (70%)	토지총면적	5,573.00㎡(1,685.83평)	경매개시일	2020-11-09
입찰보증금	(10%) 238,329,300원	건물총면적	91.00㎡(27.53평)	배당종기일	2021-02-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-19	3,404,704,000	유찰
2차	2022-05-24	2,383,293,000	변경
3차	2022-08-18	2,383,293,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년3월5일	농OOOOOO	864,000,000원	소멸기준
3	지상권	2019년3월5일	농OOOOOO		소멸
4	근저당권	2020년4월28일	농OOOOOOOO	960,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년4월28일	농OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년4월28일	이OO	130,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년4월28일	안OO	182,000,000원	소멸
8	근저당권	2020년4월28일	안OO	208,000,000원	소멸
9	근저당권	2020년4월28일	전OO	702,000,000원	소멸
10	근저당권	2020년4월28일	김OO	65,000,000원	소멸
11	근저당권	2020년4월28일	방OO	110,500,000원	소멸
12	가압류	2020년8월21일	삼OOOOOO	20,087,279원	소멸
13	가압류	2020년9월9일	신OOOOOOO	7,139,301원	소멸
14	가압류	2020년9월15일	신OOOOO	279,900,000원	소멸
15	가압류	2020년9월22일	경OOOOOOO	13,600,000원	소멸
16	가압류	2020년9월29일	(OOOOOO	24,596,665원	소멸
17	가압류	2020년10월5일	산OOOOOOO	24,709,227원	소멸
18	가압류	2020년11월5일	중OOOOO	11,950,432원	소멸
19	임의경매	2020년11월9일	농OOOOOOO		소멸
20	가압류	2020년11월12일	롯OOOOOOOO	64,380,295원	소멸
21	가압류	2020년11월24일	현OOOOOOO	8,290,152원	소멸
22	가압류	2021년1월26일	(OOOOOO	53,248,229원	소멸
23	가압류	2021년1월27일	한OOOOOOO	35,339,812원	소멸
24	가압류	2021년2월1일	(OOOOOO	4,069,061원	소멸
25	강제경매	2021년4월5일	산OOOOOOO		소멸
26	임의경매	2021년4월21일	농OOOOOOO		소멸
27	압류	2021년7월21일	국		소멸
28	압류	2021년12월15일	울OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구수리 783	전	2280 ㎡ (689.70평)
	구수리 785	전	679 ㎡ (205.40평)
	구수리 783-2	대	1828 ㎡ (552.97평)
	구수리 783-4	임야	498 ㎡ (150.65평)
	구수리 783-6	전	44 ㎡ (13.31평)
	구수리 783-7	대	217 ㎡ (65.64평)
	구수리 783-8	대	26 ㎡ (7.87평)
	구수리 783-9	임야	1 ㎡ (0.30평)
건물	구수길 43-14	단층 창고,사무실	90 ㎡ (27.23평)
제시외건물	구수리 783	수목	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "울산광역시언양수질개선사업소" 서측 인근에위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 지역이고,본건은 상업용 부동산 및 농경지, 임야 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 잡종지 상태 로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전 및 잡종지 상태로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중임.
- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(8) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(3) 토지: 서측으로 본건 기호(7,8,9) 토지상에 개설된 도로(폭 6-7미터 내외)에 접 함.
- 기호(5) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(6) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(7,8,9) 토지: 본건 토지가 도로(폭 6-7미터 내외) 및 도로의 법면 등으로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호(1-3) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함임.
- 기호(5-9) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 기호(1,2) 토지: 본건 토지 일부에 수목(소나무, 느티나무류, 사철나무, 단풍나무, 수종 미상 등)이 밀식되어 있는바, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미치고 있음.
- 기호(5,6) 토지: 본건 토지상에 수목(조릿대, 잡목, 자연림 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] - 기호(1,2,6) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나, 현황 기호(1,2) 토지는 "전 및 잡종지" 상태로 이용중이고, 기호(6) 토지는 "전 및 도로 등" 상태로 이용중임.
- 기호(7,8) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "대지" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임. - 기호(9) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 - 본건 기호(1,2,3,6) 토지 일부에 건물 증축허가(허가신고번호: 2020-건축과-증축허가 -20, 허가/신고일: 2020.03.19)를 득한 것으로 관할구청(울주군청)에서 탐문조사되며, 증축허가내역이 추후 변경될 수도 있으니 구체적이 증축허가내역은 관할군청에 별도 의 확인을 요하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(3) 토지상에 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하며, 소유권관계가 불분명하여 본건 경매평가에서는 제외하였음.
- 본건 기호(1-9) 토지 및 건물은 타인 소유의 인접토지(구수리 772-2 및 772-5번지 등)
를 경유하여 접근하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 조립식 판넬잇기 마감.
내벽: 조립식 판넬잇기 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 인간이 이 세상에서 살아가는 자세는 나그네의 자세에 지나지 않는다. - 토마스 아퀴나스

사건번호 2020타경13658 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 3,404,704,000원 / 최저입찰가 2,383,293,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "울산광역시언양수질개선사업소" 서측 인근에위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 지역이고,본건은 상업용 부동산 및 농경지, 임야 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨

[교통상황] 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨

[이용상태] - 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 잡종지 상태 로 이용중임.- 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전 및 잡종지 상태로 이용중임.- 기호(3) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중임.- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.- 기호(8) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.- 기호(9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임

사건번호 #2020타경13658 입니다.

[도로상태] - 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(3) 토지: 서측으로 본건 기호(7,8,9) 토지상에 개설된 도로(폭 6-7미터 내외)에 접 함.- 기호(5) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(6) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(7,8,9) 토지: 본건 토지가 도로(폭 6-7미터 내외) 및 도로의 법면 등으로 이용중임

울산 #울주매매 #언양읍경매 구수리 783은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,752,078,141원 입니다.

[토지이용계획] - 기호(1-3) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함임.- 기호(5-9) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2020타경13658 사건은 08월 18일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] - 기호(1,2) 토지: 본건 토지 일부에 수목(소나무, 느티나무류, 사철나무, 단풍나무, 수종 미상 등)이 밀식되어 있는바, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미치고 있음.- 기호(5,6) 토지: 본건 토지상에 수목(조릿대, 잡목, 자연림 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음

[공부와의 차이] - 기호(1,2,6) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나, 현황 기호(1,2) 토지는 "전 및 잡종지" 상태로 이용중이고, 기호(6) 토지는 "전 및 도로 등" 상태로 이용중임.- 기호(7,8) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "대지" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임. - 기호(9) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임

[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 - 본건 기호(1,2,3,6) 토지 일부에 건물 증축허가(허가신고번호: 2020-건축과-증축허가 -20, 허가/신고일: 2020.03.19)를 득한 것으로 관할구청(울주군청)에서 탐문조사되며, 증축허가내역이 추후 변경될 수도 있으니 구체적이 증축허가내역은 관할군청에 별도 의 확인을 요하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(3) 토지상에 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하며, 소유권관계가 불분명하여 본건 경매평가에서는 제외하였음. - 본건 기호(1-9) 토지 및 건물은 타인 소유의 인접토지(구수리 772-2 및 772-5번지 등) 를 경유하여 접근하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다

[건물구조] 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 조립식 판넬잇기 마감. 내벽: 조립식 판넬잇기 마감. 창호: 샷시 창호임

[이용상태] 창고 및 사무실 등으로 이용중임

[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 부대설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음

사건번호는 2020타경13658