[2021타경5920] 울산 울주군 범서읍 사연리 250 <<울주군 근린시설경매>> #업무시설경매

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 2021타경5920
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[ 울주군 근린시설경매, 업무시설경매 ]

감정가 1,252,058,660원인 울산 울주군 범서읍에 있는 근린시설 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 613,509,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2021타경5920이며 입찰일은 2022.09.22(목) 10:00입니다.

2021 타경 5920

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울산광역시 울주군 범서읍 사연리 250

용도	근린시설	감정가	1,252,058,660원
토지면적	598.00㎡(180.90평)	최저가	(49%) 613,509,000원
건물면적	711.53㎡(215.24평)	보증금	(10%) 61,350,900원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	563,687,518원
채무자	김OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	두OOOO
사건접수일	2021-06-16	경매개시일	2021-06-17

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-22	1,252,058,660	유찰
2차	2022-08-18	876,441,000	유찰
3차	2022-09-22	613,509,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-22	1,252,058,660	유찰
2차	2022-08-18	876,441,000	유찰
3차	2022-09-22	613,509,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2009년10월7일	두OOOOOOOO	138,000,000원	소멸기준
3	지상권	2009년10월7일	두OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2011년7월12일	두OOOOOOOO	195,000,000원	소멸
5	근저당권	2011년11월4일	두OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
6	근저당권	2015년5월20일	두OOOOOOO	72,000,000원	소멸
7	근저당권	2015년7월24일	박OO	250,000,000원	소멸
8	압류	2019년2월1일	국OOOOOOO		소멸
9	임의경매	2021년6월21일	두OOOOOOO		소멸
10	압류	2022년3월11일	울OO		소멸
11	압류	2022년5월20일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2011년11월4일	두OOOOOOOO	138,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년11월4일	두OOOOOOOO	195,000,000원	소멸
4	근저당권	2011년11월4일	두OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
5	근저당권	2015년5월20일	두OOOOOOOO	72,000,000원	소멸
6	근저당권	2015년7월24일	박OO	250,000,000원	소멸
7	전세권	2015년12월29일	박OO	200,000,000원	소멸
8	임의경매	2021년6월21일	두OOOOOOO		소멸
9	압류	2022년3월11일	울OO		소멸
10	압류	2022년5월20일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사연리 250	대	550 ㎡ (166.38평)
	사연리 250-1	도로	48 ㎡ (14.52평)
건물	사연리 250	1층 근린생활시설	129.01 ㎡ (39.03평)
	사연리 250	2층 근린생활시설	185.71 ㎡ (56.18평)
	사연리 250	3층 근린생활시설	178.21 ㎡ (53.91평)
제시외건물	사연리 250	다용도실	11.4 ㎡ (3.45평)
	사연리 250	다용도실	5.2 ㎡ (1.57평)
	사연리 250	현관	7.2 ㎡ (2.18평)
	사연리 250	창고	2.4 ㎡ (0.73평)
	사연리 250	창고	1.6 ㎡ (0.48평)
	사연리 250	다용도실	12.5 ㎡ (3.78평)
	사연리 250	용도미상	178.3 ㎡ (53.94평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 소재‘울산과학기술원’북동측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
[형태/이용상태] 대체로 등고평틴한 부정형 토지로서기호1: 상업용 건부지로 이용중이며 일부 도로임.
기호2: 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(관사정지구), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)＜문화재보호법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년))
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 기호2: 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 모두 근린생활시설로 이용중이나 현재는 영업을 하지 않는것으로 파악됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 1층 소재(다용도실) 약 11.4㎡ㄴ: 판넬조 슬래브지붕 1층 소재(다용도실) 약 5.2㎡ㄷ: 샷시조 슬래브지붕 1층 소재(현관) 약 7.2㎡ㄹ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 2.4㎡ㅁ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 1.6㎡ㅂ: 판넬조 판넬지붕 3층 소재(다용도실) 약 12.5㎡ㅅ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 소재(용도미상) 약 178.3㎡ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 가장 큰 파산은 아무도 이를 의식하지 않을 때 일어난다.

사건번호 2021타경5920 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 1,252,058,660원 / 최저입찰가 613,509,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 소재‘울산과학기술원’북동측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통 시 됨

[이용상태] 대체로 등고평틴한 부정형 토지로서기호1: 상업용 건부지로 이용중이며 일부 도로임.기호2: 현황 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경5920 입니다.

[도로상태] 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함

울산 #울주매매 #범서읍경매 사연리 250은 부동산임의경매이고 청구금액은 563,687,518원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(관사정지구), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역){문화재보호법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년))

[제시외 물건] 없음

2021타경5920 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 사항 미상임

[건물구조] 기호2: 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호

[이용상태] 모두 근린생활시설로 이용중이나 현재는 영업을 하지 않는것으로 파악됨

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음

[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 1층 소재(다용도실) 약 11.4㎡ㄴ: 판넬조 슬래브지붕 1층 소재(다용도실) 약 5.2㎡ㄷ: 샷시조 슬래브지붕 1층 소재(현관) 약 7.2㎡ㄹ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 2.4㎡ㅁ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 1.6㎡ㅂ: 판넬조 판넬지붕 3층 소재(다용도실) 약 12.5㎡ㅅ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 소재(용도미상) 약 178.3㎡

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 사항 미상임

 

사건번호는 2021타경5920