[광주시 주택경매] 광주시 동구 금남로5가 74-13 경매 # 2022타경638 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경638
상담문의: 010-3124-0908

[ 광주주택경매 ]

2022타경638

광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 249,749,230원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 174,824,000원으로
2022.08.30(화) 10:00 광주지방법원 경매4계 전화 :☎ 062-239-1614에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

상담시 사건번호(2022 타경 638)를 말씀해 주세요

2022 타경 638

소재지	광주광역시 동구 금남로5가 74-13 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	방OOOO	매각기일	2022.08.30(화) 10:00
감 정 가	249,749,230원	채무자/소유자	조OOO/조OOO	접 수 일	2022-01-24
최 저 가	174,824,000원 (70%)	토지총면적	142.10㎡(42.99평)	경매개시일	2022-02-03
입찰보증금	(10%) 17,482,400원	건물총면적	79.42㎡(24.03평)	배당종기일	2022-04-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-07	249,749,230	변경
2차	2022-07-19	249,749,230	유찰
3차	2022-08-30	174,824,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2015년4월1일	방OOOOOOO	103,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년5월30일	방OOOOOOO	31,200,000원	소멸
4	근저당권	2019년6월4일	북OOOOOOOO	26,000,000원	소멸
5	가등기	2019년9월25일	(OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년9월23일	김OOOOOOO	100,000,000원	소멸
7	가압류	2021년12월1일	산OOOOOOO	458,257,448원	소멸
8	가압류	2022년1월10일	광OOOOOOO	10,131,252원	소멸
9	임의경매	2022년2월3일	방OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2015년4월1일	방OOOOOOO	103,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년5월30일	방OOOOOOO	31,200,000원	소멸
4	근저당권	2019년6월4일	북OOOOOOOO	26,000,000원	소멸
5	가등기	2019년9월25일	(OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년9월23일	김OOOOOOO	100,000,000원	소멸
7	가압류	2021년12월1일	산OOOOOOO	458,257,448원	소멸
8	가압류	2022년1월10일	광OOOOOOO	10,131,252원	소멸
9	임의경매	2022년2월3일	방OOOOOOO		소멸
10	압류	2022년4월4일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금남로5가 74-13	대	142.1 ㎡ (42.99평)
건물	금남로 161-38	단층 주택	35.038 ㎡ (10.60평)
	금남로 161-38	단층 주택	29.086 ㎡ (8.80평)
제시외건물	금남로 161-38	주택	4.2 ㎡ (1.27평)
	금남로 161-38	주택	8 ㎡ (2.42평)
	금남로 161-38	창고	1.8 ㎡ (0.54평)
	금남로 161-38	화장실	1.3 ㎡ (0.39평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점 광주점" 남측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 전자상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리 평지이며, 상업용 기타(단독주택 소재)임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)＜건축법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)＜광주광역시 도시계획 조례＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 목재창호(창호지문)임.
일련번호 2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 창호 : 목재창호(창호지문)임.
[이용상태] 일련번호 2-가), 2-나) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 4.2㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 8.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 1.8㎡임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.3㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리가 영광을 하나님께 돌리면 하나님은 그 두레박 안에 축복을 채워 돌려 보내신다. - 휼러

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광주시 동구 금남로5가 74-13 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점 광주점" 남측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 전자상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임

[이용상태] 사다리 평지이며, 상업용 기타(단독주택 소재)임

사건번호 #2022타경638 입니다.

[도로상태] 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함

광주 #동구매매 #금남로5가경매 74-13은 부동산임의경매이고 청구금액은 126,573,050원 입니다.

[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시){건축법}, 전통상업보존구역(유통산업발전법){광주광역시 도시계획 조례}임

2022타경638 사건은 08월 30일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] --

[공부와의 차이] --

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 일련번호 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 목재창호(창호지문)임.일련번호 2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 창호 : 목재창호(창호지문)임

[이용상태] 일련번호 2-가), 2-나) 주택으로 이용중임

[설비내역] 일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 4.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 8.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 1.8㎡임.제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.3㎡임

[공부와의 차이] --

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2022타경638