[남해펜션경매] 2021타경5170 ♣경남 남해군 남면 선구리 854 #다가구주택경매 #다가구원룸경매 #숙박시설경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경5170

상담문의: 010-3124-0908

[ 남해군 펜션경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 , 숙박시설경매 ]

경남 남해군 남면 선구리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 671.79㎡(203.22평)입니다. 토지면적은 1,607.00㎡(486.12평)입니다.
사건번호는 2021타경5170이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,045,179,840원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 836,144,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 83,614,400원을 준비하셔야 합니다.

사건번호 : 2021 타경 5170 (창원지방법원 진주지원)

빠른 상담위해 사건번호를 말씀해 주세요.

경상남도 남해군 남면 선구리 854

용도	주택	감정가	1,045,179,840원
토지면적	1,607.00㎡(486.12평)	최저가	(80%) 836,144,000원
건물면적	671.79㎡(203.22평)	보증금	(10%) 83,614,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	627,943,593원
채무자	박OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	남OOOO
사건접수일	2021-09-09	경매개시일	2021-09-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	1,045,179,840	유찰
2차	2022-10-13	836,144,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	1,045,179,840	유찰
2차	2022-10-13	836,144,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년8월23일	남OOOOOOO	910,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년9월9일	남OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년8월23일	남OOOOOOO	910,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년9월9일	남OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선구리 854	대	578 ㎡ (174.85평)
	선구리 854-1	대	685 ㎡ (207.21평)
	선구리 853	전	344 ㎡ (104.06평)
건물	남면로 1156-48	1층 주택	97.77 ㎡ (29.58평)
	남면로 1156-48	2층 주택	97.77 ㎡ (29.58평)
	남면로 1156-48	지하층 주택	66.08 ㎡ (19.99평)
	남면로 1156-46	1층 주택	55.95 ㎡ (16.92평)
	남면로 1156-46	2층 주택	55.95 ㎡ (16.92평)
	남면로 1156-46	지하층 주택	67.05 ㎡ (20.28평)
	남면로 1156-46	단층 단독주택	65.52 ㎡ (19.82평)
제시외건물	남면로 1156-48	다락	28.5 ㎡ (8.62평)
	남면로 1156-48	다락	28.5 ㎡ (8.62평)
	남면로 1156-48	창고	14.5 ㎡ (4.39평)
	남면로 1156-48	차양	2 ㎡ (0.61평)
	남면로 1156-46	다락	21.6 ㎡ (6.53평)
	남면로 1156-46	다락	21.6 ㎡ (6.53평)
	남면로 1156-46	창고	8 ㎡ (2.42평)
	남면로 1156-46	창고	4 ㎡ (1.21평)
	남면로 1156-46	차양	2 ㎡ (0.61평)
	남면로 1156-46	다락	17.5 ㎡ (5.29평)
	남면로 1156-46	다락	17.5 ㎡ (5.29평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리, 선구보건진료소 동측 인근에 소재하고 있으며,부근은 유사규모의 다가구주택(팬션), 농경지, 야산 등이 혼재하는 해안변 농촌지대로 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 자동차 접근이 가능하고, 관내버스 정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 불편한 편임. [형태/이용상태] 기호1, 3, 6을 일단으로 하여 현재 다가구주택[펜션]부지로 이용되어지고 있으며,기호 1,3은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성되어져 다가구주택부지로,기호 6은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 기호1, 2의 부속토지[마당정원]로 이용되어지고 있으며 지목은 전 임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,6 ;생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2, 4, 5건물은철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽은 전면은 외장용대리석, 단열드라이비트 및 페인팅 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 삿시창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임기호2-1, 기호4-1 지하실 주차장은 두께 약400mm 콘크리트옹벽에 페인팅 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2, 4는 다락과 주차장이 달린 2층건 단독주택 [다가구주택] 으로,기호5는 다락이 달린 단층건 단독주택 [다가구주택] 으로 펜션[힐링타임펜션] 등으로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 기호2,4,5는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 현황사진과 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호`ㄱ-ㅋ‘ 다락, 창고, 차양 등이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되고 감정물건에 미칠 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현재 보증금 \3억에 임차 중인 것으로 거주자라고 주장하는 이로부터 탐문은 되고는 있으나 임대관계는 재확인이 요망됨.

 

오늘의 명언입니다 : 꺾어지는 것보다 구부리는 것이 낫다. - 스코틀랜드 속담

사건번호 2021타경5170 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 1,045,179,840원 / 최저입찰가 836,144,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리, 선구보건진료소 동측 인근에 소재하고 있으며,부근은 유사규모의 다가구주택(팬션), 농경지, 야산 등이 혼재하는 해안변 농촌지대로 환경은 보통인 편임

[교통상황] 자동차 접근이 가능하고, 관내버스 정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 불편한 편임.

[이용상태] 기호1, 3, 6을 일단으로 하여 현재 다가구주택[펜션]부지로 이용되어지고 있으며,기호 1,3은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성되어져 다가구주택부지로,기호 6은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 기호1, 2의 부속토지[마당정원]로 이용되어지고 있으며 지목은 전 임

[도로상태] 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함

사건번호 #2021타경5170 입니다.

[토지이용계획] 기호1,3,6 ;생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}에 속함

경남 #남해매매 #남면경매 선구리 854은 부동산임의경매이고 청구금액은 627,943,593원 입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망

2021타경5170 사건은 10월 13일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 기호2, 4, 5건물은철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽은 전면은 외장용대리석, 단열드라이비트 및 페인팅 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 삿시창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임기호2-1, 기호4-1 지하실 주차장은 두께 약400mm 콘크리트옹벽에 페인팅 마감으로 현상은 보통인 편임

[이용상태] 기호2, 4는 다락과 주차장이 달린 2층건 단독주택 [다가구주택] 으로,기호5는 다락이 달린 단층건 단독주택 [다가구주택] 으로 펜션[힐링타임펜션] 등으로 이용되어지고 있음

[설비내역] 기호2,4,5는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등

[부합물/종물] 현황사진과 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호`ㄱ-ㅋ‘ 다락, 창고, 차양 등이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되고 감정물건에 미칠 영향이 없을 것으로 사료됨

[공부와의 차이] -

[참고사항] 현재 보증금 \3억에 임차 중인 것으로 거주자라고 주장하는 이로부터 탐문은 되고는 있으나 임대관계는 재확인이 요망됨

사건번호는 2021타경5170