ß판암동 다가구주택경매(2022타경111) ж대전다가구원룸경매ш대전 동구 판암동 550-3

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경111
상담문의: 010-3124-0908

[ 대전시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

대전 동구 판암동 550-3에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 409.24㎡(123.80평)입니다. 토지면적은 287.00㎡(86.82평)입니다.
사건번호는 2022타경111이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 880,814,680원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 616,570,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 61,657,000원을 준비하셔야 합니다.

2022 타경 111

소재지	대전광역시 동구 판암동 550-3 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	중OOOO	매각기일	2022.08.23(화) 10:00
감 정 가	880,814,680원	채무자/소유자	주OOO/변OOO	접 수 일	2022-01-07
최 저 가	616,570,000원 (70%)	토지총면적	287.00㎡(86.82평)	경매개시일	2022-01-14
입찰보증금	(10%) 61,657,000원	건물총면적	409.24㎡(123.80평)	배당종기일	2022-05-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-19	880,814,680	유찰
2차	2022-08-23	616,570,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	근저당권	2018년5월23일	대OOOOOOOO	547,200,000원	소멸기준
3	임의경매	2022년1월14일	중OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	근저당권	2019년9월6일	대OOOOOOOO	547,200,000원	소멸기준
3	임의경매	2022년1월14일	중OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	판암동 550-3	대	287 ㎡ (86.82평)
건물	옻밭3길 64	1층 다가구주택	49.04 ㎡ (14.83평)
	옻밭3길 64	2층 다가구주택	120.04 ㎡ (36.31평)
	옻밭3길 64	3층 다가구주택	120.04 ㎡ (36.31평)
	옻밭3길 64	4층 다가구주택	102.72 ㎡ (31.07평)
제시외건물	옻밭3길 64	제시외건물	17.4 ㎡ (5.26평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "대전도시철도 신흥역" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위 인근은 다가구주택 및 단독주택 등으로 주거지역을 이루고 있으며 제반주위환경 등은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 지하철 신흥역 및 시내버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 획지 및 가로망 정비된 지역 내 대체로 방형의 토지로서 인근지와는 등고평탄한 편이고 현 "그라시아Ⅰ" 다가구주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 포장된 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리D구역) , 소로3류(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 재정비촉진지구(2009-12-31)(존치관리D구역)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 건물로(사용승인:2019년 05월 22일)
외벽은 드라이비트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감이며창호는 하이샷시임.
[이용상태] 현 "그라시아Ⅰ" 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 다가구주택(101호), 계단실 2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 사용의 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 첨부한 건물개황도 참고바람.
[공부와의 차이] 공부상 1층은 제1종근린생활시설 이나 현재는 다가구주택(101호) 및 계단실로 이용중임.
[참고사항] 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 남을 이기려 하는 자는 먼저 자기를 이겨야 한다. - 중국의 「여씨춘추」

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[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "대전도시철도 신흥역" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위 인근은 다가구주택 및 단독주택 등으로 주거지역을 이루고 있으며 제반주위환경 등은 보통인 편임

[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 지하철 신흥역 및 시내버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨

[이용상태] 획지 및 가로망 정비된 지역 내 대체로 방형의 토지로서 인근지와는 등고평탄한 편이고 현 "그라시아Ⅰ" 다가구주택 부지로 이용중임

사건번호 #2022타경111 입니다.

[도로상태] 남측으로 포장된 소로에 접함

대전 #동구매매 #판암동경매 550-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 461,063,440원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리D구역) , 소로3류(접합)가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(2009-12-31)(존치관리D구역){도시재정비 촉진을 위한 특별법}중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))

[제시외 물건] 없 음

2022타경111 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 건물로(사용승인:2019년 05월 22일)외벽은 드라이비트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감이며창호는 하이샷시임

[이용상태] 현 "그라시아Ⅰ" 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 다가구주택(101호), 계단실 2층 : 다가구주택(4가구)3층 : 다가구주택(4가구)4층 : 다가구주택(2가구)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 사용의 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 첨부한 건물개황도 참고바람

[공부와의 차이] 공부상 1층은 제1종근린생활시설 이나 현재는 다가구주택(101호) 및 계단실로 이용중임
[참고사항] 미상임

 

사건번호는 2022타경111