#통영시 모텔경매 [2021타경4545] 경남 통영시 항남동 150-15 <<통영숙박시설경매>> 여관경매

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2021타경4545
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[ 통영시 모텔경매, 여관경매, 숙박시설경매 ]

경남 통영시 항남동 150-15 에 있는 숙박시설
창원지방법원 통영지원 2021타경4545이고요
감정가격은 388,847,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 272,193,000원입니다.
2022.09.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

사건번호 : 2021 타경 4545 (창원지방법원 통영지원)

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2021 타경 4545

소재지	경상남도 통영시 동충3길 29 경상남도 통영시 항남동 150-15
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.09.26(월) 10:00
감 정 가	388,847,200원	채무자/소유자	파OOO/파OOO	접 수 일	2021-07-21
최 저 가	272,193,000원 (70%)	토지총면적	155.00㎡(46.89평)	경매개시일	2021-07-22
입찰보증금	(10%) 27,219,300원	건물총면적	362.62㎡(109.69평)	배당종기일	2021-10-01

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-22	388,847,200	유찰
2차	2022-09-26	272,193,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2002년8월8일	(OOOOOO	336,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2002년11월16일	정OO	40,000,000원	소멸
4	압류	2008년4월18일	국OOOOOOOOOOO		소멸
5	압류	2008년6월2일	국		소멸
6	가압류	2008년12월11일	이OO	8,900,000원	소멸
7	압류	2009년5월1일	국		소멸
8	압류	2010년11월2일	국OOOOOOO		소멸
9	압류	2012년5월14일	인OOOO		소멸
10	압류	2020년6월4일	국OOOOOOO		소멸
11	공매공고	2021년3월18일			소멸
12	임의경매	2021년7월22일	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2002년8월8일	(OOOOOO	336,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2002년11월16일	정OO	40,000,000원	소멸
4	압류	2008년6월2일	국		소멸
5	가압류	2008년12월11일	이OO	8,900,000원	소멸
6	압류	2009년5월1일	국		소멸
7	압류	2010년11월2일	국OOOOOOO		소멸
8	공매공고	2021년3월18일			소멸
9	임의경매	2021년7월22일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	항남동 150-15	대	155 ㎡ (46.89평)
건물	동충3길 29	1층 숙박시설	92.56 ㎡ (28.00평)
	동충3길 29	2층 숙박시설	92.56 ㎡ (28.00평)
	동충3길 29	3층 숙박시설	92.56 ㎡ (28.00평)
	동충3길 29	4층 숙박시설	66.94 ㎡ (20.25평)
제시외건물	동충3길 29	다용도실	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 토지는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 저촉 면적이 극히 미미하여 저촉에 따른 공법상 제한사항은 별도로 고려치 아니하였음.
[건물구조] ①) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 테라코트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ①) "근린생활시설 및 숙박시설"로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 건물은 귀 제시목록상 "근린생활시설 및 주택"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설 및 숙박시설"임.
(2) 본건 건물은 무단증축한 행위로 인해 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재[건축과-7663 (2019.2.21.)]되어 있음.
(3) 본건 기호 ① 건물 4층 부분에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 죄책감이 없는 종교는 하나님을 싱거운 친구처럼 보이게 한다. - 토저

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경4545 입니다.

[도로상태] 본건 토지 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함

경남 #통영매매 #항남동경매 150-15은 부동산임의경매이고 청구금액은 239,657,108원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

[제시외 물건] 없 음

2021타경4545 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건 토지는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 저촉 면적이 극히 미미하여 저촉에 따른 공법상 제한사항은 별도로 고려치 아니하였음

[건물구조] ①) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 테라코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임

[이용상태] ①) "근린생활시설 및 숙박시설"로 이용 중임

[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 건물은 귀 제시목록상 "근린생활시설 및 주택"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설 및 숙박시설"임.(2) 본건 건물은 무단증축한 행위로 인해 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재[건축과-7663 (2019.2.21.)]되어 있음.(3) 본건 기호 ① 건물 4층 부분에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음

 

사건번호는 2021타경4545