[달서구 공장경매] 2021타경33982 ±대구시 달서구 호산동 701 #창고경매

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 2021타경33982
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[ 달서구 공장경매, 창고경매 ]

 [ 대구 달서구 공장 법원경매 ]

달서구경매,호산동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 33982 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.09.13(화) 10:00인 대구서부지원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공증
"공무원이 그 직권으로 특정한 법률사실이나 법률관계의 사실여부를 공적으로 증명하는 행위로, 부동산등기·선거인명부의 등록·각종 증명서의 발급 등을 말한다. 그 성질은 인식의 표시로서 공증된 부분은 증명력이 있으나 반증이 있으면 전복된다. "

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사건번호 : 2021 타경 33982 (대구서부지원)

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2021 타경 33982

소재지	대구광역시 달서구 호산동 701 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.09.13(화) 10:00
감 정 가	5,779,438,950원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-06-30
최 저 가	4,045,607,000원 (70%)	토지총면적	3,304.80㎡(999.70평)	경매개시일	2021-07-07
입찰보증금	(10%) 404,560,700원	건물총면적	3,773.56㎡(1,141.50평)	배당종기일	2021-10-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-16	5,779,438,950	유찰
2차	2022-09-13	4,045,607,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2016년11월30일	중OOOOO	5,040,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년2월17일	중OOOOO	1,320,000,000원	소멸
4	가압류	2020년9월23일	기OOOOO	595,000,000원	소멸
5	압류	2021년4월9일	달OO		소멸
6	임의경매	2021년7월8일	에OOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
7	압류	2021년7월27일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2016년11월30일	중OOOOO	5,040,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년2월17일	중OOOOO	1,320,000,000원	소멸
4	가압류	2020년9월23일	기OOOOO	595,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월8일	에OOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
6	압류	2021년7월27일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호산동 701	공장용지	3304.8 ㎡ (999.70평)
건물	호산로 38	1층 공장	1958.66 ㎡ (592.49평)
	호산로 38	1층 창고	191.31 ㎡ (57.87평)
	호산로 38	2층 공장	895.87 ㎡ (271.00평)
	호산로 38	1층 창고	233.98 ㎡ (70.78평)
	호산로 38	2층 사무실	239.37 ㎡ (72.41평)
	호산로 38	3층 숙소	239.37 ㎡ (72.41평)
	호산로 38	지하1층 창고	15 ㎡ (4.54평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "성서3차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의제반 입지조건은 대체로 보통임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.
2) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지(산업시설용지)임.
3) 건물의 구조 및 현상=가) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2001.09.13., 증축일: 2012.01.13., 2019.12.20.)
주기둥 : H-Beam(500mm x 200mm)
층고 : 약 8미터, 일부 약 13미터 벽체 : 측후면 하단부 약 1.2미터 콘크리트옹벽 위 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시단창으로 1층: 공장, 창고, 2층: 중2층 구조의 창고로 이용중임.
나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2001.09.13.)
외벽 : 화강석타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 및 인조석물갈기 및 장판지 등 마감, 천장 : 천장지 등 마감, 창호 : 새시단창으로 1층: 식당 및 사무실, 2층: 사무실, 3층: 숙소로 이용중임.
다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.09.13.)
내벽 : 방수몰탈 마감으로 물탱크실 및 기계실임.
4) 기계/기구의 현상=-본건 기계기구는 수전설비, Compounding System(합성수지 생산설비) 등으로 현상 및 관리상태 무난함.
-본건 수전설비는 한전계약용량을 변경하면서 주변압기 350KVA 및 50KVA 각1대를 철거 하고 100KVA 1대로 교체설치 되었는바 동일성이 인정되어 변경된 사양으로 평가하였음.
-본건 (가)건물 1층에는 호이스트크레인이 3대 설치되어 있으며, 세입자 소유로 주장하는 2대를 제외하고 1대는 제시외 기계기구로 평가하였음.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=본건 기호(가)건물 북동측 일부 및 (나)건물 1층 일부는 임대중이나 상세내역은 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 인간은 항구적인 수수께끼이다. - 피트맨

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 33982 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

대구시 달서구 호산동 701 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "성서3차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의제반 입지조건은 대체로 보통임

[토지형상/이용상태] 1) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.2) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지(산업시설용지)임

[건물구조] 가) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2001.09.13., 증축일: 2012.01.13., 2019.12.20.) 주기둥 : H-Beam(500mm x 200mm) 층고 : 약 8미터, 일부 약 13미터 벽체 : 측후면 하단부 약 1.2미터 콘크리트옹벽 위 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시단창으로 1층: 공장, 창고, 2층: 중2층 구조의 창고로 이용중임.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2001.09.13.) 외벽 : 화강석타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 및 인조석물갈기 및 장판지 등 마감, 천장 : 천장지 등 마감, 창호 : 새시단창으로 1층: 식당 및 사무실, 2층: 사무실, 3층: 숙소로 이용중임.다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.09.13.) 내벽 : 방수몰탈 마감으로 물탱크실 및 기계실임

사건번호 #2021타경33982 입니다.

[기계/기구] -본건 기계기구는 수전설비, Compounding System(합성수지 생산설비) 등으로 현상 및 관리상태 무난함.-본건 수전설비는 한전계약용량을 변경하면서 주변압기 350KVA 및 50KVA 각1대를 철거 하고 100KVA 1대로 교체설치 되었는바 동일성이 인정되어 변경된 사양으로 평가하였음.-본건 (가)건물 1층에는 호이스트크레인이 3대 설치되어 있으며, 세입자 소유로 주장하는 2대를 제외하고 1대는 제시외 기계기구로 평가하였음

대구 #달서구매매 #호산동경매 701은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,824,959,289원 입니다.

[설비내역] -

[참고사항] 본건 기호(가)건물 북동측 일부 및 (나)건물 1층 일부는 임대중이나 상세내역은 미상임

2021타경33982 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

 

사건번호는 2021타경33982