♡창원공장경매 >경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 693 #창고경매 정보/ 2021타경2321

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경2321
상담문의: 010-3124-0908

[ 창원시 공장경매, 창고경매 ]

본 건은 경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리에 위치한 공장(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.07.23. 근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 785,355,040원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 628,284,000원으로 떨어져
2022.09.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

상담시 사건번호(2021 타경 2321)를 말씀해 주세요

2021 타경 2321

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 693
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.09.15(목) 10:00
감 정 가	785,355,040원	채무자/소유자	강OOO/강OOO	접 수 일	2021-06-07
최 저 가	628,284,000원 (80%)	토지총면적	2,755.00㎡(833.39평)	경매개시일	2021-06-15
입찰보증금	(10%) 62,828,400원	건물총면적	1,421.05㎡(429.87평)	배당종기일	2021-09-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-11	785,355,040	유찰
2차	2022-09-15	628,284,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2008년7월23일	(OOOOOO	660,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년2월1일	기OOOOO	163,200,000원	소멸
4	가압류	2021년2월5일	(OOOOOOOOO	24,758,178원	소멸
5	가압류	2021년2월23일	장OO	26,141,350원	소멸
6	가압류	2021년2월24일	서OOOOOOOO	135,997,440원	소멸
7	가압류	2021년3월4일	신OO	17,729,083원	소멸
8	가압류	2021년3월4일	문OO	32,700,110원	소멸
9	가압류	2021년3월16일	(OOOOOOOO	8,676,164원	소멸
10	가압류	2021년3월19일	부OOOOOOO	50,000,000원	소멸
11	가압류	2021년4월12일	(OOOOOO	107,328,960원	소멸
12	임의경매	2021년6월16일	(OOOOOOO		소멸
13	가압류	2021년8월4일	서OOOOOOOO	10,449,030원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2008년7월23일	(OOOOOO	660,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년2월1일	기OOOOO	163,200,000원	소멸
4	가압류	2021년2월5일	(OOOOOOOOO	24,758,178원	소멸
5	가압류	2021년2월23일	장OO	26,141,350원	소멸
6	가압류	2021년2월24일	서OOOOOOOO	135,997,440원	소멸
7	가압류	2021년3월4일	신OO	17,729,083원	소멸
8	가압류	2021년3월4일	문OO	32,700,110원	소멸
9	가압류	2021년3월19일	부OOOOOOO	50,000,000원	소멸
10	가압류	2021년4월12일	(OOOOOO	107,328,960원	소멸
11	임의경매	2021년6월16일	(OOOOOOO		소멸
12	가압류	2021년8월4일	서OOOOOOOO	10,449,030원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고사리 693	공장용지	2181 ㎡ (659.75평)
	고사리 692-1	하천	574 ㎡ (173.64평)
건물	고사리 692-2	단층공장	790.67 ㎡ (239.18평)
	고사리 692-2	1층	88.29 ㎡ (26.71평)
	고사리 692-2	2층	88.29 ㎡ (26.71평)
제시외건물	고사리 692-2	가추	15 ㎡ (4.54평)
	고사리 692-2	창고	120.6 ㎡ (36.48평)
	고사리 692-2	창고	221 ㎡ (66.85평)
	고사리 692-2	가추	78 ㎡ (23.60평)
	고사리 692-2	통로화장실	19.2 ㎡ (5.81평)
	고사리 692-2	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리소재 원산마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통 사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호2; 대체로 부정형의 토지로서 일부(기호1)토지의 마당, 일부 도로 일부 경사면 및 구거로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 북측으로 세로가 소재함.
기호2: 북측으로 세로가 소재하며, 본건 중 남측 일부를 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞ [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건(기호2)토지는 지목 "하천" 이나 현황 일부 현황 "도로" 및 일부 공업용으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 본건 공장내부에 일부 폐기물적치되어 있으므로 참고하시기 바랍니다(별첨"사진"참조)
② 본건 (기호2)토지 동측인접 필지(902, 1180-1, 692-4) 일부를 마당으로 이용중인 것으로 사료되는바 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 3. 조적조 및 경량철골조 대골스레트지붕(현;판넬지붕) 단층건으로서 외벽: 조적위 칼라시트등 마감. 내벽: 조적위 칼라시트등 마감.
바닥: 하더너, 몰탈 마감. 창호: 샤시 창호임.
3-1. 블록조적조 및 경량철골조 스레이트지붕(현:판넬지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샤시 창호임.
[이용상태] 3. 공장3-1. 실험실, 사무실, 식당 등으로 이용중임.
[설비내역] (기호3-1) 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] 1) (기호3,3-1)은 귀 제시목록상 692-2,692-3,693, 3필지상에 등재되어 있으나, 현황 토지 합병으로 693번지상에 소재함.
2) 본건(기호3)은 귀 제시목록상 대골스레트지붕이나 현황 판넬지붕이며, (기호3-1)은 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕임.
3) 본건(기호3) 건물은 귀 제시목록상 면적 790.67㎡ 이나, 개략적인 실측면적은 약 900㎡ 로서 다소 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 제시외건물(기호 ㄹ)은 (기호3)과 내부벽체 개방 구조임.

