ψ서천군 공장경매(2021타경19241) ¤서천창고경매÷충남 서천군 마서면 당선리 160-1

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2021타경19241
상담문의: 010-3124-0908

[ 서천군 공장경매, 창고경매 ]

감정가는 776,684,120원입니다만 최저입찰가는 380,575,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2022.09.06(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 38,057,500원 입니다.

    ▶ 위치 : 충청남도 서천군 마서면 당선리 160-1
    ▶ 유형 : 공장
    ▶ 사건번호 : 2021 타경 19241
    ▶ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매3계

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2021 타경 19241

소재지	충청남도 서천군 마서면 당선리 160-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	기OOOO	매각기일	2022.09.06(화) 10:00
감 정 가	776,684,120원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-12-14
최 저 가	380,575,000원 (49%)	토지총면적	2,000.00㎡(605.00평)	경매개시일	2021-12-17
입찰보증금	(10%) 38,057,500원	건물총면적	1,125.76㎡(340.54평)	배당종기일	2022-03-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-21	776,684,120	유찰
2차	2022-07-26	543,679,000	유찰
3차	2022-09-06	380,575,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년11월13일	(OOOOOO	540,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월23일	(OOOOOOO	105,004,275원	소멸
4	가압류	2021년7월2일	기OOOOO	90,000,000원	소멸
5	가압류	2021년8월5일	충OOOOOOO	50,000,000원	소멸
6	가압류	2021년9월6일	농OOOOOOOO	40,286,048원	소멸
7	가압류	2021년9월13일	농OOOOOOO	10,071,513원	소멸
8	가압류	2021년9월24일	(OOOOOOOOOO	17,450,465원	소멸
9	가압류	2021년9월28일	소OOOOOOOOO	16,070,340원	소멸
10	가압류	2021년10월8일	서OOOOOOOOO	268,476,630원	소멸
11	강제경매	2021년12월17일	기OOOOO		소멸
12	임의경매	2021년12월17일	(OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년11월13일	(OOOOOO	540,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월23일	(OOOOOOO	105,004,275원	소멸
4	가압류	2021년7월2일	기OOOOO	90,000,000원	소멸
5	가압류	2021년8월5일	충OOOOOOO	50,000,000원	소멸
6	가압류	2021년9월6일	농OOOOOOOO	40,286,048원	소멸
7	가압류	2021년9월13일	농OOOOOOO	10,071,513원	소멸
8	가압류	2021년9월24일	(OOOOOOOOOO	17,450,465원	소멸
9	가압류	2021년9월28일	소OOOOOOOOO	16,070,340원	소멸
10	가압류	2021년10월8일	서OOOOOOOOO	268,476,630원	소멸
11	강제경매	2021년12월17일	기OOOOO		소멸
12	임의경매	2021년12월17일	(OOOOOO		소멸
13	압류	2021년12월29일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당선리 160-1	공장용지	2000 ㎡ (605.00평)
건물	당선길19번길 23-53	단층 공장	364 ㎡ (110.11평)
	당선길19번길 23-53	단층 공장	314.16 ㎡ (95.03평)
제시외건물	당선리 160-1	휴게실 등	94.2 ㎡ (28.50평)
	당선리 160-1	작업장	201.6 ㎡ (60.98평)
	당선리 160-1	사무실	52 ㎡ (15.73평)
	당선리 160-1	관정	1식 ㎡ (0.30평)
	당선리 160-1	태양광발전설비	98.8kw ㎡ (29.89평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 마서면 소재 "쌍연마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] ■ 일련번호 1) : 사다리형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 3) : 사다리형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1) : 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) : 본건 북동측 및 남동측으로 세로의 포장도로에 접하는 각지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
[제시외 물건] 후첨“사진용지”와 같이 본건 토지 기호 1) 지상에 액화 석유가스 소형 저장 탱크가 소재하나 본 시설물은 ㈜대주에너지의 재산으로 조사되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
후첨“사진용지”와 같이 본건 지상에 이동 및 철거가 용이하며, 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 제시외 견사가 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
후첨“사진용지”와 같이 본건 토지 기호 1) 지상에 본건 소유자의 소유로 탐문조사되는 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2개동이 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
후첨“사진용지”와 같이 제시외 건물 기호 ㉠ 내부에 본건 소유자의 소유로 탐문조사되는 이동이 가능한 제시외 저온창고 1동이 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 부동산 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 토지 기호 1) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 관정 기호 ㉣ 이 소재하여 서천군청 관할부서에 문의결과 2015년 08월 11일 「지하수법」 제8조와 같은 법 시행령 제13조에 따라 아래와 같이 지하수 개발·이용 신고를 확인 받은 시설물로 조사되어 신고내역 등을 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 변경사항의 우뮤, 지하수개발 · 이용기간 등을 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : -.
[건물구조] ■ 일련번호 2) 주1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
■ 일련번호 2) 부1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등임.
[이용상태] ■ 일련번호 2) 주1동 : 공장(농산물가공처리시설) 등으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 부1동 : 부속건물(저온 및 냉동창고)로 이용중임.
[설비내역] ■ 일련번호 2) 주1동 : 위생 및 급배수설비, 일부 전기보일러 설비 등이 있음.
■ 일련번호 2) 부1동 : 냉장 및 냉동설비 등이 있음.
[부합물/종물] 후첨 “사진용지”, “지적 및 건물개황도”와 같이 본건 건물 기호 2)의 종물 및 부합물 성격을 띄는 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 서천군 마서면 소재 "쌍연마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리답 등이 주를 이주를 순수 경지정리지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 토지의 상황=사다리형상의 평탄한 토지로서 기준시점 현재 기호 1)은 공업용 건부지로, 기호 3)은 답으로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=■ 일련번호 2) 주1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상황 : 공장(농산물가공처리시설)로 이용중임.
■ 일련번호 2) 부1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등임.
이용상황 : 부속건물(냉장·냉동창고)로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 태양광발전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 본건 기계기구는 2018년 6월경에 설치되어 향후 5년간 분할상환의 형식으로 해당 설비의 구매금액을 납부하기로 한 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행 시 권리 및 소유관계에 대하여 재확인 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 누구나 화낼 줄은 안다. 그건 쉬운 일이다. 그러나 꼭 화를 내야 할 올바른 대상에게, 올바른 정도껏, 올바른 때에, 올바른 목적을 위해, 올바른 방법으로 화내는 것은 쉬운 일이 아니다. ― 아리스토텔레스

