##인천주택경매-2021타경521088, 미추홀구 주택경매>인천 미추홀구 주안동 1340-14

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2021타경521088

상담문의: 010-3124-0908

[ 미추홀구 주택경매 ]

본 건은 인천 미추홀구 주안동 1340-14 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 허OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.08.13.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 290,552,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 203,386,000원으로 떨어져
2022.09.16(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

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사건번호 : 2021 타경 521088 (인천지방법원)

2021 타경 521088

소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 1340-14 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	허OOOO	매각기일	2022.09.16(금) 10:00
감 정 가	290,552,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-09-23
최 저 가	203,386,000원 (70%)	토지총면적	172.00㎡(52.03평)	경매개시일	2021-10-13
입찰보증금	(10%) 20,338,600원	건물총면적	85.62㎡(25.90평)	배당종기일	2022-01-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-08	290,552,000	유찰
2차	2022-09-16	203,386,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2013년8월13일	근OOOOOOOOOOO	109,200,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년10월13일	허OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2013년8월13일	근OOOOOOOOOOO	109,200,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년10월13일	허OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주안동 1340-14	대	152 ㎡ (45.98평)
	주안동 1340-78	대	7 ㎡ (2.12평)
	주안동 1340-81	대	13 ㎡ (3.93평)
건물	신기길29번길 13-20	단층주택	39.66 ㎡ (12.00평)
	신기길29번길 13-20	단층주택	39.66 ㎡ (12.00평)
제시외건물	신기길29번길 13-20	주택	5.3 ㎡ (1.60평)
	신기길29번길 13-20	보일러실	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주상용부동산 및 시장을 비롯한 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고있음.
[형태/이용상태] 기호1: 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
기호4: 삼각형의 토지로서 주택 건부지의 일부로 이용중임.
기호5: 삼각형의 토지로서 현황 "도로" 등으로 추정됨.
[도로상태] 공히 지적상 맹지로서, 기호5를 포함한 인접 토지의 현황 "도로"(노폭 약1-2m)를 통하여 접근 가능한 상태임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호5는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로" 등으로 추정되며, 정확한 위치 및 경계 등의확인은 측량을 요함.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지에 부합된 바닥포장, 담장, 대문 등은 토지에 포함평가되었음.
[건물구조] 기호2,3은 시멘트블럭조 단층 건물로서외벽: 페인팅 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물 ㉠-㉡이 소재함.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호2,3은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 기호3 지붕은현황 판넬지붕 상태임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호2,3 건물에 부합된 차양시설물 및 외부계단 등은 주(본체)건물에 포함평가하였음. - 기호2,3은 건축물대장상 면적이 동일(각39.66㎡)하고 사용승인일이 유사하며 일반건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않아 두 건물의 구분 및 특정이 곤란한 상황인 바, 본 평가에서는 남측 소재 건물을 기호2, 북측 소재 건물을 기호3으로 하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 거짓말을 한 그 순간부터 뛰어난 기억력이 필요하게 된다. - 코르네이유

인천시 미추홀구 주안동 1340-14에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경521088
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 290,552,000원,최저입찰가 203,386,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주상용부동산 및 시장을 비롯한 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음

[교통상황] 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고있음

[이용상태] 기호1: 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.기호4: 삼각형의 토지로서 주택 건부지의 일부로 이용중임.기호5: 삼각형의 토지로서 현황 "도로" 등으로 추정됨

사건번호 #2021타경521088 입니다.

[도로상태] 공히 지적상 맹지로서, 기호5를 포함한 인접 토지의 현황 "도로"(노폭 약1-2m)를 통하여 접근 가능한 상태임

인천 #미추홀구매매 #주안동경매 1340-14은 부동산강제경매이고 청구금액은 4,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31){도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

[제시외 물건] 없 음

2021타경521088 사건은 09월 16일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 기호5는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로" 등으로 추정되며, 정확한 위치 및 경계 등의확인은 측량을 요함

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건 토지에 부합된 바닥포장, 담장, 대문 등은 토지에 포함평가되었음

[건물구조] 기호2,3은 시멘트블럭조 단층 건물로서외벽: 페인팅 등 마감창호: 샤시창호임

[이용상태] 주택으로 이용중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등

[부합물/종물] 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물 ㉠-㉡이 소재함

[공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호2,3은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 기호3 지붕은현황 판넬지붕 상태임
[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 기호2,3 건물에 부합된 차양시설물 및 외부계단 등은 주(본체)건물에 포함평가하였음. - 기호2,3은 건축물대장상 면적이 동일(각39.66㎡)하고 사용승인일이 유사하며 일반건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않아 두 건물의 구분 및 특정이 곤란한 상황인 바, 본 평가에서는 남측 소재 건물을 기호2, 북측 소재 건물을 기호3으로 하였음

 

사건번호는 2021타경521088