[여주주택경매] 경기도 여주시 하거동 363-1 경매 # 2021타경4289 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경4289
상담문의: 010-3124-0908

[ 여주시 주택경매 ]

주택경매 / 여주시 하거동 363-1 / 주택 매매, 전세 / 2021타경4289

상담시 사건번호(2021 타경 4289)를 말씀해 주세요

2021 타경 4289

소재지	경기도 여주시 하거동 363-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	577,509,400원	채무자/소유자	권OOO/권OOO	접 수 일	2021-09-08
최 저 가	387,389,000원 (67%)	토지총면적	2,359.00㎡(713.60평)	경매개시일	2021-09-14
입찰보증금	(10%) 38,738,900원	건물총면적	285.71㎡(86.43평)	배당종기일	2021-12-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-11	553,413,400	변경
2차	2022-07-20	553,413,400	유찰
3차	2022-08-24	387,389,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	근저당권	2020년8월20일	김OO	273,000,000원	소멸기준
3	가등기	2020년8월21일	정OO		소멸
4	임의경매	2021년9월14일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	근저당권	2020년8월20일	김OO	273,000,000원	소멸기준
3	가등기	2020년8월21일	정OO		소멸
4	압류	2021년7월21일	국		소멸
5	임의경매	2021년9월14일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하거동 363-1	대	783 ㎡ (236.86평)
	하거동 364	전	1074 ㎡ (324.89평)
	하거동 364-1	전	502 ㎡ (151.86평)
건물	하거2길 40-1	1층 주택	115.48 ㎡ (34.93평)
	하거2길 40-1	2층 주택	80.4 ㎡ (24.32평)
	하거2길 40-1	단층 창고	89.83 ㎡ (27.17평)
제시외건물	하거동 364-1	지하실	7.5 ㎡ (2.27평)
	하거동 364-1	정자	15 ㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 하거동 소재 "남여주GC" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락 내 일반주택 및 전원주택, 농경지, 야산, 골프장 등으로 형성되어 있음 [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 마을 입구에 노선버스 정류장이 소재하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
[형태/이용상태] 북서향 완경사지에 계단식으로 조성된 부정형으로 기호(1)은 대체로 평탄한 단독 주택 및 창고부지, 기호(3)은 완경사지로서 기호(1)의 부속 정원 및 전, 기호(3)은 인접한 365번지와 함께 제시외건물 사당부지로 이용 중임.
[도로상태] 공히 폭 약 3미터의 관습상도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞이며 기호(3)은 영농여건불리농지＜토지이용규제기본법 시행령 제9조제4항 각 호 사항＞임.
[제시외 물건] 기호(4) 지상에 소유자 미상의 목조기와지붕 단층 사당 약 54㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기호(3)은 기호(1)의 부속토지로 이용 중으로 일부 조경시설 있음.
기호(4)는 동측 일부가 자연림 상태이며 인접한 365번지와 함께 사당부지로 이용 중임.
[건물구조] 일반건축물대장상 1988.03.28일 단층주택 사용승인 후 2011.06.27일 증축으로 등재됨.
[단독주택] 외벽: 연와조쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 2중창임.
[부속건물 창고] 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 세멘몰탈 마감 창호: 단창이며 좌측 차고부분은 전면 무벽체임.
[이용상태] 단독주택: 1층(방2, 거실, 주방, 욕실, 창고, 현관, 발코니 등)
2층(방1, 거실, 욕실, 발코니 등)임 부속건물: 창고2, 차고1임.
[설비내역] 주택부분에 지하수이용설비, 위생설비, 난방설비, 집광판설비 등 있음.
[부합물/종물] 주택건물에 지하 창고, 부속토지인 기호(3) 토지상에 목조 6각정자 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
내부조사 불가하여 일반건축물대장상 도면으로 도시하고 평가선례 등을 참조하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 고생해서 얻는 수확일수록 더 소중한 것이다. - 무명씨

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 하거동 소재 "남여주GC" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락 내 일반주택 및 전원주택, 농경지, 야산, 골프장 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 마을 입구에 노선버스 정류장이 소재하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨

[이용상태] 북서향 완경사지에 계단식으로 조성된 부정형으로 기호(1)은 대체로 평탄한 단독 주택 및 창고부지, 기호(3)은 완경사지로서 기호(1)의 부속 정원 및 전, 기호(3)은 인접한 365번지와 함께 제시외건물 사당부지로 이용 중임

[도로상태] 공히 폭 약 3미터의 관습상도로를 통하여 접근 가능함

사건번호 #2021타경4289 입니다.

[토지이용계획] 공히 계획관리지역{국토의 계획 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}이며 기호(3)은 영농여건불리농지{토지이용규제기본법 시행령 제9조제4항 각 호 사항}임

경기 #여주매매 #하거동경매 363-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 210,000,000원 입니다.

[제시외 물건] 기호(4) 지상에 소유자 미상의 목조기와지붕 단층 사당 약 54㎡가 소재함

2021타경4289 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 미상임. 기호(3)은 기호(1)의 부속토지로 이용 중으로 일부 조경시설 있음. 기호(4)는 동측 일부가 자연림 상태이며 인접한 365번지와 함께 사당부지로 이용 중임

[건물구조] 일반건축물대장상 1988.03.28일 단층주택 사용승인 후 2011.06.27일 증축으로 등재됨. [단독주택] 외벽: 연와조쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 2중창임. [부속건물 창고] 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 세멘몰탈 마감 창호: 단창이며 좌측 차고부분은 전면 무벽체임

[이용상태] 단독주택: 1층(방2, 거실, 주방, 욕실, 창고, 현관, 발코니 등) 2층(방1, 거실, 욕실, 발코니 등)임 부속건물: 창고2, 차고1임

[설비내역] 주택부분에 지하수이용설비, 위생설비, 난방설비, 집광판설비 등 있음

[부합물/종물] 주택건물에 지하 창고, 부속토지인 기호(3) 토지상에 목조 6각정자 있음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 일반건축물대장상 도면으로 도시하고 평가선례 등을 참조하였음

 

사건번호는 2021타경4289