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2021타경7001
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[ 울주군 근린시설경매, 근린상가경매, 음식점경매 ]울산지방법원 경매7계 2021 타경 7001
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2021 타경 7001
소재지 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1106-7 경매구분 기일입찰 채 권 자 유OOOO 매각기일 2022.09.28(수) 10:00 감 정 가 2,630,922,300원 채무자/소유자 로OOO/로OOO 접 수 일 2021-07-29 최 저 가 1,289,152,000원 (49%) 토지총면적 1,243.60㎡(376.19평) 경매개시일 2021-08-02 입찰보증금 (10%) 128,915,200원 건물총면적 1,947.45㎡(589.10평) 배당종기일 2021-10-27 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-14 2,630,922,300 유찰 2차 2022-08-24 1,841,646,000 유찰 3차 2022-09-28 1,289,152,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 로OOOOOOO 소멸 2 근저당권 2018년5월14일 (OOOOOO 2,172,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2018년6월8일 이OO 390,000,000원 소멸 4 근저당권 2018년7월10일 김OOOOOO 535,000,000원 소멸 5 압류 2019년3월12일 국OOOOOOO 소멸 6 압류 2020년2월4일 울OO 소멸 7 압류 2020년8월28일 국 소멸 8 임의경매 2021년8월2일 유OOOOOOOOOOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 로OOOOOOO 소멸 2 근저당권 2018년5월14일 (OOOOOO 2,172,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2018년6월8일 이OO 390,000,000원 소멸 4 가처분 2018년6월21일 설OO 소멸 5 근저당권 2018년7월10일 김OOOOOO 535,000,000원 소멸 6 압류 2019년3월12일 국OOOOOOO 소멸 7 압류 2020년2월4일 울OO 소멸 8 임의경매 2021년8월2일 유OOOOOOOOOOOOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 반천리 1106-7 대 1243.6 ㎡ (376.19평) 건물 반천산업로 40 1층 근린생활시설 888.13 ㎡ (268.66평) 반천산업로 40 2층 근린생활시설 170.19 ㎡ (51.48평) 반천산업로 40 지하1층 근린생활시설 888.13 ㎡ (268.66평) 제시외건물 반천산업로 40 수변전 1 ㎡ (0.30평) [위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주변은공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 교통상황은무난한 편임.
[형태/이용상태] 북동측 인접지(주차장) 대비 고지이나 남서측 인접도로 및 인접지와 등고를 이루고 있으며자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 연구개발특구<연구개발특구의육성에관한특별법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (준공일자:2016.03)
외 벽: 스톤코트 마감 내 벽: 모르타르 위 페인팅, 타일 붙임, 무늬코트 마감 등 바 닥: 화강석 물갈기, 타일마감, 장판깔기 등 창 호: 하이새시 페어 그라스 이중창호, 스텐새시 페어 그라스 단창 등 [이용상태] 근린생활시설로서, 현장조사 당시 대부분 공실 상태임.
[설비내역] 위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물의 지하1층은 북동측 주차장으로 직접 진출입이 가능하고, 지상1층은 남서측 인접도로로 직접 진출입이 가능함.
3) 본건 건물의 소재지는 의뢰목록 및 공부상 ‘반천일반산업단지 S-2B 1L, S-2B 2L, S-2B 3L"로 등재되어 있으나, 개발사업 완료되어 신지번(반천리 1106-7번지)이 부여되었음.오늘의 명언입니다 : 산책은 위대한 예술이다. -- 헨리 도로(美 작가)울산시 울주군 언양읍 반천리에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2021타경7001
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,630,922,300원,최저입찰가 1,289,152,000원[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주변은공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 교통상황은무난한 편임
[이용상태] 북동측 인접지(주차장) 대비 고지이나 남서측 인접도로 및 인접지와 등고를 이루고 있으며자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임사건번호 #2021타경7001 입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함울산 #울주매매 #언양읍경매 반천리 1106-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,170,683,884원 입니다.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 연구개발특구{연구개발특구의육성에관한특별법}임2021타경7001 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (준공일자:2016.03) 외 벽: 스톤코트 마감 내 벽: 모르타르 위 페인팅, 타일 붙임, 무늬코트 마감 등 바 닥: 화강석 물갈기, 타일마감, 장판깔기 등 창 호: 하이새시 페어 그라스 이중창호, 스텐새시 페어 그라스 단창 등
[이용상태] 근린생활시설로서, 현장조사 당시 대부분 공실 상태임
[설비내역] 위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.2) 본건 건물의 지하1층은 북동측 주차장으로 직접 진출입이 가능하고, 지상1층은 남서측 인접도로로 직접 진출입이 가능함.3) 본건 건물의 소재지는 의뢰목록 및 공부상 ‘반천일반산업단지 S-2B 1L, S-2B 2L, S-2B 3L"로 등재되어 있으나, 개발사업 완료되어 신지번(반천리 1106-7번지)이 부여되었음사건번호는 2021타경7001
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