##용인근린시설경매 #2021타경67253 #용인시 펜션경매>경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 670

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2021타경67253
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[ 용인시 근린시설경매, 펜션경매 ]

펜션경매 / 용인시 처인구 백암면 석천리 670 / 펜션 매매, 전세 / 2021타경67253

사건번호 : 2021 타경 67253 (수원지방법원)

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경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 670

용도	펜션	감정가	7,223,984,190원
토지면적	59,736.70㎡(18,070.35평)	최저가	(70%) 5,056,789,000원
건물면적	1,484.24㎡(448.98평)	보증금	(10%) 505,678,900원
매각물건	건물전체 및 토지지분매각	청구액	1,440,000,000원
채무자	황OOO	소유자	추OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	유OOOO
사건접수일	2021-09-09	경매개시일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-27	7,146,191,190	변경
2차	2022-07-07	7,180,397,190	변경
3차	2022-08-23	7,223,984,190	유찰
4차	2022-09-28	5,056,789,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-27	7,146,191,190	변경
2차	2022-07-07	7,180,397,190	변경
3차	2022-08-23	7,223,984,190	유찰
4차	2022-09-28	5,056,789,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	소유권		손OO		소멸
3	소유권		손OO		소멸
4	소유권		손OO		소멸
5	근저당권	1992년11월21일	유O	220,000,000원	소멸기준
6	근저당권	2001년1월8일	황OO	5,000,000원	소멸
7	가압류	2014년7월3일	손OO	500,000,000원	소멸
8	근저당권	2018년9월12일	유OO	1,690,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년9월23일	유OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2018년10월4일	유OO	1,690,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년9월23일	유OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석천리 670	답	198 ㎡ (59.90평)
	석천리 675	답	166 ㎡ (50.22평)
	석천리 726	하천	979 ㎡ (296.15평)
	석천리 727	답	704 ㎡ (212.96평)
	석천리 728	답	1392 ㎡ (421.08평)
	석천리 728-2	답	416 ㎡ (125.84평)
	석천리 731	대	458 ㎡ (138.55평)
	석천리 731-1	잡종지	1345 ㎡ (406.86평)
	석천리 731-3	전	67 ㎡ (20.27평)
	석천리 735	창고용지	725 ㎡ (219.31평)
	석천리 산39	임야	52817.86 ㎡ (15,977.40평)
	석천리 산39-3	임야	468.84 ㎡ (141.82평)
건물	석천리 731	단층주택	79.2 ㎡ (23.96평)
	석천리 731	단층 욕실	21.0 ㎡ (6.35평)
	석천리 731	단층주택	79.2 ㎡ (23.96평)
	석천리 731	단층 화장실	18.2 ㎡ (5.51평)
	석천리 731-1	단층일반음식점	79.20 ㎡ (23.96평)
	석천리 731-1	단층 일반음식점	199.81 ㎡ (60.44평)
	석천리 731	단층농산물판매장	144 ㎡ (43.56평)
	석천리 735	단층창고	140.91 ㎡ (42.63평)
	황새울로 242	1층	181.44 ㎡ (54.89평)
	황새울로 242	1층	141.12 ㎡ (42.69평)
	황새울로 242	1층	110.88 ㎡ (33.54평)
	황새울로 242	1층	50.4 ㎡ (15.25평)
	황새울로 242	1층	28.8 ㎡ (8.71평)
	황새울로 242	1층	20.16 ㎡ (6.10평)
	황새울로 242	1층	11.52 ㎡ (3.48평)
제시외건물	석천리 731	현관	4 ㎡ (1.21평)
	석천리 731	창고	2 ㎡ (0.61평)
	석천리 731-1	화장실	31 ㎡ (9.38평)
	석천리 731-1	주방	51.1 ㎡ (15.46평)
	석천리 731-1	현관	4 ㎡ (1.21평)
	석천리 731-1	현관	4.3 ㎡ (1.30평)
	석천리 731-1	창고	41.6 ㎡ (12.58평)
	석천리 735	보일러실	19 ㎡ (5.75평)
	석천리 735	기계실	21.4 ㎡ (6.47평)
	석천리 산39	독립석	㎡
	석천리 산39-3	수목	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 백암면 석천리 소재 "용인컨트리클럽" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하고, 거리 및 운행횟수 등으로 보아 전반적인 대중교통이용여건은 불편함.
[형태/이용상태] 기호1 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,"묵답 및 일부 도로"로 이용 중임.
기호2 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.
기호3 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"답기타 및 일부 도로"로 이용 중임.
기호4 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.
기호5 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.
기호6 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답 및 일부 구거"로 이용 중임.
기호7,9 : 일단의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형이며,"주상용" 건부지로 이용 중임.
기호12 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵전 및 일부 구거"로 이용 중임.
기호13: 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"주상기타 및 일부 구거"로 이용 중임.
[도로상태] 기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
기호3,4,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
기호7,9 : 일단의 토지로서 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
기호12 : 지적도상 맹지임.
기호13 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호2 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2018-02-22)(황석천), 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호8경량철골조 함석지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)
외벽 : 묵재붙임 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.
기호10경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)
외벽 : 목재붙임 마감 등,창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.
기호11벽돌조 아스팔트슁글지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.
기호14블록조 함석지붕 1층 건물로서(사용승인일 1994.06.09.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.
기호17경량철골조 칼라쉬트지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)
외벽 : 판넬 마감 등,창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.
[이용상태] 기호8 : 기준시점 현재 "단독주택 및 욕실, 화장실"로 이용중임.
기호10 : 기준시점 현재 "단독주택 및 식당"으로 이용중임.
기호11 : 기준시점 현재 "객실"로 이용중임.
기호14 : 기준시점 현재 "창고 및 샤워장"으로 이용중임.
기호17 : 기준시점 현재 "교육관 및 객실, 화장실, 샤워실 등"으로 이용중임.
[설비내역] 기호8,10 은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사되었음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 불행을 고치는 약은 오직 희망 밖에 없다. - 셰익스피어(1564~1616)

