##음성군 주택경매 #2021타경32865, 음성타운하우스경매>충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 163-6

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2021타경32865
상담문의: 010-3124-0908

[ 음성군 주택경매, 타운하우스경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2022.09.13(화) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 32865 (청주지방법원 충주지원)

2021 타경 32865

소재지	충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 163-6
경매구분	기일입찰	채 권 자	기OOOO	매각기일	2022.09.13(화) 10:00
감 정 가	922,395,680원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-08-23
최 저 가	472,267,000원 (51%)	토지총면적	4,473.00㎡(1,353.08평)	경매개시일	2021-08-25
입찰보증금	(10%) 47,226,700원	건물총면적	318.42㎡(96.32평)	배당종기일	2021-11-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-16	922,395,680	유찰
2차	2022-06-20	737,917,000	유찰
3차	2022-08-08	590,334,000	유찰
4차	2022-09-13	472,267,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOOO		소멸
2	압류	2019년8월5일	음OO		소멸기준
3	근저당권	2020년5월25일	기OOOOO	4,056,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년5월25일	디OOOOOOOOOO	9,000,000,000원	소멸
5	압류	2021년1월6일	국		소멸
6	임의경매	2021년8월25일	기OOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOOO		소멸
2	압류	2019년8월5일	음OO		소멸기준
3	근저당권	2020년5월25일	기OOOOO	4,056,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년5월25일	디OOOOOOOOOO	9,000,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년8월25일	기OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍봉리 163-3	전	600 ㎡ (181.50평)
	쌍봉리 163-4	전	670 ㎡ (202.68평)
	쌍봉리 163-5	전	600 ㎡ (181.50평)
	쌍봉리 163-6	대	600 ㎡ (181.50평)
	쌍봉리 163-7	대	600 ㎡ (181.50평)
	쌍봉리 163-8	대	600 ㎡ (181.50평)
	쌍봉리 163-9	도로	803 ㎡ (242.91평)
건물	금일로332번길 42-16	단층 단독주택	91.2 ㎡ (27.59평)
	금일로332번길 42-17	단층 단독주택	91.2 ㎡ (27.59평)
	금일로332번길 42-19	1층	84.48 ㎡ (25.56평)
	금일로332번길 42-19	2층	51.54 ㎡ (15.59평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측" 인근에 위치하고 있는부동산(기호1-7토지, 전,대 및 도로)이며, 주위는 중소규모 공장,농촌마을,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근, 지방도변에 위치하고있는 부동산(공장용지 3필지, 공원용지 2필지)이며,주위는 중소규모 공장, 음식점,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=1)기호8-10토지:로폭 약8m 도로와 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 무난함.
2)기호11토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함.
3)기호12토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함.
4) 교통상황=본건 토지(기호1-6토지)는 도로인 기호7토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 지방도가통과하고 있어 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1-3토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 타인소유 소나무 등 수목이 식재되어 있는 등 "묵전 및 잡종지" 상태이며,기호2토지상에는 타인소유 창고 2동(제시외건물㉦,㉧)이 소재하고 있음.
기호4-6토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 각각 단독주택 부지로 이용하고 있음.
기호7토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며,형태는 부정형으로서 대부분 지목과 같이 "도로"로 이용하고 있으며, 동측 일부는 기호1-3토지와 함께 이용고 있는 "묵전 및 잡종지" 상태임.
[형태/이용상태] 기호8토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업나지임.
기호9토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.
기호10토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.
기호11토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지로 이용하고 있으며, 지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있음.
기호12토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지 및 기호10 토지와 함께 이용하고 있으며,지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있으며,일부 에 제시외건물㉡(경량철골조 강판지붕,휴게소,약30.3㎡)이 소재하고 있음.
7) 인접 도로상태=기호8토지:남서측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.
기호9토지:북동측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음,기호10토지:북서측으로 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.
기호11토지:동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음.
기호12토지:남동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음.
8) 인접 도로상태=기호1-6토지:도로인 기호7토지는 로폭 약4-5m로서 이를 이용하여 기호1-6토지는 차량 접근 가능하며 인접도로 상태 보통임.
[토지이용계획] 기호1-6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출 시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률)
기호7토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설 설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