 

오늘의 명언입니다 : 식사는 자기의 기호에 맞추고 옷차림은 사회의 풍조를 따르라

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2321 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 창원시 마산합포구 진전면 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리소재 원산마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함

[교통상황] 대체적인 대중교통 사정 보통시됨

[이용상태] 기호1: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호2; 대체로 부정형의 토지로서 일부(기호1)토지의 마당, 일부 도로 일부 경사면 및 구거로 이용중임

사건번호 #2021타경2321 입니다.

 

[도로상태] 기호1: 북측으로 세로가 소재함.기호2: 북측으로 세로가 소재하며, 본건 중 남측 일부를 도로로 이용중임

경남 #창원매매 #마산합포구경매 진전면 고사리 693은 부동산임의경매이고 청구금액은 501,723,267원 입니다.

[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}

[제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다

2021타경2321 사건은 09월 15일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 본건(기호2)토지는 지목 "하천" 이나 현황 일부 현황 "도로" 및 일부 공업용으로 이용중임

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: ① 본건 공장내부에 일부 폐기물적치되어 있으므로 참고하시기 바랍니다(별첨"사진"참조) ② 본건 (기호2)토지 동측인접 필지(902, 1180-1, 692-4) 일부를 마당으로 이용중인 것으로 사료되는바 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다

[건물구조] 3. 조적조 및 경량철골조 대골스레트지붕(현;판넬지붕) 단층건으로서 외벽: 조적위 칼라시트등 마감. 내벽: 조적위 칼라시트등 마감. 바닥: 하더너, 몰탈 마감. 창호: 샤시 창호임.3-1. 블록조적조 및 경량철골조 스레이트지붕(현:판넬지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감. 바닥: 타일, 장판지 마감. 창호: 샤시 창호임

[이용상태] 3. 공장3-1. 실험실, 사무실, 식당 등으로 이용중임

[설비내역] (기호3-1) 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음

[부합물/종물] --

[공부와의 차이] 1) (기호3,3-1)은 귀 제시목록상 692-2,692-3,693, 3필지상에 등재되어 있으나, 현황 토지 합병으로 693번지상에 소재함.2) 본건(기호3)은 귀 제시목록상 대골스레트지붕이나 현황 판넬지붕이며, (기호3-1)은 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕임.3) 본건(기호3) 건물은 귀 제시목록상 면적 790.67㎡ 이나, 개략적인 실측면적은 약 900㎡ 로서 다소 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 본건 제시외건물(기호 ㄹ)은 (기호3)과 내부벽체 개방 구조임

 

사건번호는 2021타경2321