사건번호 2021타경19241 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 776,684,120원 / 최저입찰가 380,575,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 마서면 소재 "쌍연마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함

[이용상태] ■ 일련번호 1) : 사다리형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.■ 일련번호 3) : 사다리형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임

사건번호 #2021타경19241 입니다.

[도로상태] ■ 일련번호 1) : 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.■ 일련번호 3) : 본건 북동측 및 남동측으로 세로의 포장도로에 접하는 각지임

충남 #서천매매 #마서면경매 당선길19번길 23-53은 부동산강제경매이고 청구금액은 20,000,000원 입니다.

[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}.■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}

2021타경19241 사건은 09월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨“사진용지”와 같이 본건 토지 기호 1) 지상에 액화 석유가스 소형 저장 탱크가 소재하나 본 시설물은 ㈜대주에너지의 재산으로 조사되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.후첨“사진용지”와 같이 본건 지상에 이동 및 철거가 용이하며, 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 제시외 견사가 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.후첨“사진용지”와 같이 본건 토지 기호 1) 지상에 본건 소유자의 소유로 탐문조사되는 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2개동이 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.후첨“사진용지”와 같이 제시외 건물 기호 ㉠ 내부에 본건 소유자의 소유로 탐문조사되는 이동이 가능한 제시외 저온창고 1동이 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.본건 지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 부동산 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호 1) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 관정 기호 ㉣ 이 소재하여 서천군청 관할부서에 문의결과 2015년 08월 11일 「지하수법」 제8조와 같은 법 시행령 제13조에 따라 아래와 같이 지하수 개발·이용 신고를 확인 받은 시설물로 조사되어 신고내역 등을 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 변경사항의 우뮤, 지하수개발 · 이용기간 등을 재확인 하시기 바람

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : -

[건물구조] ■ 일련번호 2) 주1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.■ 일련번호 2) 부1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등임

[이용상태] ■ 일련번호 2) 주1동 : 공장(농산물가공처리시설) 등으로 이용중임.■ 일련번호 2) 부1동 : 부속건물(저온 및 냉동창고)로 이용중임

[설비내역] ■ 일련번호 2) 주1동 : 위생 및 급배수설비, 일부 전기보일러 설비 등이 있음.■ 일련번호 2) 부1동 : 냉장 및 냉동설비 등이 있음
[부합물/종물] 후첨 “사진용지”, “지적 및 건물개황도”와 같이 본건 건물 기호 2)의 종물 및 부합물 성격을 띄는 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : -
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 서천군 마서면 소재 "쌍연마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리답 등이 주를 이주를 순수 경지정리지대로서 제반 주위 환경은 보통임
[토지형상/이용상태] 사다리형상의 평탄한 토지로서 기준시점 현재 기호 1)은 공업용 건부지로, 기호 3)은 답으로 이용중임
[건물구조] ■ 일련번호 2) 주1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.이용상황 : 공장(농산물가공처리시설)로 이용중임.■ 일련번호 2) 부1동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등임.이용상황 : 부속건물(냉장·냉동창고)로 이용중임
[기계/기구] 본건 기계기구는 태양광발전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨
[설비내역] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 본건 기계기구는 2018년 6월경에 설치되어 향후 5년간 분할상환의 형식으로 해당 설비의 구매금액을 납부하기로 한 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행 시 권리 및 소유관계에 대하여 재확인 하시기 바람

 

사건번호는 2021타경19241