10) 토지이용계획 및 제한상태=1)기호8토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)
2-2)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역 (지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).
2)기호9토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)
2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).
3)기호10토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)
2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).
4)기호11토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)
2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역 (지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).
5)기호12토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)
2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).
11) 제시목록 외의 물건=기호1-3토지상에 타인소유 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며,기호2토지상에 타인소유제시외건물㉦(판넬조 판넬지붕 단층 창고,약30㎡) 및 제시외건물㉧(철파이프구조 보온덮개,창고,약180㎡)이 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건=1)기호8토지:타인소유 제시외건물㉤(컨테이너구조,창고,약81㎡) 및 제시외건물㉥(컨테이너 구조,창고,약18㎡)가 소재하고 있음(이동식 구조로 토지에 큰 영향 없을 것으로 사료됨)
2)기호11토지;공원으로서 지상에 조경수(소나무 등)가 식재되어 있음.
3)기호12토지:공원으로서 지상에 조경수(소나무 등)가 식재되어 있으며, 제시외건물㉡(경량 철골조 강판지붕,휴게실,약30.3㎡)가 소재하고 있음.
13) 공부와의 차이=없 음 14) 공부와의 차이=기호1-3토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 소나무 등 수목이 식재되어 있고,닭,오리 등을 방사하여 사육하고 있으며,일부는 타인소유 제시외건물 2개동(㉦,㉧)이 소재하고있는 등 "묵전 및 잡종지" 상태임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조 1[참고사항] "건물감정평가요항표"참조 [건물구조] 1)기호13건물(기호10토지 소재):2017.01.06자로 사용승인되었으며, 일반철골조 판넬지붕 2층건 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:타일,에폭시 등 마감 창호:샷시창2)기호14건물(기호10토지 소재):2017.01.06자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장(사무실,숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:몰탈위 페인트,벽지도배,타일붙임 등 마감 천정:난연판넬(1층) 등 마감 바닥:타일붙임 등 마감 창호:샷시창3)기호18건물(기호9토지 소재):2017.04.14자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:타일,에폭시 등 마감 창호:샷시창4)기호19건물(기호9토지 소재):2017.04.14자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 3층건 공장(식당,숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:몰탈위 페인트,벽지도배,타일붙임 등 마감 천정:난연판넬(1층) 등 마감 바닥:타일붙임 등 마감 창호:샷시창 [건물구조] ※기호15-17건물은 각각 인근에 건축한 단독주택 3개동임.
1)기호15건물:2017.01.06자로 사용승인된 경량철골조 아스팔트슁글 단층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽:벽지도매 및 일부 타일 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 마감2)기호16건물:2017.01.24자로 사용승인된 경량철골조 아스팔트슁글 단층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호:샷시창 바닥:목재온돌마루 등 마감3)기호17건물:2017.01.24자로 사용승인되된 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시창 바닥;목재온돌마루 등 마감 [이용상태] 1)기호13건물:공장(1층:공장,화장실,계단 등, 2층:공장,화장실,계단 등)
2)기호14건물:사무실 및 직원숙소(1층:사무실,화장실,계단 등,2층"직원숙소(방14,화장실14, 세탁실,계단 등), 3층:직원숙소(방14,화장실14,세탁실,계단 등)
3)기호18건물:공장(1층:공장,화장실,계단 등, 2층:공장:공장,화장실,계단 등)
4)기호19건물:식당 및 직원숙소(1층:식당,주방,화장실,계단 등, 2층:직원숙소(방10,화장실 10,세탁실,계단 등, 3층:직원숙소(방10,화장실10,세탁실,계단 등)
[이용상태] 기호15건물:단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관) 기호16건물:단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관) 기호17건물:단독주택(1층:방1,거실,주방/식당,화장실,드레스룸,보일러실,다용도실,창고, 현관,계단, 2층:방2,서재,화장실,발코니,계단)
[설비내역] 1)기호13건물:위생설비,급배수설비,공조설비(2층) 등이 되어 있음.
2)기호14건물:난방설비(2-3층),시스템 냉난방설비(1층),위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
3)기호18건물:위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)기호19건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 기호15-17건물:각각 난방설비,위생설비,급배수설비를 갖추고 있으며, 관리이용상태 보통임.
[부합물/종물] ㉠철파이프구조 천막지붕(기호10토지 소재 기호13건물의 부합물):기계실.
㉢철재기둥 판넬지붕(컨네이너구조 휴게실은 제외)(기호9토지 소재):휴게실 및 컨테이너구조 휴게실 덮개.
※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨.
[부합물/종물] ㉨철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉩철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉪컨테이너구조(기호5토지상):사무실㉫철재기둥 판넬지붕(기호6토지상):정자※제시외건물㉨-㉫은 타인소유로 탐문조사되며, 또한 이동식구조로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음 10) 공부와의 차이=없 음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 오늘이라는 날은 두 번 다시 찾아오지 않는다는 것을 명심하라. - 단테

