[전주근린주택경매] 2022타경31486 ρ전북 전주시 완산구 중화산동2가 530-3 #근린상가경매

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2022타경31486

상담문의: 010-3124-0908

[ 전주시 근린주택경매, 근린상가경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 전북 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2022.10.31(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호 : 2022 타경 31486 (전주지방법원)

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2022 타경 31486

소재지	전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 530-3
경매구분	기일입찰	채 권 자	한OOOO	매각기일	2022.10.31(월) 10:00
감 정 가	399,134,460원	채무자/소유자	한OOO/정OOO	접 수 일	2022-02-28
최 저 가	279,394,000원 (70%)	토지총면적	247.40㎡(74.84평)	경매개시일	2022-03-02
입찰보증금	(10%) 27,939,400원	건물총면적	485.06㎡(146.73평)	배당종기일	2022-06-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-29	399,134,460	유찰
2차	2022-10-31	279,394,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년10월1일	농OOOOOO	48,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년1월11일	한OOOOOOO	1,500,000,000원	소멸
4	가압류	2017년6월19일	삼OOOOOOO	15,606,339원	소멸
5	가압류	2017년9월14일	신OOOOOOO	10,290,384원	소멸
6	압류	2019년4월19일	전OO		소멸
7	임의경매	2022년3월2일	한OOOOOOO		소멸
8	압류	2022년3월11일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년10월1일	농OOOOOO	48,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년1월11일	한OOOOOOO	1,500,000,000원	소멸
4	가압류	2017년6월19일	삼OOOOOOO	15,606,339원	소멸
5	가압류	2017년9월14일	신OOOOOOO	10,290,384원	소멸
6	임의경매	2022년3월2일	한OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중화산동2가 530-3	대	247.4 ㎡ (74.84평)
건물	산월1길 18	1층 점포	145.26 ㎡ (43.94평)
	산월1길 18	2층 주택	95.04 ㎡ (28.75평)
	산월1길 18	지하실 대피소	145.26 ㎡ (43.94평)
제시외건물	산월1길 18	사무실 등	51.8 ㎡ (15.67평)
	산월1길 18	주택	28 ㎡ (8.47평)
	산월1길 18	화장실 등	12.4 ㎡ (3.75평)
	산월1길 18	창고	7.3 ㎡ (2.21평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 선너머네거리 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 기호(3-6)은 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 우산마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 기호(7,8)은 전라북도 임실군 운암면 입석리 국사봉전망대 동측 근거리에 소재하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지, 여관 등이 혼재하는 지역이고, 기호(10)은 전라북도 김제시 공덕면 제말리 명천마을 남동측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주상용건부지, 기호(3-5)는 인접토지를 접유하여 일단의 부정형평지로서 고물상부지, 기호(6)은 부정형평지로서 구거 등, 기호(7,8)은 부정형평지로서 여관부지 및 전, 기호(10)은 부정형완경사지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)은 동측 및 남측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고, 기호(3-5)는 일단지로서 북동측으로 봉동로와 접하고, 기호(6)은 맹지상태이며, 기호(7,8)은 일단지로서 동측으로 국사봉로와 접하고, 기호(10)은 북측으로 청공로와 접하며, 동측으로 폭 약 3m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 기호(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m-10m)접합, 가축사육제한구역,본건 기호(3-4)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역,본건 기호(5-6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한),본건 기호(7,8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 접도구역, (영산강, 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한),본건 기호(10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지임.
[제시외 물건] 본건 기호(7)의 일부를 타인이 점유하고 있고, 기호(10) 지상에 타인이 식재한 대추나무가 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본건 기호(4)의 지목이 도로이나 현황 대이고, 본건 기호(6)의 지목이 답이나 현황 구거 등이며, 본건 기호(10)의 지목이 임야이나 현황 전임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - [건물구조] 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
본건 기호(9-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
[이용상태] 본건 기호(2-가)는 근린생활시설 및 주택으로 이용중이고, 기호(9-나)는 여관(현황 휴업)으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어있으며,본건 기호(9-나)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, CCTV설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(2-가,9-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -

 

오늘의 명언입니다 : 소문이 퍼지지 않게 하려는 것은 울리는 종을 멈추려는 것과 같다. ― S.A.

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[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 선너머네거리 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 기호(3-6)은 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 우산마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 기호(7,8)은 전라북도 임실군 운암면 입석리 국사봉전망대 동측 근거리에 소재하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지, 여관 등이 혼재하는 지역이고, 기호(10)은 전라북도 김제시 공덕면 제말리 명천마을 남동측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임

[이용상태] 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주상용건부지, 기호(3-5)는 인접토지를 접유하여 일단의 부정형평지로서 고물상부지, 기호(6)은 부정형평지로서 구거 등, 기호(7,8)은 부정형평지로서 여관부지 및 전, 기호(10)은 부정형완경사지로서 전으로 이용중임

사건번호 #2022타경31486 입니다.

[도로상태] 본건 기호(1)은 동측 및 남측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고, 기호(3-5)는 일단지로서 북동측으로 봉동로와 접하고, 기호(6)은 맹지상태이며, 기호(7,8)은 일단지로서 동측으로 국사봉로와 접하고, 기호(10)은 북측으로 청공로와 접하며, 동측으로 폭 약 3m의 도로와 접함

전북 #전주매매 #완산구경매 중화산동2가 530-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,200,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 본건 기호(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m-10m)접합, 가축사육제한구역,본건 기호(3-4)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역,본건 기호(5-6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한),본건 기호(7,8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 접도구역, (영산강, 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한),본건 기호(10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보전산지임

2022타경31486 사건은 10월 31일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 기호(7)의 일부를 타인이 점유하고 있고, 기호(10) 지상에 타인이 식재한 대추나무가 소재함

[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본건 기호(4)의 지목이 도로이나 현황 대이고, 본건 기호(6)의 지목이 답이나 현황 구거 등이며, 본건 기호(10)의 지목이 임야이나 현황 전임

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : -

[건물구조] 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샷시창임.본건 기호(9-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.창 호 : 샷시창임

[이용상태] 본건 기호(2-가)는 근린생활시설 및 주택으로 이용중이고, 기호(9-나)는 여관(현황 휴업)으로 이용중임

[설비내역] 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어있으며,본건 기호(9-나)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, CCTV설비 등 되어있음

[부합물/종물] 본건 기호(2-가,9-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함
[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : -

사건번호는 2022타경31486