[양평주택경매] 경기도 양평군 개군면 공세리 8-5 경매 # 2021타경35276 #

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2021타경35276
상담문의: 010-3124-0908

[ 양평군 주택경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 양평군 개군면 공세리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2022.08.24(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호 : 2021 타경 35276 (수원지방법원 여주지원)

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2021 타경 35276

소재지	경기도 양평군 개군면 공세리 8-5
경매구분	기일입찰	채 권 자	오OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	350,442,620원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-10-13
최 저 가	245,310,000원 (70%)	토지총면적	559.50㎡(169.25평)	경매개시일	2021-10-19
입찰보증금	(10%) 24,531,000원	건물총면적	200.97㎡(60.79평)	배당종기일	2022-01-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	350,442,620	유찰
2차	2022-08-24	245,310,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2018년8월23일	옹OOOOOOOO	160,800,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월22일	오OO	165,000,000원	소멸
4	압류	2021년2월22일	양OO		소멸
5	임의경매	2021년10월19일	오OO		소멸
6	임의경매	2021년11월3일	오OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2018년8월23일	옹OOOOOOOO	160,800,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월22일	오OO	165,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년10월19일	오OO		소멸
5	임의경매	2021년11월3일	오OO		소멸
6	압류	2021년12월24일	양OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공세리 8-5	답	44.50 ㎡ (13.46평)
	공세리 8-3	대	515 ㎡ (155.79평)
건물	독골길 13-8	1층 주택	135.29 ㎡ (40.93평)
	독골길 13-8	2층 주택	56.38 ㎡ (17.05평)
제시외건물	독골길 13-8	옥탑	9.3 ㎡ (2.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 개군면 공세리 소재 "신내천계곡" 남동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경 및 산림지대로서 자연부락, 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 342번지방도 및 경의중앙선 원덕역이 소재하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
[형태/이용상태] 임야 하단부에 평탄하게 조성된 전원주택부지로서 기호(1)은 사도부지, 기호(2)는 사다리형의 전원주택 부지임.
[도로상태] 기호(2)는 폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로인 기호(1)토지와 접함.
[토지이용계획] 공히 보전관리지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지가 공부상 지목이 답이나 현황도로임.
[참고사항] - [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 인조석 마감 창호: 샤쉬 창 등임.
[이용상태] 단독주택(1층: 방2, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 2층: 방2, 홀, 욕실1,베란다 등)임.
[설비내역] 난방설비 및 일반적인 위생설비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 개황도와 같이 옥탑이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대 여부 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하였으며 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
본 건물은 건축물대장상 2018.06.18일 사용승인으로 등재되어 있으나 기존건물에 대하여 차후에 사용승인을 득한 것으로 조사됨.

 

오늘의 명언입니다 : 결혼이란 경건하고 신성한 결합이다. 그러므로 거기에서 얻어지는 즐거움은 억제되고진지하며 조심스럽고 양심적인 쾌락이어야 한다. - M.E.몽테뉴

사건번호 2021타경35276 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 350,442,620원 / 최저입찰가 245,310,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 개군면 공세리 소재 "신내천계곡" 남동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경 및 산림지대로서 자연부락, 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 342번지방도 및 경의중앙선 원덕역이 소재하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨

[이용상태] 임야 하단부에 평탄하게 조성된 전원주택부지로서 기호(1)은 사도부지, 기호(2)는 사다리형의 전원주택 부지임

사건번호 #2021타경35276 입니다.

[도로상태] 기호(2)는 폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로인 기호(1)토지와 접함

경기 #양평매매 #개군면경매 공세리 8-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 110,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 공히 보전관리지역{국토의 계획 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}임

2021타경35276 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 기호(1) 토지가 공부상 지목이 답이나 현황도로임

[참고사항] -

[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 인조석 마감 창호: 샤쉬 창 등임

[이용상태] 단독주택(1층: 방2, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 2층: 방2, 홀, 욕실1,베란다 등)임

[설비내역] 난방설비 및 일반적인 위생설비되어 있음

[부합물/종물] 별첨 개황도와 같이 옥탑이 소재함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대 여부 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하였으며 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 본 건물은 건축물대장상 2018.06.18일 사용승인으로 등재되어 있으나 기존건물에 대하여 차후에 사용승인을 득한 것으로 조사됨.

사건번호는 2021타경35276