충북 음성군 금왕읍 쌍봉리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경32865
청주지방법원 충주지원에서 경매 진행
감정가격 922,395,680원,최저입찰가 472,267,000원

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측" 인근에 위치하고 있는부동산(기호1-7토지, 전,대 및 도로)이며, 주위는 중소규모 공장,농촌마을,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근, 지방도변에 위치하고있는 부동산(공장용지 3필지, 공원용지 2필지)이며,주위는 중소규모 공장, 음식점,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 1)기호8-10토지:로폭 약8m 도로와 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 무난함.2)기호11토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함.3)기호12토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함

사건번호 #2021타경32865 입니다.

[교통상황] 본건 토지(기호1-6토지)는 도로인 기호7토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 지방도가통과하고 있어 교통상황은 보통임

충북 #음성매매 #금왕읍경매 쌍봉리 163-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,366,471,299원 입니다.

[이용상태] 기호1-3토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 타인소유 소나무 등 수목이 식재되어 있는 등 "묵전 및 잡종지" 상태이며,기호2토지상에는 타인소유 창고 2동(제시외건물㉦,㉧)이 소재하고 있음.기호4-6토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 각각 단독주택 부지로 이용하고 있음.기호7토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며,형태는 부정형으로서 대부분 지목과 같이 "도로"로 이용하고 있으며, 동측 일부는 기호1-3토지와 함께 이용고 있는 "묵전 및 잡종지" 상태임

2021타경32865 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 기호8토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업나지임.기호9토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.기호10토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.기호11토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지로 이용하고 있으며, 지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있음.기호12토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지 및 기호10 토지와 함께 이용하고 있으며,지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있으며,일부 에 제시외건물㉡(경량철골조 강판지붕,휴게소,약30.3㎡)이 소재하고 있음

[도로상태] 기호8토지:남서측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.기호9토지:북동측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음,기호10토지:북서측으로 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.기호11토지:동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음.기호12토지:남동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음

[도로상태] 기호1-6토지:도로인 기호7토지는 로폭 약4-5m로서 이를 이용하여 기호1-6토지는 차량 접근 가능하며 인접도로 상태 보통임

[토지이용계획] 기호1-6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출 시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률)기호7토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설 설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함)

[설비내역] 1)기호13건물:위생설비,급배수설비,공조설비(2층) 등이 되어 있음.2)기호14건물:난방설비(2-3층),시스템 냉난방설비(1층),위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.3)기호18건물:위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.4)기호19건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음
[설비내역] 기호15-17건물:각각 난방설비,위생설비,급배수설비를 갖추고 있으며, 관리이용상태 보통임
[부합물/종물] ㉠철파이프구조 천막지붕(기호10토지 소재 기호13건물의 부합물):기계실.㉢철재기둥 판넬지붕(컨네이너구조 휴게실은 제외)(기호9토지 소재):휴게실 및 컨테이너구조 휴게실 덮개.※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨
[부합물/종물] ㉨철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉩철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉪컨테이너구조(기호5토지상):사무실㉫철재기둥 판넬지붕(기호6토지상):정자※제시외건물㉨-㉫은 타인소유로 탐문조사되며, 또한 이동식구조로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨
[공부와의 차이] 없 음

10) 공부와의 차이=없 음

사건번호는 2021타경32865