경기도 용인시 처인구 백암면에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경67253
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,223,984,190원,최저입찰가 5,056,789,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 백암면 석천리 소재 "용인컨트리클럽" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하고, 거리 및 운행횟수 등으로 보아 전반적인 대중교통이용여건은 불편함

[이용상태] 기호1 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,"묵답 및 일부 도로"로 이용 중임.기호2 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.기호3 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"답기타 및 일부 도로"로 이용 중임.기호4 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.기호5 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답"으로 이용 중임.기호6 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵답 및 일부 구거"로 이용 중임.기호7,9 : 일단의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형이며,"주상용" 건부지로 이용 중임.기호12 : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"묵전 및 일부 구거"로 이용 중임.기호13: 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서,"주상기타 및 일부 구거"로 이용 중임

사건번호 #2021타경67253 입니다.

[도로상태] 기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.기호3,4,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.기호7,9 : 일단의 토지로서 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.기호12 : 지적도상 맹지임.기호13 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함

경기 #용인매매 #처인구경매 백암면 석천리 670은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,440,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호2 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2018-02-22)(황석천), 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임

2021타경67253 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호8경량철골조 함석지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)외벽 : 묵재붙임 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.기호10경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)외벽 : 목재붙임 마감 등,창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.기호11벽돌조 아스팔트슁글지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.기호14블록조 함석지붕 1층 건물로서(사용승인일 1994.06.09.)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄새시 등임.기호17경량철골조 칼라쉬트지붕 1층 건물로서(사용승인일: 미상)외벽 : 판넬 마감 등,창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임

[이용상태] 기호8 : 기준시점 현재 "단독주택 및 욕실, 화장실"로 이용중임.기호10 : 기준시점 현재 "단독주택 및 식당"으로 이용중임.기호11 : 기준시점 현재 "객실"로 이용중임.기호14 : 기준시점 현재 "창고 및 샤워장"으로 이용중임.기호17 : 기준시점 현재 "교육관 및 객실, 화장실, 샤워실 등"으로 이용중임

[설비내역] 기호8,10 은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사되었음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경67253