#하남시 축사경매-2021타경4378(3), 하남창고경매>경기도 하남시 상산곡동 213-6 #계사경매

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2021타경4378(3)

상담문의: 010-3124-0908

[ 하남시 축사경매, 창고경매, 계사경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 하남시 상산곡동 213-6에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.09.26(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

2021 타경 4378

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2021 타경 4378

소재지	경기도 하남시 상산곡동 213-6 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.09.26(월) 10:00
감 정 가	3,627,240,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-03
최 저 가	2,539,068,000원 (70%)	토지총면적	5,952.00㎡(1,800.48평)	경매개시일	2021-08-04
입찰보증금	(10%) 253,906,800원	건물총면적	1,483.00㎡(448.61평)	배당종기일	2021-10-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-22	3,627,240,000	유찰
2차	2022-09-26	2,539,068,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년3월26일	(OOOOOO	1,270,000,000원	소멸기준
3	가처분	2018년7월19일	김OO		소멸
4	임의경매	2021년8월5일	(OOOOOO		소멸
5	압류	2022년1월18일	하OO		소멸
6	강제경매	2022년3월18일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년3월26일	(OOOOOO	1,270,000,000원	소멸기준
3	가처분	2018년7월19일	김OO		소멸
4	임의경매	2021년8월5일	(OOOOOO		소멸
5	강제경매	2022년3월18일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상산곡동 213-6	전	571 ㎡ (172.73평)
	상산곡동 213-5	전	3144 ㎡ (951.06평)
	상산곡동 213-3	목장용지	2237 ㎡ (676.69평)
건물	하남대로186번길 81-34	단층 창고	152 ㎡ (45.98평)
	하남대로186번길 81-34	단층 주택	178.00 ㎡ (53.85평)
	하남대로186번길 81-34	단층 작업장	429.00 ㎡ (129.77평)
제시외건물	상산곡동 213-6	창고	280 ㎡ (84.70평)
	상산곡동 213-6	수목	8주 ㎡ (2.42평)
	상산곡동 213-5	창고	308 ㎡ (93.17평)
	상산곡동 213-5	창고	60 ㎡ (18.15평)
	상산곡동 213-5	창고	20 ㎡ (6.05평)
	상산곡동 213-5	수목	약 40주 ㎡ (0.00평)
	상산곡동 213-3	창고	30 ㎡ (9.08평)
	상산곡동 213-3	창고	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 소규모 공장, 창고 , 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "에니메이션고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 상산곡동 소재 "섬말마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건 북측 인근으로 3번국도 (경충대로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통시 됨.
5) 교통상황=본건 토지 서측 근거리로 43번국도(하남대로)가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하나, 다소 원거리로 교통여건은 다소 불편한 편임.
6) 교통상황=본건 서측 인근으로 "창우로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
7) 형태 및 이용상태=기호1,2는 부정형 평지의 목장용지로 축사(현황 : 창고 또는 작업장) 부지로 이용중이며, 기호5는 전기타(마당), 기호6은 전기타 (창고 부지)로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태=기호8,10 : 일단의 부정형 평지의 노유자시설(요양원) 부지로 이용중임.
기호12 : 부정형 평지의 공부상 지목 "도로"로 미당 및 화단 등으로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태=기호7 : 부정형 서측 하향 완경사의 전(기타)으로 이용중임.
기호13 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로, 현황은 전, 전기타(창고), 일부 도로 및 자연림 등으로 이용중임.
기호14 : 부정형 평지의 축사(현황 : 창고, 주택 및 작업장) 등으로 이용중임.
10) 인접 도로상태=북동측으로 인접한 타인소유의 토지 2필지(수양리 458-9,10)로 폭 약 4미터 내외의 제방도로에 연결됨.
11) 인접 도로상태=본건 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 본건 토지 및 인접토지의 일부로 형성된 포장도로(관습도로)에 접함.
1[도로상태] 본건 기호1,2,5는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) (가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역 (수도권정비계획법), 공장설립제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역 (수질 및수생태계 보전에 관한 법률), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-02-13)(하남 상산곡동광암 공동주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01) (외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
14) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (한강)폐기물매립시설설치제한지역 (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
1[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역 (성장관리지역 (일반형)), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역1권역(환경정책기본법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
1[제시외 물건] "건물감정요항표" 참조 17) 제시목록 외의 물건=기호6 토지상에 제시외건물 철파이프조 보온덮개지붕 창고 2개동 (ㅁ,ㅂ)이 소재함.
18) 제시목록 외의 물건=기호7 토지상에 제시외물건 (ㄱ) 찰파이프조 보온덮개지붕 창고 1동 및 (ㄴ) 소나무 등 수목 약 8주가 소재함.
기호13 토지상에 제시외물건 (ㄷ) 찰파이프조 보온덮개지붕 창고 1동, (ㄹ) 경량철골조 핀넬지붕 창고(차고) 1동 및 (ㅂ) 소나무 등 수목 약 40주가 소재함.
기호14 토지상에 제시외물건 (ㅅ) 찰파이프조 천막지붕 창고 1동 및 (ㅇ) 철재 컨테이너 창고 1동이 소재함.
1[공부와의 차이] 기호7,13은 공부상 지목 "전"이나, 현황은 전 및 전기타(창고) 등으로 이용중이며 기호13의 일부는 도로 및 자연림으로 이용중임.
20) 공부와의 차이=기호5,6은 공부상 지목 "답"이나 현황은 전기타 (마당 또는 창고부지)로 이용중임.
21) 공부와의 차이=없음 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 일부는 ？탑부지 또는 공중 고압선이 통과하는 선하지임- 기호1 : 선하지 332㎡, -기호2 : 산하지 54㎡, 기호5 : 철탑부지 및 선하지 112㎡임대 사용중이나 상세한 임대관계는 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4,5,6 : 2002, 04. 23. 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건 3개동으로서,벽체 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감,바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감,, 주택부분은 장판지 깔기 등, [건물구조] 기호3 :1999.11. 05. 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 내벽 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감, 내벽 : 일부 벽지도배 마감 (주택부분)
창호 : 샷시 단창 또는 이중창호임.
기호4 :1994. 06. 13. 사용승인된 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건 2개동으로서, 벽체 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감, 바닫 : 콘크리트포장 위 하드너 마감,창호 : 칼라샷시 창호임.
[건물구조] 기호9,11 :2003.04.12. 신축, 2014.11.14. 증축 및 용도변경된 2층건 건물로서,외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등,바닥 : 바닥재 타일붙임 및 장판지 깔기 등,창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 이중창호밈.
[이용상태] 기호15 : 동물관련시설 (현황 : 창고)
기호16 : 동물관련시설 (현황 : 창고 및 주택(약 60㎡))
기호17 : 동물관련시설 (현황 : 창고 및 작업장)
[이용상태] 기호9,11 공히 노유자시설(요양원)으로 이용중임.
[이용상태] 기호3 : 축사 (창고 및 주택 (약 134.20㎡))으로 이용중임,기호4 : 축사 (작업장)으로 이용중임.
[설비내역] 급,배수설비, 위생설비, 급탕설비, 히트펌프에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 승강기설비(20인승), 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등 되어있음.
8) 설비내역=기호3 주택부분은 급,배수설비, 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
9) 설비내역=기호16 주택부분에 급,배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
10) 부합물 및 종물=제시외 건물로 기호9 건물에 (ㄱ-ㅁ) 판넬조 또는 철재 컨테이너 창고 5동, 기호11 건물에 (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 (ㅅ) 이동식 간이주택 1동이 소재함.
11) 부합물 및 종물=기호3 건물에 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고 1동 및 (ㄴ) 철재 컨테이너 창고 1동,기호4 건물에 (ㄷ) 철재 컨테이너 1동 및 (ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 견사 1동이 소재함.
12) 부합물 및 종물="토지감정평가요항표" 참조 13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=기호3은 공부상 용도 동물및식물관련시설이나, 현황은 창고 및 주택으로 이용중이며기호4는 공부상 용도 축사(계사)이나, 현황은 작업장으로 이용중임.
1[공부와의 차이] 공부상 용도는 동물관련시설이나 축사(창고, 주택, 작업장) 등으로 이용중임.
1[참고사항] 건물 전부 임대 사용중이나, 상세한 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 없음.
1[참고사항] 전부 임대 사용중이나, 상세한 임대관계는 미상임.

