##남원읍 주택경매(2020타경447(4)) ш서귀포시 주택경매 Ð제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1 ##과수원경매 ##농지경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
 2020타경447 (4)
상담문의: 010-3124-0908

[ 서귀포시 주택경매, 과수원경매, 농지경매 ]

 [ 제주 서귀포시 주택 법원경매 ]

서귀포시경매,남원읍경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 447 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.08.23(화) 인 제주지방법원경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표준지
"일반적으로 당해 토지의 지가형성요인이 표준적인 토지를 표준지 공시지가를 조사하기 위하여 선정한 필지를 표준지라 말한다. 1999년 현재 전국의 표준지 수는 45만 필지이다. "

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상담시 사건번호(2020 타경 447)를 말씀해 주세요

2020 타경 447

소재지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.23(화)
감 정 가	1,440,006,660원	채무자/소유자	김OOO/이OOO	접 수 일	2020-01-09
최 저 가	705,604,000원 (49%)	토지총면적	7,402.00㎡(2,239.11평)	경매개시일	2020-01-10
입찰보증금	(10%) 70,560,400원	건물총면적	177.31㎡(53.64평)	배당종기일	2020-08-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-11-16	1,189,638,000	변경
2차	2021-01-25	1,189,638,000	변경
3차	2021-04-19	1,189,638,000	변경
4차	2021-05-31	1,440,006,660	유찰
5차	2021-07-05	1,008,005,000	매각
낙찰가 1,150,000,000(80%)
	2022/05/16	[최고가매각허가취소결정]
8차	2022-07-19	1,008,005,000	유찰
9차	2022-08-23	705,604,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2017년7월14일	남OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	지상권	2017년7월21일	남OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2018년5월15일	(OOOOOO	168,000,000원	소멸
5	가등기	2019년10월31일	윤OO		소멸
6	임의경매	2020년1월10일	(OOOOOOO		소멸
7	근저당권	2020년4월2일	김OO	195,000,000원	소멸
8	임의경매	2021년2월3일	윤OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2017년7월14일	남OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년5월15일	(OOOOOO	168,000,000원	소멸
4	가등기	2019년10월31일	윤OO		소멸
5	임의경매	2020년1월10일	(OOOOOOO		소멸
6	근저당권	2020년4월2일	김OO	195,000,000원	소멸
7	임의경매	2021년2월3일	윤OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	의귀리 709-9	과수원	6837 ㎡ (2,068.19평)
	의귀리 709-1	대	565 ㎡ (170.91평)
건물	원님로25번길 5	단층 단독주택	72.41 ㎡ (21.90평)
	원님로25번길 5	단층창고	13.2 ㎡ (3.99평)
	원님로25번길 5	단층변소	2.4 ㎡ (0.73평)
	원님로25번길 5	단층창고	84.5 ㎡ (25.56평)
제시외건물	원님로25번길 5	보일러실	4.8 ㎡ (1.45평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.
일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함.
[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.
일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.
일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.
일련번호(6-3) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임.
- 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 물은 아무리 높은 곳에서 떨어져도 깨지는 법이 없다. - 공자

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 447 (4) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 서귀포시 남원읍 의귀리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함

[이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2020타경447 입니다.

[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함

제주 #서귀포매매 #남원읍경매 의귀리 709-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 181,482,601원 입니다.

[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임

2020타경447 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함

[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임

[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.일련번호(6-3) : 창고로 이용중임

[설비내역] 일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함
[공부와의 차이] - 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임.- 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함
[참고사항] 임대관계는 미상임
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임
[도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2020타경447 (4)