오늘의 명언입니다 : 하나님이 당신 생애 위에 업무를 던지면 당신은 그 속에 생애를 던지시오.

경기도 하남시 상산곡동 213-6에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경4378
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 3,627,240,000원,최저입찰가 2,539,068,000원

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 소규모 공장, 창고 , 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "에니메이션고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 상산곡동 소재 "섬말마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건 북측 인근으로 3번국도 (경충대로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통시 됨

사건번호 #2021타경4378 입니다.

5) 교통상황=본건 토지 서측 근거리로 43번국도(하남대로)가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하나, 다소 원거리로 교통여건은 다소 불편한 편임

경기 #하남매매 #상산곡동경매 213-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,173,263,032원 입니다.

6) 교통상황=본건 서측 인근으로 "창우로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨

2021타경4378 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

7) 형태 및 이용상태=기호1,2는 부정형 평지의 목장용지로 축사(현황 : 창고 또는 작업장) 부지로 이용중이며, 기호5는 전기타(마당), 기호6은 전기타 (창고 부지)로 이용중임

8) 형태 및 이용상태=기호8,10 : 일단의 부정형 평지의 노유자시설(요양원) 부지로 이용중임.기호12 : 부정형 평지의 공부상 지목 "도로"로 미당 및 화단 등으로 이용중임

9) 형태 및 이용상태=기호7 : 부정형 서측 하향 완경사의 전(기타)으로 이용중임.기호13 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로, 현황은 전, 전기타(창고), 일부 도로 및 자연림 등으로 이용중임.기호14 : 부정형 평지의 축사(현황 : 창고, 주택 및 작업장) 등으로 이용중임

10) 인접 도로상태=북동측으로 인접한 타인소유의 토지 2필지(수양리 458-9,10)로 폭 약 4미터 내외의 제방도로에 연결됨

11) 인접 도로상태=본건 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 본건 토지 및 인접토지의 일부로 형성된 포장도로(관습도로)에 접함

1[도로상태] 본건 기호1,2,5는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 맹지임
13) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) (가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역 (수도권정비계획법), 공장설립제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역 (수질 및수생태계 보전에 관한 법률), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-02-13)(하남 상산곡동광암 공동주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01) (외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)

14) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (한강)폐기물매립시설설치제한지역 (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)

1[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역 (성장관리지역 (일반형)), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역1권역(환경정책기본법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)

1[제시외 물건] "건물감정요항표" 참조

 

사건번호는 2021타경4378(3)